王石女の弟子--奧地の女性が一番金持ちだと聞きました。

中國(guó)の地方政府の指導(dǎo)者はますます國(guó)際とつながってきました。ノーベル経済學(xué)賞を受賞したモンデール教授は「中央日?qǐng)?bào)」（CentralDaily.com）の獨(dú)占インタビューを受けました。アメリカでは、各都市の市長(zhǎng)の業(yè)績(jī)は社會(huì)治安、公共福祉、就業(yè)と教育のほか、経済水準(zhǔn)を高めるのも市民の業(yè)績(jī)を評(píng)価する重要な指標(biāo)です。例えば、700億人以上の多國(guó)籍企業(yè)がオフィスを設(shè)立しました。各都市の実力勝負(fù)もあります。

重慶市の黃奇帆常務(wù)副市長(zhǎng)はこのほど、同市最大の不動(dòng)産企業(yè)である重慶龍湖不動(dòng)産発展有限公司が今年中に香港に上場(chǎng)する可能性があると公言しました。

「中央日?qǐng)?bào)」がモルガン?チェースのある投資銀行を訪ねたところ、龍湖不動(dòng)産が上場(chǎng)すればその時(shí)価は800億～1000億元に達(dá)するという。

その女性の支配人の呉準(zhǔn)優(yōu)勝は600億~800億元ぐらいになります。

1995年6月に重慶龍湖不動(dòng)産が設(shè)立されました。今この會(huì)社の傘下には重慶龍湖不動(dòng)産と成都龍湖不動(dòng)産と北京龍湖不動(dòng)産の三つの地區(qū)會(huì)社があります。また、各地區(qū)の會(huì)社に所屬する不動(dòng)産管理會(huì)社と商業(yè)管理會(huì)社もあります。全部で2000人余りの従業(yè)員がいます。

黃奇帆は、現(xiàn)在いくつかの投資グループが積極的に龍湖の香港での上場(chǎng)を目指しているという。

しかし、重慶龍湖不動(dòng)産発展有限公司の楊武企畫部は23日、同社が上海に上場(chǎng)することについてはまだ明確な計(jì)畫がないと発表した。

2006年末までに、龍湖不動(dòng)産の累計(jì)開発面積は約185萬(wàn)平方メートルで、建設(shè)面積は約230萬(wàn)平方メートルで、計(jì)畫面積は約1100萬(wàn)平方メートルです。

しかし、現(xiàn)時(shí)點(diǎn)では、この會(huì)社の総資産はいくらですか？

地元メディアがこれまでに披露した情報(bào)によると、2006年の竜湖不動(dòng)産の販売収入は38億元だった。

重慶龍湖の不動(dòng)産開示の情報(bào)が限られているため、現(xiàn)在はまだ呉準(zhǔn)優(yōu)勝の総資産と重慶龍湖の不動(dòng)産が発売された後に可能な市場(chǎng)価値を測(cè)ることができません。

重慶市の不動(dòng)産関係者によると、不動(dòng)産會(huì)社の土地備蓄及びすでに開発された商業(yè)用不動(dòng)産の正確な評(píng)価は難しいため、龍湖不動(dòng)産の総資産についても大まかに判斷するのは難しいという。

2005年に、香港の會(huì)社に依頼して、重慶地區(qū)の會(huì)社資産を評(píng)価してもらったことがあります。その価値は21億元です。

この人は個(gè)人的に判斷して、現(xiàn)在この會(huì)社の重慶地區(qū)內(nèi)の資産価値は大體30億~40億元です。

しかし、この人は重慶龍湖の不動(dòng)産が北京、天津、成都などにある資産狀況を判斷できません。

彼は、現(xiàn)在重慶龍湖の不動(dòng)産は北京で大體6つの不動(dòng)産プロジェクトが運(yùn)営しています。天津にも複數(shù)の不動(dòng)産プロジェクトがあります。

_通常の上場(chǎng)株はある程度の割増があり、株価は13～17倍であっても、重慶龍湖の不動(dòng)産株の総皿が50億株である時(shí)、この會(huì)社の上場(chǎng)後の時(shí)価は650億～800億元に達(dá)する。

