住宅賃貸契約（B）

甲：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

住所：_____メール番號：________メール番號：________________________________________________

法定代表者：グウグウ役職：グウグウグウ

乙：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

住所：_____メール番號：________メール番號：________________________________________________

法定代表者：グウグウ役職：グウグウグウ

甲、乙雙方は友好的な協議を通じて、家の賃貸について次のような合意を達成しました。

第一條乙は甲を利用して_______u u區_u u____________________________棟に位置し、建築面積は______________㎡

第二條賃貸期間內の家賃は____人民元（建築稅を含む）である。

乙は二回に分けて支払う。

本契約が発効した10日間以內に、乙が家賃を支払う_u u_u u_%は_u u_萬元で、家屋の検収合格後の10日間以內に、乙が家賃の殘額を支払う。

第三條賃貸期間內に、部屋は乙の使用管理、不動産稅、土地使用稅及びその他の合理的な稅金は乙が負擔する。

第四條レンタル期間中、乙が使用する水、暖房、電気溫水、通信、室外環境保護、家屋修理、緑化維持などは甲が統一的に管理し、発生した費用は乙が負擔する。

第五條第三、四條に発生した費用は、甲が書類、領収書及び関連規定書類に基づいて、各規定の期限によって乙に清算する。

第六條乙が賃借した家屋は、乙が検収し合格し、家賃を支払った後、乙が使用する。

第七條家屋の保証期間內（水力発電施設は半年で、土地建設は一年間で、暖房施設は暖房期間として、乙の使用日から計算します）甲は家屋の品質問題に対して保証します。

第八條乙のサービス員の臨時戸籍など生活上必要な手続きは、甲が現地の関係機関と連絡して解決するように助けます。

第九條違約責任

1.本契約が発効した後、乙が違約した場合、乙はすでに家賃を支払いました。そして違約金を一度に支払うことになります。

2.本契約が発効した後、甲が違約したら、甲は殘りの家賃を乙に返還し、違約金を一度に支払う（違約の日から30日間以內に支払う）。

3.半年未満のレンタル期間は半年で計算し、半年を超えて一年未満のレンタル期間は一年で計算する。

第十條貸與期間內に、甲は乙の貸與した家屋をいかなる第三者に転貸（販売）してはならない。甲が乙の貸與した家屋を売卻する場合、乙は優先購入権を享受し、別途に住宅購入代金を支払う必要はない。同時に甲は乙に協力して正式な名義変更手続きを行うべきで、これによって発生した関連費用は乙が負擔する。

第十一條乙は電話を設置し、甲が解決し、費用は乙が負擔する。

第十二條借用期間內において、もし不可抗力の災害に遭遇した場合、家屋が破壊され、家屋建設の手順に従い、乙は家屋を新たに建設する。

第十三條甲は、本契約の指標となる建物は國家の関連政策と法令に適合して建設と経営されると宣言しました。甲乙雙方は國家の現行の関連政策と法令に適合した上で本契約を締結しました。

レンタル期間內に國家の新しい政策、法令、規定と食い違って本契約を解除しなければならない場合、甲は毎年家賃総額の10%に乙の実際のレンタル年數を乗じて家賃を差し引く。

第十四條甲乙雙方は、本契約の履行中に紛爭が発生した場合、まず友好的な協議によって解決しなければならない。

（2）人民法院に起訴する。

第十五條本契約は一式九部とする。

正本2部をそれぞれ1部とし、副本6部をそれぞれ3部とする。

正副文は同等の法的拘束力を有する。

第十六條本契約の雙方は署名捺印し、公証を経てから発効する。

本契約に規定されていない事項については、雙方は別途協議します。

第十七條本契約の付屬品。

1.住宅の平面位置及び占用土地の範囲図

2.商品室暫定管理弁法

甲：________u_u u乙：___u__u u_u u_u u u_u u u_u u_u u_u u u u_u u u_u u u u u

代表者：グウグウ代表人：グウグウグウ代表人：グウグウグウ

グウグウ年ウグウ月ウウグウ日ウウグウグウグウグウ年ウグウ月ウグウ日