メトロが寧波に3店目をオープン土洋スーパー扎堆城の北西で肉弾

営業(yè)面積5000平方メートル近くのメトロ海曙デパートが恒茂商業(yè)広場(chǎng)にオープンした。寧波市場(chǎng)に最初に進(jìn)出した外資系スーパーブランドのメトロが甬城に落下した第3子だ。一方、メトロスーパーがオープンする前には、近くの周囲4キロ以內(nèi)に、楽購江北萬達(dá)店、世紀(jì)聯(lián)華江北店などを含む4つのチェーンスーパー売り場(chǎng)がオープンしていたが、その中でメトロ海曙店に最も近い歐尚スーパー新星店は、直線距離で1キロ未満だった。

周囲4キロ圏內(nèi)の5つのチェーン売場(chǎng)「密著肉弾」は、都市の北西部で最も競(jìng)爭(zhēng)が激しく、最も密集したスーパーマーケット業(yè)態(tài)の構(gòu)造を形成している。大型スーパーが山積みになっているのは、「店が多い市」なのか、それとも「店が多い市」なのか。現(xiàn)在のオフラインでの消費(fèi)が弱まっているビジネスの背景の下で、カルフールスーパーの琴橋店が休業(yè)している余韻はまだ殘っていないが、サイトの配置が密集しすぎている若死は再現(xiàn)される可能性があり、誰が次に敗走する子羊になるのだろうか。

　　にくらわせるスーパーマーケットドアとドアの競(jìng)爭(zhēng)

「以前は近所のスーパーが少なすぎて、買い物が不便だと文句ばかり言っていたが、今はメトロ、三江、歐尚が一気に何軒も開いているので、私たちは買い物をしても3軒よりも品物を買うことができるようになった」。近くのスーパーがますます多くなるのを見て、青林灣コミュニティに住むファンさんは喜んでいる。

範(fàn)さんの家に最も近いスーパーマーケットの売り場(chǎng)は、昨年1月にオープンした歐尚スーパーの旗艦店で、1萬7500平方メートルの営業(yè)面積は歐尚全國(guó)で単體面積が最も大きく、取扱品目が最もそろっている店と呼ばれており、このスーパーの開業(yè)は一時(shí)、城西に大型スーパーがないという構(gòu)図を打ち破ったことがある。このスーパーがオープンする前、範(fàn)さんの家に一番近いスーパーの売り場(chǎng)は江北萬達(dá)広場(chǎng)にある楽購スーパーで、営業(yè)面積は1萬3000平方メートルほどだった。楽購スーパーから遠(yuǎn)くなく、天合家園の近くにあり、営業(yè)面積は1萬2000平方メートル前後の世紀(jì)聯(lián)華江北店もある。

城西という風(fēng)水の寶地を見ているのは歐尚スーパーだけではなく、昨年12月、本土のスーパー大手三江スーパーが青林灣に點(diǎn)在し、ここに営業(yè)面積2150平方メートルのチェーン店をオープンした。

そして今月8日には、メトロスーパーも城西プレートに店を出した。メトロ海曙店の営業(yè)面積は4855平方メートルで、歐尚スーパー新星店から直線距離で1キロほどしか離れていない。

このいくつかの大型スーパーの間隔はいったいどれくらいですか。昨日、記者は百度地図を用いて大まかに試算したところ、世紀(jì)聯(lián)華江北店は楽購江北萬達(dá)店から直線距離で2キロ弱、楽購江北萬達(dá)店は歐尚新星店から直線距離で3キロほど、歐尚新星店は世紀(jì)聯(lián)華江北店から直線距離で3キロほど離れている。

つまり、5つのスーパーは海曙と江北の2つの區(qū)に分布しているが、いずれも周囲4キロ前後の範(fàn)囲にあり、総営業(yè)面積は4萬平方メートル近くあり、これにより城の北西部は寧波の競(jìng)爭(zhēng)が最も激しく、最も密集したスーパーマーケットの業(yè)態(tài)構(gòu)造を構(gòu)成している。

　　セクションとしょうひりょくスーパー立地の鍵

それによりますと、これまで、城西北の商業(yè)施設(shè)は相対的に不足していたが、多くの新築団地を所有していたため、各道路資本の愛顧を受けていたということです。海曙環(huán)城西路一帯を例にとると、ここはすでに寧波の重要な居住圏を形成しており、人口が非常に密集しており、それ自體が強(qiáng)い消費(fèi)需要を持っている。町の北西部全體には青林灣、維科水岸、天一家園、天水家園など十?dāng)?shù)のコミュニティがあり、洪塘、慈城などの新興住宅地ともつながっている。地下鉄1號(hào)線の開通に伴い、寧波都市では「西進(jìn)」を発展させる聲が高まっており、城西北というこれまで注目されていなかった郊外の接合部は、目下商店や企業(yè)のゴールドラッシュの人気の地となっている。

