青島國際服裝產業城項目案例

項目簡介

項目位于青島即墨市天山一路和九江路的交匯處，緊鄰青島市城陽區，毗鄰青新高速、青榮城際快鐵的出站口，交通優勢無可挑剔，區位優勢得天獨厚。產業城按照“工商同步化，產城一體化”的產城綜合體模式，規劃建設三大組團：研發生產組團、產業配套組團、生活配套組團。其中，研發生產組團包括品牌研產區、品牌孵化區、品牌配套區、品牌總部區四個分區，承擔著研發、生產、孵化、配套、總部等職能。產業配套組團包括商業區和商務區兩大部分，商業區包括商業總部區、國際品牌區、國內名牌區、新銳潮品區、品牌直營區、配套交易區，承擔著成品服裝、面輔料、設備的交易、集散、配送、調度、物流等商業職能；商務區包括品牌創意區、服裝會展區、電子商務區、商務辦公區，承擔著創意設計、會展交易、時尚發布、酒店、會議、商務辦公、電子商務等商務職能。生活組團包括居住區和社區服務區，承擔著居家、生活、餐飲、購物等生活配套職能。產業城搭建金融、設計、技術、采購、銷售、物流、信息等10大服裝產業服務平臺，推動入駐企業做大做強。

項目定位

產業城吹響服裝產業集結號，通過“一年打基礎，兩年見成效，三年成規模，四年成標桿”，成為中國著名的服裝研產基地、品牌孵化基地、企業總部基地、商業總部基地，成為中國著名的服裝文化創意中心、商貿中心、會展中心和電子商務中心，叩響青島服裝產業升級之門，開創青島服裝產業文化創意新局面。

整體規劃

1、三橫一縱，四面臨道

示范區北臨市政大道—九江路，南臨產業城的橫軸街區大道，東西兩邊臨靠產業城的縱軸街區大道，示范區同產業城其它區域之間形成“整體聯結、相對獨立、自由通達”的呼應關系。示范區三橫一縱的主干道，在園區內部形成可自由通達、流線分明的交通人流環境。

2、街區格局，四個分區

環繞示范區的周邊道路和內部三橫一縱的主軸大道，均采用街區式布局。街道兩側為多層樓房，在外觀上既獨立成幢又沿街連成一片，結合研發生產、配套服務、形象廣場、生活配套四個分區，在示范區中形成多條集形象展示、產品展示、人流通行等功能于一體的開放、通暢、富含文化底蘊的內外街區。

運營模式

在借鑒米蘭模式的基礎上，結合中國服裝產業實際，青島國際服裝產業城采用居全國領先地位的產城綜合體模式進行打造。產城綜合體是一種以產業集群為依托，以確保產業集群的有效運行為核心，利用城市運營的概念建立的，能提供全方服務，具有復合功能的綜合體。其產業形態表現為產業集群，實現了工業、商業、服務業、地產業的協同發展；在建筑形態上表現為城市功能綜合體，實現了工業空間、商業空間、居住空間、生活空間之間的融合。

項目目標

1、總體運作目標

助推即墨打造一個服裝千億產業；

助推青島打造成為服裝時尚之都。

2、工業升級目標

成為傳統產業提檔升級與集約化發展的典范；

成為即墨“中小企業健康發展工程”的樣板；

成為中國著名的服裝研產基地、服裝文化創意中心；

成為中國著名的服裝品牌孵化基地；

成為品牌服裝企業的總部基地。

3、市場升級目標

成為中國品牌服裝的商業總部基地；

成為中國本土品牌“奧特萊斯”；

成為中國著名的品牌服裝商貿中心、會展中心、電子商務中心。

服務說明

中商產業研究院是一家“產業大數據+研究+規劃+招商+基金”的一體化產業咨詢服務機構，致力于為企業、地方政府、城市新區、園區管委會、開發商提供產業規劃、產業空間、產業平臺、產城運營、產業金融、產業申報及產業升級轉型領域的咨詢與解決方案。核心業務包括：產業規劃、園區規劃、產業招商規劃、產業項目包裝策劃、產業園區升級轉型規劃、產業地產拿地策劃、特色小鎮申報及規劃、田園綜合體申報及規劃、鄉村振興戰略規劃；以及商業計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業研究報告及定制化調研報告、產業白皮書等。