どのように適切な場所を選んでアパレル店をオープンしますか？

出店は工場設立とは異なり、小売を中心とした経営モデルが店の選択を決めることは極めて重要であり、事業の成否を直接決めることが多い。では、どのようにして理想的な店を選ぶことができますか。

ステップ1：區畫の選択と店

にぎやかで、人の波が絶えない地域で店を開くことを選ぶと商売がよくなると考える人もいる。しかし、これまでの経験から、この考えは誤解であり、最適な場所を探すべきだということが証明された。お店の最適な場所を探す場合は、次の要素を考慮してください。

1、この地域の商圏は、経営したい業界に適しているのではないか。

2、大衆消費者市場が必要なら、交通が便利で人波が絶えない一級商圏を考慮し、來客率を高めて営業収入を増やすことができる。しかし、忠誠度の小さい大衆消費市場を強調する必要があるのであれば、賃貸料やその他のコスト負擔を減らすために、二次商圏より経営すればよいと考えることができる。

3、営業時間が長い業界は、人が集まる商業的なにぎやかな場所で営業し、長時間営業で営業収入を増やすことができる。

4、コミュニティ型店舗を開くには、コミュニティの消費形態が閉鎖的であるため、コミュニティの當該商品の市場飽和度と既存業者の占有率を考慮しなければならない。

5、準備された創業回転金は、その場所の家賃負擔を支払うのに十分ではないか。

6、この場所の店舗面積は、將來的に設備や商品を拡充するのに十分ではないか。

7、この商圏の人口數と居住者は、上昇したり下がったりしている。

8、この地域の主な居住人口は、高齢者か若者か。

9、このコミュニティは古いコミュニティなのか新興コミュニティなのか。

10、経営したい業界の場所は、現地の法規に合っているか

　　ステップ2：に服を著せる店がどのように良い店の立地を考察するか

一般的に、良い店の場所には共通の特徴があり、次のいくつかの地域を重點的に考察し、選択することができます。

（1）商業活動の頻度が高い地域

このような地域は一般的に商業の中心地、繁華街でもあり、商業活動が頻繁であれば、売上高は必然的に高い。このような店先はいわゆる「寸金の地」である。このような地域では、物流が速く、アパレル業界にとってはアパレルのトレンドが速く、商品の流れが遅いと、アパレルが売れない前に時代遅れになる可能性があるので、ビジネスが活発な地域はアパレル店の立地選択にとって絶好の場所です。

（2）人口密度の高い地域

団地の近くに店を開き、人口が集中し、人口密度が高いと、人々は店に行く頻度が高く、商売がうまい。このような地域では、各年齢層や社會階層の人がいて、多くの顧客がいて、どのデザインやタイプの服を売るかの選択が容易です。また、人口の流動量がずっと大きく、毎日の売上がわかりやすいため、売上が急に落ち込むことはなく、店舗の安定した豊かな収入を保証することができます。

（3）客足の多い街

店はこのような街にあり、客の流れが大きく、店を訪れる客が相対的に多い。しかし、街のどちらが客足が多いか、またいくつかの地形や交通の影響を考慮して、最適な場所を選択しなければならない。一部の客の流れは多いが、交通の要路であるため、客の流れは通勤先であり、アパレル店の住所の良い選択ではない。

（4）交通が便利な地域

交通が便利でなければ、お客さんは來店したくて、車で行きたいです。一般的には、近くにバス停があるか、お客様が歩いて20分もかからない距離にある店舗が最適です。

（5）人が集まったり集まったりする場所

劇場や映畫館などの娯楽施設の近くでは、レジャーを楽しむ人が店をぶらぶらしていると、買う人が多いことがあります。ユニークなファッションを購入できれば、他の場所では買えないので購入することができます。そして、このような娯楽施設に來るのはほとんど若者で、彼らはファッションを追求する心理が強いので、これらの場所におしゃれなアパレル店を開くと、流行を追う若いお客さんが大勢集まることになります。また、學校の近くや人気の観光地に出店するのも良い選択です。

（6）同種の店舗が集まる街

服裝などに対してオプション商品、ある地域や街區に集中できれば、より集客につながります。同種の商品を扱う店舗が多いので、お客様はここで比較して選ぶ機會が多くなります。ここに來る人が多いので、商売が繁盛するのは言うまでもない。

一般的には、2つ以上の條件を持つ地域が良い場所であり、すべてを持つことができれば、最適な店の場所である。しかし、これらの條件を持つ場所は一般的に家賃がかなり高くなります。店主は高い家賃に驚かされず、その資金を投入することがどれだけの効果をもたらすかを真剣に分析しなければならない。一般的には出店構想が正しければ、高投資高リターンなので、店先に投資するのは惜しまない。

実際には、良い店の場所の高い家賃は1日2日で形成されたものではなく、任意に引き上げることができるものでもありません。それは家主と借主が長期的な利益を比較する中で契約したもので、賃貸料は借主が稼ぐお金がないほど高く、どんなにいい店でも借りることはできません。良い店の場所は寸土寸金だが、通常は家賃を大幅に上回り、利益があることがわかる。

そのため、大金を払って大きな店を開くのは、大金を使って良い店を探すようなものではありません。もちろん、高い賃貸料は経営コストを増加させ、経営圧力とリスクも増加した。金剛ドリルがなければ、磁器の仕事をしないでください。実際に初期資金が不足しており、他の地域にも良い店があり、経営が適切であれば、同様に利益がある。経営區畫を選択するには、次のいくつかの鍵を把握する必要があります。

「客の流れ」を把握することが「金の流れ」の原則である車が行き交い、人がひしめくにぎやかな場所に店を開くと、成功の確率は通常の場所よりずっと高くなることがよくあります。なぜなら、川が流れ続ける人の波は潛在的な客源であり、あなたが販売している商品やサービスが消費者のニーズを満たすことができれば、きっと良い業績があるからです。

「店多隆市」効果を利用する服を買うときはいつも服屋さんが密集している場所で選ぶのが好きな人がいて、店が多くてデザインも多いほか、選択の余地が大きくて、3軒よりも品物を買うことができて、価格も比較的に簡単です。そのため、同業競爭を心配しないでください。同業店が多くなると、集積効果が生まれ、影響が拡大しやすくなり、人気を集め、「××専門街」が形成され、商売はむしろ一匹狼よりやりやすいに違いありません。

人の好みに合わせて注意する営業場所の選択は営業內容と潛在顧客群と密接に関連しており、各業界にはそれぞれ異なる特性と消費対象があり、黃金地帯は唯一の選択ではなく、繁華街區に出店している店もあれば特定の地域に出店したほうがいい、現在では多くの特色ブランドの衣料品店が高級コミュニティに出店しており、効果も良い。だから、必ず異なる消費者層に基づいて最適な出店場所を決定しなければならない。適切な店を選ぶには、にぎやかな場所ほどいいわけではなく、人の都合がいいことが肝心だ。