重慶市のある不動(dòng)産會(huì)社の責(zé)任者によると、非現(xiàn)実的な支配人の株式を除いて、この會(huì)社の社長(zhǎng)のコントロールできる市場(chǎng)価値と家族も450億～700億元ぐらいになります。現(xiàn)在大陸の女性トップの楊恵妍さんの一家は666.4億元で、2006年に玖龍紙業(yè)の張茵會(huì)長(zhǎng)は200億香港元でトップになりました。

重慶竜湖の不動(dòng)産の支配人の呉準(zhǔn)軍、人柄は控えめで、メディアの取材を受けたことがありません。

彼女の個(gè)人情報(bào)については今年の初めまでは謎で、2003年に胡潤(rùn)に『2003不動(dòng)産影響力人物50強(qiáng)』の36位にランクされましたが、胡潤(rùn)さんは呉準(zhǔn)優(yōu)勝の年齢と出身地を知ることができず、名前も呉亜君と間違えました。

女性の富豪の財(cái)産の軌跡が有名で、多くの重慶人が知っています。

水晶李城、北城天街、香樟林、藍(lán)湖郡などはみんながよく知っている不動(dòng)産の皿です。

龍湖は神秘的で、多くの人は龍湖のボスが女性であることを知っています。重慶市の代表です。しかし、彼女を見たことがある人はほとんどいません。

呉準(zhǔn)優(yōu)勝はどの年に不動(dòng)産業(yè)界に進(jìn)出しますか？

彼女は1995年に不動(dòng)産界に入ったとメディアで報(bào)道されました。

実際には、1995年に重慶龍湖不動(dòng)産発展有限公司を設(shè)立する前に、呉準(zhǔn)軍は1993年に不動(dòng)産開発に関わる重慶佳辰経済発展有限公司を設(shè)立し、董事長(zhǎng)を務(wù)めました。

1995年6月、呉準(zhǔn)軍が不動(dòng)産界に本格的に進(jìn)出する日と言えるでしょう。

當(dāng)時(shí)、彼女は中建科産業(yè)有限公司と合弁で重慶中建科置業(yè)有限公司を設(shè)立し、登録資金は1000萬(wàn)元に達(dá)しました。

新しく設(shè)立された會(huì)社は、不動(dòng)産を中心とした発展戦略を早急に確立し、住宅開発を主導(dǎo)的な方向とする究極の目標(biāo)を掲げています。

まもなく、佳辰経済発展有限公司により持株された重慶中建科置業(yè)有限公司は重慶龍湖不動(dòng)産発展有限公司と改名されました。佳辰経済発展有限公司はその後も重慶龍湖企業(yè)開拓有限公司と改名されました。

1995年に開発された龍湖南苑は呉準(zhǔn)優(yōu)勝の第一項(xiàng)目で、當(dāng)時(shí)は開発経験がなく、企業(yè)ブランドがなく、ほとんど何もなかったが、最終的に建設(shè)された後の南苑は建築、景観、組み合わせ、不動(dòng)産管理などの面で重慶不動(dòng)産市場(chǎng)のために模範(fàn)となるようになりました。

南苑プロジェクトの開発に従って、呉準(zhǔn)軍は自分の管理システムをまとめて形成しました。これによって第一弾の金も懐に入れて、龍湖ブランドを初歩的に確立しました。

1999年に西苑がスタートし、呉準(zhǔn)優(yōu)勝は初めて板式の囲み、見本の景観を作りました。

市場(chǎng)を出るとすぐに人気商品になります。野菜より家を売るのが早かったと言っても過(guò)言ではありません。資金もここから豊かになります。

荷袋が膨らんでいますが、呉準(zhǔn)軍は龍湖というブランドを至るところに開花させませんでした。

彼女は企業(yè)は軽率に拡張できないと言いました。潛在リスクは評(píng)価しにくいです。

2000年まで、呉準(zhǔn)軍はやっと竜湖のシリーズのブランドを開発することを始めて、香樟林、北城天街、楓香庭、藍(lán)湖郡は次々と來(lái)ます。

今年、竜湖は更に同時(shí)に藍(lán)湖郡西岸、水晶李城、紫の都、山水の4つの大規(guī)模な不動(dòng)産皿を運(yùn)営しました。最終的に龍湖を重慶または南西の最初の販売金額が20億元を超える専門不動(dòng)産會(huì)社に作りました。

