インターネット思考改造後の商業地

溫州立體城は溫州地區乃至浙江南地區最大の商業センターを建設する予定であり、プロジェクトの全體計畫、業態設置及び運営手段は業界の最新運営経験を汲み取り、新型商業不動産業態を構築する。5月9日、國內の第一線の実業家劉永好、馮倫、任志強、有名な財経評論家の葉檀氏が溫州に集まり、謎を明らかにする。

溫州立體城の商業部分は、計畫、開発から運営まで、インターネットの思考を中心に行われている。客引きについても、同様にオンラインを通じてより多くの水を引くことができます。この試みはすでに業界內で共通認識を形成している。これに先立ち、萬達の2014年業績會議で、萬達の幹部は非常に明確に、「騰百萬」（萬達、百度、騰訊は共同出資で香港に萬達電子商取引會社を登録設立し、O 2 O電子商取引モデルを全力で発展させると発表）は萬達それぞれのためにショッピングセンター巨大な人の流れをもたらす。

サンシャイン100副社長範小衝オンラインとオフラインの融合は、將來のビジネスの標準的な配置であるべきだとも述べた。伝統的なビジネスは位置によって自然な人の流れを遮斷するので、位置は第一要素である。しかし、インターネットはこのような形を逆転させている。

しかし、商業不動産O 2 Oとは？Webページやアプリを簡単に設計して、商品を定時にプッシュするわけではありません販促情報。オンライン端末は過剰であり、情報も過剰であり、どのように適切な情報を適切な時間に適切な人々に伝え、モールへの消費を誘致し、長時間モールに留まるかが、商業地O 2 Oの究極の目的である。その中で、この商業閉ループを完全に実現するには、強力な顧客の前期調査、持続的な製品調整、完全なバックグラウンドサービス、および競爭優位性の高い実體商業空間が必要である。「私の消費者と長期的な購買行動の分析をすることで、彼らの家族が何人いるか、彼らの家のティッシュペーパーの使用量がわかるようになり、一人一人が家に著いた回數に応じて、物が食べ終わったかどうか、それから私の倉庫のものを用意する」これは呉艶芬が示した商業地産O 2 Oの素晴らしい將來性である。

新城ホールディングスの歐陽捷上級副総裁も、商業不動産がビッグデータを構築した後、ビッグデータ分析を通じてオンライン製品とオフライン活動の方向性を顧客にプッシュする完全な商業不動産O 2 Oシーンを描いたことがある。商業不動産の端末は顧客に室內ナビゲーションを提供することができ、さらに駐車スペースを予約し、事前に注文することもできる。継続的な顧客の新しいデータ生成は、事業者の経営改善にも協力することができます。ショッピングが完了すると、デパートはお客様に商品の配送を提供することもできます。プロセス全體を通じて、オンラインとオフラインのシームレスなドッキングを実現することができます。

ビッグデータシステムの構築は、消費者、入居業者、開発者にとって三勝であるべきである。消費者に極めて便利さをもたらすだけでなく、入居業者に正確なマーケティングツールを提供することができ、後者が在庫、物流、キャッシュフロー、人的資源を管理し、業者の家族、財、物の運営効率を最大限に引き出すのに役立つ。商業不動産開発者にとって、持続的なデータフロー導出の結論は、経営の位置づけを確定し、業態を調整するのによりよく協力することができる。これは、商業用不動産の全體的なROIを向上させ、ROIサイクルを短縮するのに非常に役立ちます。