マンハッタンの「成衣區」商業構造は都市の経済発展を促進することができるだろうか。

世界アパレル靴帽子網によると、12月20日、ニューヨーク市役所はマンハッタンの衣料品エリア（Garment）を再計畫すると発表したDistrict）のビジネス構造は、將來的にはより豊富な業種を導入することで、都市の経済発展を促進する。

1987年以降、保証のために服を著せる製造業の発展に伴い、マンハッタンの衣料品エリアの大家たちは、特定の土地面積を衣料品産業に賃貸して使用する必要があった。今回の決定は、より多くの不動産を他の業界に従事する企業に賃貸できるように、家主たちへの要求を緩和した。アパレルメーカーと長期賃貸契約を結び、賃貸面積が2萬5000平方フィート（約2323平方メートル）を超える家主は減稅優遇を受ける。

近年、多くの米國アパレル企業が生産を中國に移しているため、これまで政策に基づいて予約していた多くの店舗が空き、マンハッタンの成衣區には數千人の製衣労働者だけが殘っている。ブティックホテル、高級レストラン、その他の企業は次々と予約エリアに引っ越してきたが、政府のアパレル産業保護政策を考慮すると、自分たちがどのくらい滯在できるかは定かではなく、短期賃貸契約だけを締結した。

ニューヨーク市経済発展會社（Economic Development）Corp）によると、その年の政策は急速に発展しているアパレル産業のために400萬平方フィート（約37.16萬平方メートル）のオフィス面積を予約した。しかし、現在では、アパレル産業は70萬平方フィート（約6萬5000平方メートル）しか占めていない。

情報筋によると、今後10年間に政府は2500萬ドルの資金を拠出して成衣區のアパレルメーカーを支援する可能性があるが、アパレル産業のために20萬平方フィートから27萬平方フィート程度（約18580萬から25084萬平方メートル）の使用面積を殘す可能性があるという。

民主黨派のビル?デニューヨーク市長Blasio氏によると、將來的にはタイムズスクエア以南（西35街から西40街）とブロードウェイから9番街までのエリアが多機能コミュニティとして発展し続けるという。2021年までに、今回の再編は成衣區に6000の雇用をもたらし、現在の6萬6000から7萬2000に増加する。

アパレル産業の発展を支援し続けるため、政府は公私協力モデルを導入し、2000萬ドルを投資してビルを購入し、市場の平均価格を少し下回ってアパレルメーカーに提供する。そのほか、政府も2020年にオープンするMadein NY Campusは約20萬平方フィート（約18580平方メートル）のアパレル製造センターを建設した。

今回の再編政策は、ニューヨーク市経済発展局と非営利組織Garment Districtを獲得したAlliance（成衣區連合）のサポート。彼らは、成衣區がより多くの企業や商業地に開放されることが、この地域とニューヨーク市全體の経済発展に役立つと考えている。

Garment District AllianceのBarbara社長Blairは大家さんたちのサポートに感謝しています。彼女は、今回の改革はアパレル産業の発展と都市経済の成長を保証し、家主たちは意思決定に重要な役割を果たしたと述べた。

　　Garment Center Steering Committee（アパレルセンター指導委員會）は今回の変更に反対している。彼らは政策緩和によって大グループが不動産を買いだめし、アパレル製造産業は政府の保護を失い、ますます上昇する賃貸料を支払う能力がないことを懸念している。ニューヨークファッション発展が影響を與える。

　　Made in NY Campusについて

Made in NY Campusはニューヨークのブルックリン日沒公園（SunsetPark)，2020年にオープンし、アパレル製造、映畫、メディアの協力に特化した発展パークです。パーク內では、入居企業に一流の関連施設を低価格で提供する。

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