ビジネス界には「店が多く集まる」という言葉があるが、大手スーパーにとっては完全には當(dāng)てはまらないこともある。先月初め、開業(yè)6年以上のカルフールスーパー琴橋店は暗然と閉店した。この店舗の休業(yè)にはオーナーの原因と、スーパーマーケット業(yè)全體の低迷という大きな背景があったが、立地の致命傷も回避できなかった：琴橋店と楽購スーパーの1日1店の距離は500メートル未満だった。オープンしてから數(shù)年間、楽購スーパーの商売はずっと繁盛していたが、街を隔てたカルフールスーパー琴橋店はなかなか人気を集めることができず、カルフール江東店とは雲(yún)泥の差で販売されていた。

　　スーパー業(yè)界全體の低迷は楽観できない狀況だ

大型スーパーの間隔はどのくらいが合理的ですか？公認(rèn)された商業(yè)規(guī)則によると、大型スーパーの放射線範(fàn)囲は3キロで、つまり3キロ以內(nèi)に大型スーパーを繰り返し建設(shè)することはできない。

「大型スーパーの入居に関する要求に基づき、大型商業(yè)拠點(diǎn)に大型スーパーを含むプロジェクトの導(dǎo)入當(dāng)初は論証と評(píng)価が必要だったが、具體的な実行過程では、ある大型商業(yè)拠點(diǎn)の設(shè)立は企業(yè)誘致の審査指標(biāo)を完成する必要を考慮し、商業(yè)拠點(diǎn)の計(jì)畫を無視していることが多い」と市貿(mào)易局市場(chǎng)システム建設(shè)処の関係責(zé)任者は紹介した。デパートなどの他の業(yè)態(tài)とは異なり、大型総合スーパーは主に大衆(zhòng)化した日用消費(fèi)財(cái)を経営しており、相互の差は小さく、商品のリピート率が高く、位置ずれ競(jìng)爭(zhēng)を展開するのは難しいため、合理的な空間配置が必要である。

スーパーの立地が不合理で過當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)の危険性がある一方で、今年に入ってから、ネット通販などの新型消費(fèi)モデルの衝撃を受けて、わが市のチェーンスーパー全體の業(yè)績(jī)が低迷し、都市北西部の過密なスーパーマーケット業(yè)の立地現(xiàn)狀にも不安をもたらしている。寧波市貿(mào)易局からのモニタリングデータによると、寧波スーパーマーケット業(yè)は2012年、2013年に2年連続で低迷しているが、発表されたばかりの今年4月の統(tǒng)計(jì)データによると、わが市がモニタリングに入れた9つのチェーンスーパーの小売額は前年同期比1.3%減の6億8000萬元で、うち4つのチェーンスーパーはマイナス成長(zhǎng)を示した。

　　専門家の見解

スーパーが山積みになっているのはメリットとデメリットがある

スーパーが山積みになっているのは、利益なのか弊害なのか。専門家は、現(xiàn)在の狀況から見れば、どちらもあると考えている。

「デメリットから言えば、商圏內(nèi)には大型スーパーが密集しすぎており、悪性競(jìng)爭(zhēng)やスクイーズ効果をもたらしやすく、商業(yè)拠點(diǎn)計(jì)畫の気まずい地位を浮き彫りにしているが、私たちも良い面からこのことを見ることができる」。

浙江萬里學(xué)院の郭鑑準(zhǔn)教授は、最近、業(yè)界內(nèi)の注目を集めている観點(diǎn)があるとみている。それは「市場(chǎng)のことは市場(chǎng)に言わせておく」ということで、資本はすべて利益を追求しており、大型スーパーが北西部に位置していることは、ここが非常に商業(yè)的価値と將來性を持っていることを示している。「結(jié)局、現(xiàn)在のスーパーマーケットの大売場(chǎng)は1軒開けば儲(chǔ)かるという狀況は過ぎ去った。いくつかのスーパーマーケットの業(yè)態(tài)が似ているだけに、積み上げてからスーパーマーケットの経営構(gòu)想の転換、革新的な思考の転換を促し、差別化の発展の道を歩む可能性が高い」郭鑑氏は、メトロスーパーマーケットは専門顧客の面で精鋭で、近年の発展も安定しており、その細(xì)分化された顧客、差別化競(jìng)爭(zhēng)の経験は他のスーパーマーケットが參考にする価値がある。また、一部の一線都市の経験から見ると、北京や上海などにもスーパーが密集して配置されている場(chǎng)合があり、いくつかのスーパーは背中合わせに競(jìng)爭(zhēng)しているが共に成長(zhǎng)しているため、都市北西部に密集しているスーパーマーケットの業(yè)態(tài)が「店の多閉市」の構(gòu)造を招くのか、それとも「店の多閉市」の結(jié)果なのか、時(shí)間を待たなければならない。