記者觀察｜學(xué)區(qū)房為何這么貴？

“為什么學(xué)區(qū)房越來越貴？”這是近幾年網(wǎng)絡(luò)上的一個著名問題。

近些年，學(xué)區(qū)房的價(jià)格確實(shí)在不斷攀高，那么，學(xué)歷是否也在同步升值？

BOSS直聘研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年春招季，應(yīng)屆生崗位的平均招聘薪資為5838元，較2019年同期增長4.1%。這還是求職人數(shù)增加、企業(yè)招聘規(guī)模下降的結(jié)果。

     歷史數(shù)據(jù)顯示，多年來，我國應(yīng)屆畢業(yè)生的平均薪水一直呈上漲趨勢。盡管始終不乏“逆襲”的個案，但一個基本的現(xiàn)實(shí)是，博士生的平均薪水高于碩士生，碩士生高于本科生，本科生高于專科生。同時，985、211等名校畢業(yè)生的平均薪水，要高于同等學(xué)歷下的普通高校畢業(yè)生。

這促使很多學(xué)子選擇持續(xù)進(jìn)修，從而獲得更強(qiáng)的競爭力。2019年，我國普通高校畢業(yè)生人數(shù)達(dá)到834萬，創(chuàng)歷史新高。同年，我國研究生的報(bào)考規(guī)模為285萬，招生規(guī)模為72萬，同樣為歷史新高。

      由此看來，真正的現(xiàn)實(shí)是，高學(xué)歷可能不再是稀缺品，但為獲取高學(xué)歷而付出的成本，卻有增無減。社會競爭帶來的學(xué)歷焦慮，同樣與日俱增。

這就不難理解，為什么學(xué)區(qū)房的熱度一直居高不下。

學(xué)區(qū)房的誕生，是優(yōu)質(zhì)教育資源分配不均的結(jié)果。多年來，這種現(xiàn)實(shí)一直存在。在“就近入學(xué)”原則確定之前，大多數(shù)城市實(shí)施“擇校入學(xué)”。即選拔優(yōu)秀的畢業(yè)生，集中進(jìn)入經(jīng)費(fèi)投入大、辦學(xué)條件優(yōu)、師資力量強(qiáng)的重點(diǎn)學(xué)校。

擇校入學(xué)雖然有助于集中選拔人才，但不利于教育公平，容易強(qiáng)化應(yīng)試教育導(dǎo)向，同時還會滋生腐敗。過去，在幼升小、小升初過程中，存在不少通過各種關(guān)系入學(xué)的現(xiàn)象。放在那個年代來看，很多家長為此付出的成本并不低。

就近入學(xué)能在很大程度上減少尋租空間，但短期內(nèi)，要改變優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺的現(xiàn)實(shí)也不容易。由此，很多隱性成本變得顯性化，并集中表現(xiàn)在學(xué)區(qū)房的價(jià)格上。

     學(xué)區(qū)房的價(jià)格上漲，還與我國城市化進(jìn)程有著密不可分的關(guān)系。

     近些年，我國城市化進(jìn)程不斷加速，城市范圍擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)體量增長，人口流動加速。人口規(guī)模不斷增加，對教育資源的需求也與日俱增。因此，雖然我國教育事業(yè)也有很大的發(fā)展，但相對于日漸龐大的需求基數(shù)，優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺性更加凸顯。

在此過程中，房地產(chǎn)市場也在快速發(fā)展，很多城市的房價(jià)出現(xiàn)倍數(shù)增長。由于有著難以替代的附加值，學(xué)區(qū)房的價(jià)格不僅水漲船高，而且往往位于浪潮的最高點(diǎn)。

     由此可見，學(xué)區(qū)房的高昂價(jià)格，是由多重因素所促成，而且?guī)в袧夂竦臅r代烙印。

多年來，教育改革一直在推進(jìn)，作為一項(xiàng)關(guān)乎國計(jì)民生的系統(tǒng)工程，距離目標(biāo)的達(dá)成仍然任重道遠(yuǎn)。但就影響學(xué)區(qū)房的關(guān)鍵因素而言，實(shí)現(xiàn)教育資源的均衡與公平分配，一直作為一個重要目標(biāo)在不斷推進(jìn)。

因此，我們有理由對學(xué)區(qū)房的降溫抱有長期的樂觀心態(tài)，但也應(yīng)該看到，這個過程并不平坦。