王石の女弟子、呉準(zhǔn)優(yōu)勝と萬(wàn)科集団の支配人、王石さんは昔から知っていました。

90年代の中後期、中國(guó)の不動(dòng)産は溫め始めて、深セン萬(wàn)科グループはその時(shí)の中國(guó)の不動(dòng)産界の優(yōu)秀な人になって、呉準(zhǔn)軍はこのためにわざわざ深センに行って萬(wàn)科を訪問(wèn)して、謙虛に王石に不動(dòng)産の道を教えてもらって、竜湖はここで迅速に重慶の不動(dòng)産界で足をしっかりとつけます。

學(xué)習(xí)が得意で、操作が上手です。

國(guó)內(nèi)不動(dòng)産業(yè)界の有名な企畫者の王志綱は呉準(zhǔn)優(yōu)勝をこのように評(píng)価します。

王志綱によると、呉準(zhǔn)軍との協(xié)力は長(zhǎng)年にわたって、彼女から謙虛さと厳密さが一體となっていることが分かりました。

彼女はいつも彼女がまだできていないと言っています。

彼女は小さな企業(yè)を大きな仕事にして、かなり成功したにもかかわらず、彼女の體には浮ついた跡が見えなかった。

1964年5月に合川で生まれました。1984年7月に西北工業(yè)大學(xué)を卒業(yè)しました。機(jī)械技師、記者、編集などの仕事をしたことがあります。

呉準(zhǔn)優(yōu)勝は1993年から不動(dòng)産業(yè)界に足を踏み入れ、重慶佳辰経済発展有限公司の理事長(zhǎng)を務(wù)めました。

1995年に株式を參加して重慶龍湖不動(dòng)産発展有限公司（元重慶中建科買い付け有限公司）を創(chuàng)建し、総経理として現(xiàn)在に至っている。

重慶市人大代表、重慶市商工會(huì)議所副會(huì)長(zhǎng)、重慶市商工會(huì)議所不動(dòng)産商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)を務(wù)めています。

重慶のビル市で龍湖が有名です。

2005年、「リーダーズ週刊」（LeaderWeek.com）は、龍湖を雄起、解放碑、摩幫、長(zhǎng)安などと並んで重慶十大名刺の一つとしました。

しかし、大多數(shù)の人にとって、龍湖の社長(zhǎng)の呉準(zhǔn)優(yōu)勝を知っているとは限りません。

名前からしてみれば、彼女は男性だと勘違いする人が多いかもしれません。

メディアの取材を受けないため、多くの人は彼女がかつて「中國(guó)市容報(bào)」の記者をしたことしか知らない。

呉準(zhǔn)優(yōu)勝を取材するために、記者は三回も龍湖の不動(dòng)産に電話して宣伝の楊虎を擔(dān)當(dāng)しましたが、皆被告から連絡(luò)が取れませんでした。

このために、記者は関連資料の収集と整理を通じて、そして不動(dòng)産界の熟知と接觸したことがある人を取材して、およびかつて龍湖で職務(wù)を擔(dān)當(dāng)した人、大體彼女の財(cái)産の軌道と人物の性格をスケッチしました。

呉準(zhǔn)優(yōu)勝は1993年に重慶佳辰経済発展有限公司を設(shè)立し、董事長(zhǎng)を務(wù)めました。

1995年6月、彼女は重慶中建科買い付け有限會(huì)社を創(chuàng)立し、登録資金は1000萬(wàn)元です。

1995年に開発された龍湖南苑は呉準(zhǔn)優(yōu)勝の最初のプロジェクトです。

1999年に龍湖西苑プロジェクトがスタートしました。

その家は料理よりも早く売っています。

2004年10月、龍湖は世界500強(qiáng)の香港を結(jié)んで土地を買い入れて、協(xié)力して40億元投資します。

2007年5月に「モンデール」に登ります。2007年中國(guó)500富豪ランキングの優(yōu)勝者になります。重慶龍湖不動(dòng)産発展有限公司の女性社長(zhǎng)で、呉準(zhǔn)優(yōu)勝の龍湖不動(dòng)産はすでに港交易所を通じて発売されたと聞きました。

