住宅賃貸契約（A）

甲(貸方)：____________u___u____________u_u_u u_u_u u u__u u u__u__u u u u_u u u u__u u u u u u u u_u u u u u u u u u u

本人（法定代表者）名前：ウウウウウウウウ職務：ウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

住所：_______________________メール番號：__________________________________________

乙（借り手）：__________________________________u____u______u_u u u____u u u u___u u u_u u_

本人（法定代表者）名前：ウウウウウウウウ職務：ウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

住所：_______________________メール番號：___________________________________________

「中華人民共和國契約法」、「中華人民共和國都市不動産管理法」及びその他の関連法律、法規の規定に基づき、平等、自由意志、協議が一致した上で、甲乙雙方は下記の家屋の賃貸について次のように合意した。

第一條住宅の基本狀況。

甲の家屋（以下、この家屋という）は、第______層にあり、全部（セット）、家屋構造は__________________________________________________________________________________う_.

第二條家屋の用途。

この家の用途は

雙方に別途の約束がある以外、乙は勝手に家屋の用途を変えてはいけない。

第三條リース期間。

リース期間は、_____年_u_u u月_u u_u u_日から_u_u_u_u_u_u u年までとなっています。

第四條家賃。

この家の家賃は月に一円です。

レンタル期間中、國家の関連政策調整が発生した場合、新しい政策の規定によって家賃基準を調整します。それ以外に、レンタル側はいかなる理由で勝手に家賃を調整してはいけません。

第五條支払い方法。

乙は本契約の発効日に甲に手付金（貨幣）を支払うものとする。

家賃は（月）（季）（年）によって決算され、乙が毎月（季）（年）の第_u u_uヶ月の_u___日に甲に交付する。

第六條住宅の引き渡し期限。

甲は本契約の発効日から當該家屋を乙に引き渡すものとする。

第七條甲の不動産権に対する承諾。

甲は取引時に當該家屋に財産権紛爭がないことを保証します。補充協議に別途の約束がある以外、住宅ローン、擔保債務、稅金項目及び家賃などに関して、甲は皆部屋を引き渡す前に適切に処理します。

取引後に上記未整理事項があれば、甲がすべての責任を負い、乙に経済損失を與えた場合、甲が賠償する。

第八條補修補修補修責任。

レンタル期間中、甲は家屋及びその付屬施設に対して、_u_u u年間ごとに検査、修理を行います。乙は積極的に協力すべきです。

工事の邪魔をしてはいけない。

通常の大修理の費用は___u u側が負擔します。日常の住宅修理の費用は_u u_u側が負擔します。

乙の管理使用が下手なため、家屋と関連設備の損失と修理費用は乙が負擔して賠償します。

レンタル期間、防火安全、門前三包、総合治理及び安全、保安などの仕事は、乙が現地の関連部門の規定を執行し、全部の責任著物を甲から監督検査するものとする。

第九條內裝と家屋の構造変更に関する約束。

乙は勝手に家屋施設を損壊してはいけません。もし家屋の內部構造と內裝を変更したり、家屋構造に影響を與える設備を設置するなら、甲の書面承認を得て、乙の自己管理により投資し、賃貸をキャンセルする時、別途の約束がある以外に、甲は乙に原狀回復または甲に回復工事に必要な費用を支払うように要求する権利があります。

第十條家屋の賃貸期間に関する費用。

住宅の賃貸期間中、以下の費用は乙が負擔し、乙が延べ払いの違約責任を負擔する。

1.水、電気料金。

2.ガス代

3.暖房費

4.不動産管理費。

賃貸期間において、政府の関連部門が本契約書に記載されていない項目を徴収する場合、當該家屋を使用することに関する費用はすべて乙が支払う。

第十一條リース期間が満了する。

レンタル期間満了後、本契約は終了します。その時、乙は家屋を甲に返卻しなければなりません。

乙が引き続き賃貸を要求する場合、事前に甲に書面で提出し、甲は契約期間満了前に乙に正式に書面で回答し、レンタルを継続したい場合、レンタル契約を更新する。

第十二條乙の責任により契約の約定を終了する。

乙に下記の狀況の一つがある場合、甲は契約を終止し、家屋を回収し、甲の損失をもたらし、乙が賠償する。

1.無斷で賃借の家屋を譲渡し、他人に貸したり、勝手に変えたりして使用する；

2.無斷で借家の構造を変えたり、借家の用途を変えたりします。

3.未払い金の累計額は_u_uヶ月に達しています。

4.正當な理由なく遊休している。

5.賃貸住宅を利用した違法活動。

6.借家を故意に損壊した場合；

第十三條事前に契約を終了する。

リース期間中、いずれかの當事者が契約終了を提出し、半年前に書面で相手方に通知し、雙方の協議を経て契約書を締結し、契約書の発効前に、本契約はまだ有効である。

國の建設、不可抗力の要素によって、または本契約の第十條に規定された狀況が発生した場合、甲は契約を終了しなければならない場合、通常3ヶ月前に書面で乙に通知しなければならない。

乙の経済損失は甲が補償しない。

第十四條登録屆出の約束。

本契約の発効日から甲乙雙方は本契約及び関連証明書を持って____________________日以內に登録を申請する。

第十五條違約責任。

賃貸期間中は雙方は契約を忠実に守らなければならず、いずれかの一方は本契約の規定に違反し、年度ごとに相手方に年間賃貸料を支払う必要がある。

第十六條不可抗力の原因により當該家屋の破損と損失を引き起こした場合、雙方は互いに責任を負わない。

第十七條本契約の未完事項は甲、乙雙方が別途協議し、補充協議を締結する。

補足協議は本契約と一致しない場合、補足協議を基準とする。

第18條本契約の付屬品はいずれも本契約の分割できない一部である。

本契約書及びその添付資料において、スペース部分に記載された文字は印刷文字と同等の効力を有する。

本契約書及びその付屬品及び補足中に規定されていない事項は、いずれも中華人民共和國の関連法律、法規及び政策に従って執行する。

第十九條甲、乙の一方または雙方は國外組織または個人である場合、本契約は當該住宅所在地の公証機関を通じて公証しなければならない。

第二十條本契約は履行中に紛爭が発生し、甲乙雙方が協議し解決する。

協議が成立しない場合、甲乙雙方は（）項によって解決することに同意する（1）。

（2）クゥ人民裁判所に起訴する。

第二十一條本契約は付表と共に共同で作成し、一式の_____部、甲、乙雙方がそれぞれ一部を保有し、いずれも同等の効力を有する。

甲：________u_u u乙：___u__u u_u u_u u u_u u u_u u_u u_u u u u_u u u_u u u u u

甲の代理人：グウグウウウグウ乙代理人：グウグウグウウウウグウ

グウグウ年ウグウ月ウウグウ日ウウグウグウグウグウ年ウグウ月ウグウ日