苦しい立場に置かれている&Nbsp;中國の三四線小売企業(yè)は「怪圏」に陥っている。

小売企業(yè)の開拓の足取りは一刻も止まっていないようだが、じゃまをする人が増えている。

中國チェーン経営協(xié)會の郭戈平會長がこのほど開催した第13回中國チェーン會議で明らかにしたデータによると、2011年の中國チェーン専門店と専門店の販売規(guī)模はいずれも50%を超えており、その中の主要なものは50%を超えている。

困ったことに、中國の三四線小売企業(yè)はもうこの「福祉」を共有するのが難しいです。

借金の難問

中國の三線都市には20以上の店舗があり、年間売上高が10億を超えたある地域の國有小売企業(yè)の社長は最近ちょっと楽しくなりません。

今年初めに承認(rèn)された6000萬元のローンはまだ完全に入金されていませんが、利率の上昇の影響を受けて、今年10月までに、企業(yè)はローン利率の支出だけで300萬増加しました。

企業(yè)がこのローンを利用してこの地域で一気に10店を開業(yè)したとはいえ、新店はまだ育成期にあるので、このような高いローン金利は企業(yè)管理者が大きなストレスを感じているのも無理はない。

しかし、この企業(yè)管理者の葛藤はより多くの三四線小売企業(yè)にとっては多少の「甘え」がある。

この國有企業(yè)はローンの金利が高すぎると心配していますが、大多數(shù)の民営小売企業(yè)にとっては、借り手がないと企業(yè)は頭が痛くなります。

不動産賃貸のコストが上昇するにつれて、投資商業(yè)不動産は現(xiàn)在の小売業(yè)者がリスクを回避し、コストを低減する最も効果的なルートになりそうです。

中國チェーン経営協(xié)會とデロイト事務(wù)所が小売企業(yè)の発展動向に関する調(diào)査を行った結(jié)果、小売企業(yè)の半數(shù)以上が商業(yè)不動産モデルに進(jìn)出していることがわかった。

しかし、業(yè)界の専門家によると、小売業(yè)者が商業(yè)用不動産を投資するのは長期的な計畫ではなく、土地購入に投資するだけで、企業(yè)の拡大速度に影響を與えます。

中國不動産協(xié)會のトップによりますと、銀監(jiān)會はこのほど、業(yè)務(wù)用不動産ローンの量が多い銀行を口頭で「窓口指導(dǎo)」し、一部の銀行が業(yè)務(wù)用不動産ローンを停止したということです。

これに伴い、大手銀行は現(xiàn)在業(yè)務(wù)用不動産ローンを停止していませんが、一部の銀行のローンの年限は元の最長10年から5年に短縮され、ローン金利は最高50%上昇しています。

業(yè)界関係者によると、2011年に江西最大の本土小売企業(yè)洪客隆が小売プレートを販売するのは、その不動産プロジェクトの開拓の資金需要を満たすためであるという。

2010年、山東のシ博の東泰、河北の保竜倉などは小売りの業(yè)務(wù)を捨てて、とても大きい程度も不動産のためです。

金融関係者によると、今年は與信規(guī)模が大幅に縮小したことを背景に、中小企業(yè)の與信規(guī)模も前年より大幅に縮小した。

各商業(yè)銀行は今年、特定の規(guī)模に分けて中小企業(yè)の信用需要を保障し、中小企業(yè)の貸付殘高は全企業(yè)の貸付殘高に占める割合は絶えず増加しているが、総量が有限であり、中小企業(yè)は生産コストが上昇したり、アップグレードしたり、設(shè)備を改造したりしたために大量の融資需要が発生し、中小企業(yè)の融資需要はすべて満たすことができない。

業(yè)界専門家によると、業(yè)界別にみると、銀行の信用規(guī)模が縮小した後、卸売り小売業(yè)に最も影響が大きいと指摘されています。製造業(yè)に対する支持量も減少していますが、銀行の信用授與のリスクを下げることを考慮して、商業(yè)銀行の傾向があります。

