専門家の分析：華南プレートの商業(yè)の組み合わせてセットにする発展は遅すぎますか？

華南プレートは1999年から水面に浮かび、発展して初めてショッピングセンターができました。

しかし、業(yè)界関係者の目から見れば、このリズムはちょうど良い。

広東省流通業(yè)商會(huì)の黃文傑副會(huì)長(zhǎng)は、華南プレートのショッピングセンターの建設(shè)は発展の法則に合致しており、ショッピングセンターは一定の人口基礎(chǔ)、交通路網(wǎng)とその他の建設(shè)サポートが必要であると考えています。

十年余りの発展を経て、華南プレートは成熟に向かっています。交通網(wǎng)、教育、醫(yī)療の組み合わせが絶えず改善されています。市內(nèi)に引っ越した所有者が逆流しています。不動(dòng)産の居住人口は年々上昇しています。

現(xiàn)在の華南プレートの発展ぶりから、収容できるのは一つだけではない。

政府の計(jì)畫によると、華南プレートは市レベルの商業(yè)圏によって計(jì)畫されています。

番禺萬(wàn)達(dá)広場(chǎng)は華南プレートの最初の商業(yè)プロジェクトではないですが、初めてのショッピングセンターです。その開業(yè)は華南プレートの商業(yè)セットが初期狀態(tài)から快速成長(zhǎng)方向に発展することを示しています。

こんなにたくさんの

華南プレートのオーナーを喜ばせると同時(shí)に、過剰な心配に陥ります。

データによると、華南プレート內(nèi)の星河灣、錦繍香江、華南碧桂園、萬(wàn)科、雅居楽などの大型コミュニティには240萬(wàn)人の常住人口が住んでいます。そして今後5年間で華南プレートの常住人口は300萬(wàn)人を突破します。

このような人口の數(shù)量は區(qū)內(nèi)のこのような大きい商業(yè)體量を支えることができますか？

「

の成長(zhǎng)には一定の法則があり、各商業(yè)圏の成熟には時(shí)間が必要で、苗を抜いて助長(zhǎng)することはできません。だから、一つの地域の商業(yè)プロジェクトは全體的な計(jì)畫をしっかりと行うべきです。

集中的に押し出すなら、どのエリアでも市場(chǎng)の消化の問題に直面し、市場(chǎng)の消化ができないと過剰になり、全體としては、ビジネス圏の発展には消化と育成が必要です。

華南プレートの商業(yè)プロジェクトについて見て、その位置、周辺の人口などは、新しい市レベルのビジネス圏を支えることができると思います。

黃文傑は言った。

現(xiàn)在華南プレートがすでに開業(yè)している商業(yè)から見れば、海印又一城は贅沢ブランドアウトレット、ウォルマートサム會(huì)員店は會(huì)員しか買えません。吉盛偉邦は中高級(jí)の私設(shè)売り場(chǎng)で、特定の人たちを?qū)澫螭摔筏皮い蓼埂?/p>

「背が高く、地気が足りない」

ある所有者は言った。

「今後開業(yè)するデパートはその狀況に応じて、営業(yè)狀態(tài)を修正し、調(diào)整することがあります。」

黃文傑によると、「消費(fèi)習(xí)慣は確立と育成の過程が必要で、今後は華南地區(qū)全體が続々と入場(chǎng)し、開業(yè)するにつれて、近くで消費(fèi)する習(xí)慣も形成される。

華南プレートの商業(yè)はこのような大きな計(jì)畫と有名なプロジェクトが進(jìn)駐しているため、近距離の周辺の消費(fèi)者の群れと輻射の更に広い區(qū)域の客群を考慮に入れることができることを運(yùn)命付けました。