曼哈頓“成衣區(qū)”商業(yè)結(jié)構(gòu)能否促進城市的經(jīng)濟發(fā)展？

　　據(jù)世界服裝鞋帽網(wǎng)了解，12月20日，紐約市政廳宣布將重新規(guī)劃曼哈頓成衣區(qū)(Garment District)的商業(yè)結(jié)構(gòu)，未來將通過引入更豐富的行業(yè)種類，促進城市的經(jīng)濟發(fā)展。

　　1987年以來，為保證服裝制造業(yè)的發(fā)展，曼哈頓成衣區(qū)的房東們一直都需要將特定的地產(chǎn)面積租賃給服裝產(chǎn)業(yè)使用。本次決策放寬了對房東們的要求，使他們可以將更多的房產(chǎn)租賃給從事其他行業(yè)的企業(yè)使用。與服裝生產(chǎn)商簽訂長期租賃合同、出租面積超過2.5萬平方英尺(約合2323平方米)的房東將會獲得減稅優(yōu)惠。

　　近年來，由于大量美國服裝企業(yè)都將生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到了中國，很多此前根據(jù)政策預(yù)留的商鋪都空閑了出來，曼哈頓成衣區(qū)只剩下幾千名制衣工人仍在從事服裝制作。精品酒店、高級餐館和其他企業(yè)紛紛搬入了預(yù)留區(qū)域，但考慮到政府的服裝產(chǎn)業(yè)保護政策，他們不確定自己能留存多久，只簽訂了短期租賃協(xié)議。

　　紐約市經(jīng)濟發(fā)展公司(Economic Development Corp)表示，當(dāng)年的政策為迅猛發(fā)展的服裝產(chǎn)業(yè)預(yù)留了400萬平方英尺(約合37.16萬平方米)的辦公面積。但時至今日，服裝產(chǎn)業(yè)只能占到其中70萬平方英尺(約合6.5萬平方米)。

　　消息人士表示，雖然未來十年政府可能會撥出高達2500萬美元的資金支持成衣區(qū)的服裝生產(chǎn)商，但可能僅會為服裝生產(chǎn)業(yè)留下20萬平方英尺至27萬平方英尺左右(約合18580萬至25084萬平方米)的使用面積。

　　民主黨派的紐約市長Bill de Blasio表示，未來時代廣場以南(從西35街至西40街)和百老匯至第九大道的區(qū)域?qū)鳛槎喙δ苌鐓^(qū)繼續(xù)發(fā)展。到2021年，本次重組將會為成衣區(qū)帶來6000個工作職位，從目前的6.6萬增加到7.2萬。

　　為了繼續(xù)支持服裝生產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政府將會引入公私合作模式，投資2000萬美元買下一幢大樓，以略低于市場均價提供給服裝生產(chǎn)商使用。除此之外，政府也將在2020年開放的Made in NY Campus建造約20萬平方英尺(約合18580平方米)的服裝制造中心。

　　此次重組政策還獲得了紐約市經(jīng)濟發(fā)展局和非營利性組織Garment District Alliance(成衣區(qū)聯(lián)盟)的支持。他們認(rèn)為，成衣區(qū)向更多企業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)開放，將有助于該地區(qū)和紐約市整體的經(jīng)濟發(fā)展。

　　Garment District Alliance的總裁Barbara Blair十分感謝房東們的支持。她表示，本次改革保證了服裝生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和城市經(jīng)濟增長，房東們在決策中發(fā)揮了重要的作用。

　　Garment Center Steering Committee(服裝中心指導(dǎo)委員會)對本次改動持反對意見，他們擔(dān)心政策放寬會引來大集團大肆囤積地產(chǎn)，而服裝制造產(chǎn)業(yè)又失去了政府的保護，沒有能力支付日益上漲的租金，對紐約時尚發(fā)展造成影響。

　　關(guān)于Made in NY Campus

　　Made in NY Campus位于紐約布魯克林日落公園(Sunset Park)，將于2020年正式開放，是專門為服裝制造、電影和媒體協(xié)同合作開設(shè)的發(fā)展園區(qū)。園區(qū)內(nèi)將較低的價格向進駐企業(yè)提供一流的相關(guān)設(shè)施。

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