龍湖不動(dòng)産は今年の第3四半期に資本市場(chǎng)に上陸し、融資額は10億ドルを超えると予想されています。

5月26日に河南建設(shè)業(yè)（0832.HK）は香港で株式公開を開始し、今年6月に上場(chǎng)する予定で、正式に香港資本市場(chǎng)に上陸して、大陸部の不動(dòng)産企業(yè)の初上場(chǎng)を目指しています。

今回の河南建設(shè)の投資はわずか15億香港元ぐらいで、去年の予想を大きく下回っています。

龍湖の不動(dòng)産はすでに上場(chǎng)を通じて公聴會(huì)を開きましたが、融資額が大きいので、すぐに道路公演を展開するつもりはなく、とりあえず河南建設(shè)の株募集狀況を観察して決定しています。

河南建業(yè)が道路公演を開始する際に、呉準(zhǔn)軍も招待されて行列に參加しています。この女性社長(zhǎng)は香港に同行している一方で、投資者の考えを知ることができます。

_龍湖の不動(dòng)産と河南建設(shè)は同じ上場(chǎng)のノマドモルガン?スタンレーを持っています。

龍湖の不動(dòng)産のもう一つのノマドはシティバンクです。

1995年に重慶に成立しました。2006年から全國(guó)化が拡大しています。重慶以外に、今は北京、成都、上海、西安に分布しています。

1964年に重慶合川で生まれました。2007年度の胡潤(rùn)百富ランキングで81位で、個(gè)人の財(cái)産は80億元に達(dá)しました。

呉準(zhǔn)優(yōu)勝は伝説的な経験があります。

彼女は1984年に大學(xué)を卒業(yè)した後、機(jī)械技師、記者、編集などの仕事をしたことがあります。

1993年、呉準(zhǔn)優(yōu)勝は重慶佳辰経済発展有限公司を設(shè)立し、董事長(zhǎng)を務(wù)めました。

1995年6月、彼女は重慶中建科買い付け有限會(huì)社を創(chuàng)立し、登録資金は1000萬(wàn)元である。

まもなく、重慶中建科置業(yè)有限公司は重慶龍湖不動(dòng)産発展有限公司と改名されました。

傘下の香港上場(chǎng)予定のため、彼女は最近最も希望があると思われています。現(xiàn)在の碧桂園の大部分の株式保有者である楊恵妍に取って代わって、中國(guó)大陸の女性の筆頭候補(bǔ)となります。

重慶の現(xiàn)地政府は2007年中に重慶龍湖が香港に上場(chǎng)する予定であるとの情報(bào)を伝えました。

いったん上場(chǎng)に成功すれば、実際の支配人の呉準(zhǔn)優(yōu)勝は700億元に達(dá)し、現(xiàn)在の個(gè)人最高の楊恵妍さんを上回り、中國(guó)大陸の女性の第一富豪となる見込みです。

昨日の碧桂園の市価で計(jì)算すると、楊恵妍さんの家族は約580億香港元です。

市場(chǎng)は低迷していますが、主に高級(jí)物件を集中している龍湖グループの不動(dòng)産販売狀況は大きな影響を受けていません。

龍湖報(bào)道官によると、會(huì)社は4月中旬現(xiàn)在、売上高は20億元を超えている。

また、龍湖が昨年取った上海青浦プロジェクトも今年の年末に市に入ります。

重慶龍湖不動(dòng)産発展有限公司代表取締役の呉準(zhǔn)優(yōu)勝を2007年は各地方の不動(dòng)産富豪が活躍した年で、不動(dòng)産第一位は中國(guó)市場(chǎng)で激しい戦いを繰り広げています。

_碧桂園の大株主、楊慧妍さんは「中國(guó)の女性が一番金持ち」という地位にまだ座っていないのに、「黒馬」が突然現(xiàn)れて、それを降ろそうとしています。

43歳の重慶龍湖不動(dòng)産発展有限公司（以下、「龍湖不動(dòng)産」という）董事長(zhǎng)呉準(zhǔn)優(yōu)勝