鰐が迫る

殘念ながら、市場はこれらの資金難に陥った三四線小売企業(yè)に同情しません。

第二線小売企業(yè)の勢いが弱まるにつれて、中國の小売市場の構(gòu)造は書き換えられつつあるようだ。

第13回中國チェーン會議で、郭戈平氏は北京、上海、深セン、広州などの第一線の都市での小売市場の競爭は非常に激しく、市場はほぼ飽和狀態(tài)にあり、小売企業(yè)が獲得できる利益は絶えず下がり、小売業(yè)者の競爭はすでに3、4線の都市に拡散し始めたと述べました。

研究によると、中國の三四線都市は小売業(yè)のルート集団沈下の主戦場となっている。

現(xiàn)在の三四線市場は5年前の二線都市、2～3年前の中西部都市のように、消費需要が急速に伸び、供給が不足しています。

業(yè)界の専門家も同様の観點を表明しています。都市化が低く、商業(yè)発展が遅れているため、三四四線都市の商業(yè)用地価格の上昇が遅いです。政府は小売企業(yè)を?qū)毪筏凭蜆I(yè)を解決し、稅収を持ってきて、市政のイメージを高めることを期待しています。

コスト優(yōu)勢と政策支援は第二線小売企業(yè)のチャネル沈下のリスクを低減した。

証券機(jī)構(gòu)の試算があります。三四線都市で新しく開店した店舗の坪効は6000元に達(dá)しています。現(xiàn)在、多くの小売企業(yè)三四線の新店の育成期間は一年だけです。

これらの企業(yè)は現(xiàn)在、三四線の多くの店舗で2000萬元の純利益、5%の純利率を達(dá)成できます。この高収益は二、三年以內(nèi)に、供給が足りない狀況下で維持される見込みです。

聞くところによると、中國のチェーン企業(yè)は2010年に上位10位の小売企業(yè)が三四線都市に進(jìn)出するステップを踏み出しました。上場小売會社は一歩一歩一歩高、南京中商、鄂武商、合肥百貨、成商集団、広百株など國內(nèi)の大型小売企業(yè)も三四線都市で落子し始めました。

商務(wù)部流通業(yè)発展司長の向欣さんは連鎖業(yè)會議で、「大型流通企業(yè)集団、特に大手チェーン企業(yè)の支持を拡大し、地域発展のボトルネックを突破する」と指摘し、征戦中の第二線小売企業(yè)に注文を與えたようです。

本土の小売大手企業(yè)及び外資小売大手の新規(guī)拠點が三四線都市に落ち込むのは將來の小売業(yè)の発展の重要な趨勢であることは事実である。

これらのすごい勢いの第二線小売企業(yè)の武器は強(qiáng)いブランドの影響力のほかに、多くの三四線小売企業(yè)に「嫉妬」させた強(qiáng)大な資本があります。

資金は小売企業(yè)の価値に対して疑いがなく、融資は多くの小売企業(yè)が資本市場に殺到する重要な原因となっている。

銀泰百貨店の陳暁東総裁は、上場のメリットが山ほどあると斷言しましたが、このようなメリットの中で、最も核心的なのは融資だと思います。

最近発売された高鑫小売最高経営責(zé)任者の梅思也さんは、上場はまず企業(yè)に資金をもらって、企業(yè)がよりよく発展するように助けると言っています。

しかし、現(xiàn)在の三四線小売企業(yè)はこのような悪循環(huán)に陥っているようです。地域から出たいですが、お金が足りなくて規(guī)模を形成できません。

現(xiàn)在の中國の資本市場は小売企業(yè)に対する情熱が高くないようです。

調(diào)査によると、中國の小売企業(yè)の中には數(shù)年前の駆け込み市場で座礁した小売企業(yè)があり、販売と販売の苦境に直面している。

小売業(yè)界でのM&Aは珍しくないですが、現(xiàn)在の小売市場では、売り手はもう資源が不足していません。たとえ売り手の條件が悪くなくても、今の海上航空、華潤のような買い手は十分な忍耐力を備えています。

一部の小売企業(yè)にとって、売れないかどうかは問題の一つです。

中國の三四線小売企業(yè)のような窮屈な狀況に対して、このような小売生態(tài)環(huán)境は一歩一歩高、永輝のように子供から大人まで、地域から全國までの民営企業(yè)が現(xiàn)れにくいようです。

業(yè)界では、もっといいモデルがないと、中國の小売業(yè)の上昇通路はここで封鎖されるかもしれません。