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上海は引き続き住宅の販売制限政策を実行します。

2011/7/27 11:38:00 35

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住宅販売制限政策の定価を実行する

7月26日のニュースによると、上海市房管局は今日、住宅の販売制限政策を引き続き厳格に執行するよう通知しました。

前売許可を取得していない、または現在の不動産販売の屆出をしていない商品住宅項目を規定しており、不動産開発企業は予約、予約、整理番號、VIPカードの発行などの方式で予約金、予約金などの性質の費用を受け取ることができません。

住宅を引き続き厳格に執行することを要求する

限定販売

政策の概要。

「不動産開発企業、不動産ブローカー機構は住宅の販売制限に関する規定に従って販売、ブローカー業務を展開し、購入者の戸籍、婚姻、所得稅または社會保障の納付証明などの資料を真剣に確認しなければならない。

非當市の戸籍住民家庭が「個人所得稅完稅証明書」を持って住宅を購入する場合、個人所得稅の申告期日は「住宅購入の日から計算する前の2年間で累計12ヶ月を納付する」という規定に適合していなければなりません。

「通知」は商品住宅予約行為の監督?管理を強化することを要求する。

「前売許可を取得していない、または現在の不動産販売屆出を行っていない商品住宅プロジェクトは、不動産開発企業が予約、予約、整理番號、VIPカードの発行などの方式で、購入者に対して予約金、予約金などの性質の費用を徴収したり、変更して徴収したりしてはいけません。また、ビジネスサイトを通じて、VIPカード、ネットの共同購入などの方式で予約金、予約金などの性質の費用を受け取ったり、受け取ったり、変えたりしてはいけません。」

「通知」商品住宅販売方案の登録を強化することを要求する

審査する

。

「各區?県の不動産管理部門は、商品の住宅販売方案の屆出審査をさらに強化し、不動産開発企業が當該地域の同質不動産取引の実際の成約価格を參照し、不動産評価機関に委託して評価するなどの方式で合理的に価格を決めるよう指導します。」

「定価が高すぎる場合には、談合、戒告などの方法で指導と審査を強化することができ、価格主管などの部門と連攜して審査を行うこともできます。

商品の住宅販売方案が規定と本通知の要求に合わない場合、販売方案の登録を受け付けません。

上海市房管局によると、「一房一価」の仕事をしっかりと行い、

販売する

現場に公布された不動産源の価格は不動産管理部門に記録された一部屋の価格と一致していなければならない。

このほか、「通知」は不動産ブローカー市場の特別治療を展開することを求めます。

重點検査を要求します。登録されていないで不動産ブローカー業務に従事しています。虛偽の証明資料を提供したり、代理したりして、當事者に「陰陽契約」を勧誘したり、住宅番號を炒めたり、住宅価格をつり上げたりする行為は、各種の違法行為を厳格に取り締まります。