南塔商圈劃定 沈陽多家鞋城即將升級

　　12月22日訊，以前常聽人說“去商貿物流區管委會的組建成立，一個準確意義上的商業區域概念正式推出。

　　區劃調整催生新商圈

　　今年年初，沈陽市委、市政府作出行政區劃局部調整的決定，和平區、皇姑區、大東區等城區區劃均有變化，其中沈河區東擴，將東陵區泉園、豐樂街道以及五三、南塔、東陵、馬官橋街道東三環以西、渾河以北地區土地劃入。

　　這一全新布局中，南塔被給予高度關注。數據顯示，南塔地區2009年創造的GDP相當于當年東陵區的四成。相關人士透露，南塔地區所創造的社會消費品零售總額在沈陽市，僅次于中街地區和太原街地區，而將其劃入沈河區后，將有利于南塔既有商業業態，并與五愛商圈形成呼應，有助于更多品牌向這一區域聚集。

　　昨日全新亮相的南塔商貿物流區，規劃范圍以文化東路為軸心，東起江東街，西至五愛街，北起萬柳塘路，南至二環路，占地面積6.18平方公里。據介紹，與占地面積1.8平方公里的五愛商貿物流區和占地面積1.93平方公里的中街商貿文博區相比，南塔商貿物流區的地域資源和空間優勢十分明顯，作為沈陽市最大的以批發為主的市場群，其發展潛力很大。

　　傳統業態即將升級

　　經過多年培育發展，目前，該區域內有中國鞋城、金馬鞋城、沈陽國際鞋城、潤達鞋業廣場、步陽國際商城、友好日雜、東北日雜、沈陽南塔電子市場、沈陽東北裝飾城、東北摩托車市場、沈陽萬泉家具市場和群升·沈陽新天地商業廣場等12家各類大型專業市場和100多家物流企業;總建筑面積近百萬平方米，業戶6548戶，擁有知名品牌200多家，著名商標50多種，年商品銷售總額達200億元左右，日均客流量在20萬人以上。

　　南塔商貿物流區管委會書記鞏俊海介紹，區域內的12家專業市場中有沈陽國際鞋城等4家是去年以來新建的，中國鞋城、沈陽東北裝飾城、沈陽南塔電子市場、沈陽萬泉家具市場、東北日雜5家傳統市場亟待升級。鞏俊海說，這里所說的升級，不僅指樓宇等經營條件的硬件升級，更迫切的需求還在于經營、管理和業態發展模式的檔次提升。

　　建立現代商業模式

　　目前，區域內已有的100多家物流企業中只有一家是規模化的股份制公司，其余的物流企業大多以場地、庫房出租為主，不僅規模小，經營安全也得不到保障。沈陽國際鞋城董事長葉曉亮表示，南塔商貿物流區組建對于商家業戶來說，最大的利好莫過于明確了區域定位和發展方向，同時讓各種交易行為更加規范和安全。

　　按照規劃，南塔商貿物流區將改造和提升現有專業市場，構建總部中心、會展中心、物流配送中心、商務信息中心等，引進新型業態，形成以總部經濟、會展經濟、創意經濟、網絡經濟等高端業態為發展方向的多層次產業結構。

　　同時，區域內還將構造專業化、網絡化、連鎖化、規模化的現代物流服務體系，建立采購中心、配送中心等，整合現有物流資源，建設現代化、安全的公共信息平臺。