北京市家屋賃貸居間契約の手本

北京市家屋賃貸居間契約の手本

契約番號(hào)：委託者（甲）：

仲介者（乙）：

「中華人民共和國(guó)契約法」及び関連法規(guī)、規(guī)則の規(guī)定に基づき、賃貸人と不動(dòng)産ブローカーは平等、自主的な基礎(chǔ)の上で、家屋の賃貸居間の関連事項(xiàng)について以下の通り合意した。

第一條委託事項(xiàng)

甲は乙に部屋の中に以下の條件に合う部屋を探すように依頼します。

　　坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓房為▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)□;平房為▁▁間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓層：▁▁▁▁□;朝向：▁▁▁▁□;建筑面積：▁▁▁▁▁▁平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁元□;大致租期：▁▁▁▁▁□;房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□;其他條件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

また、乙は、原文原文原文と原文原文原文と原文原文原文原文と原文原文原文と原文原文原文と原文原文原文原文原文と原文原文原文と原文原文原文と原文原文原文原文と原文原文原文原文原文と原文原文原文原文原文を提供するサービスを提供します。

第二條委託期間

原文原文原文：原文原文は、原文年原文月原文は、原文日から原文原文年原文月原文日まで。

第三條現(xiàn)場(chǎng)で部屋を見る

本契約書の締結(jié)後、乙は甲に付き添って部屋の現(xiàn)場(chǎng)を見に行きます。

隨伴して部屋を見た後、乙は甲に合理的な見積り費(fèi)用を徴収することができ、毎回原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文元を超過してはいけない。乙が甲のために探している家屋が甲の提示した必須條件を満たしていない場(chǎng)合、甲は部屋のコストを支払うことを拒否する権利があります。

第四條甲の義務(wù)

（一）身分証、営業(yè)許可証、原文原文原文原文原文などの真実な身分資格証明書を提示しなければならない。

（二）乙の居間活動(dòng)に必要な協(xié)力と協(xié)力を提供する；

（三）乙が提供した不動(dòng)産資料の秘密保持に対応する；

（四）委託期限內(nèi)及び期限満了後の原文原文原文原文は、日中において、乙が紹介するレンタル人と私的な取引をしてはならない。

原文原文は、原文原文と原文原文は、原文原文と原文原文原文。原文原文は、原文原文と原文。

第五條乙の義務(wù)

（一）営業(yè)許可書、不動(dòng)産ブローカーの資格証明書など合法的な経営資格証明書を提示しなければならない。

（二）甲の委託事項(xiàng)を真剣に完成し、本契約の第一條甲が提出した條件に基づいて甲のために家屋を探し、処理狀況を適時(shí)に甲に事実どおり報(bào)告し、甲の部屋を見て、賃貸人と家屋賃貸契約を締結(jié)するために連絡(luò)、協(xié)力、仲介などのサービスを提供すること。

（三）甲に提供すべき家屋資料は事前に確認(rèn)し、そして甲は貸手から提出された特別條件要求を満足すること。

（四）虛偽の情報(bào)を提供してはならず、重要な事実を隠したり、他人と悪意のある共謀をしてはならず、甲の利益を損なってはならない。

（五）甲に紹介された賃貸人が家屋所有権証明書を持っていること、または賃貸住宅に対して法によりレンタル権利を有しているその他の証明及び身分証、営業(yè)許可証などの身分証明書を保証しなければならない。

（六）部屋のコスト、必要な費(fèi)用、コミッションを受け取った場(chǎng)合、甲に合法的、規(guī)範(fàn)的な有料手形を発行しなければならない。

（七）本契約の締結(jié)後、乙はいかなる形式で甲に任意の名目の前受金を受け取ってはいけない。

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第六條コミッション

委託事項(xiàng)が完成したら、甲は実際の月賃の原文原文%に従い、乙にコミッションを支払わなければならない。

コミッションは、甲が賃貸人と家屋賃貸契約を締結(jié)した後（即時(shí)／原文日以內(nèi)）に支払わなければならない。

コミッションの支給方法：現(xiàn)金□;小切手□原文：原文原文原文原文原文。

委託事項(xiàng)が完成していない場(chǎng)合、乙はコミッションの支払いを要求してはいけません。

第七條費(fèi)用

委託事項(xiàng)が完成した場(chǎng)合、居間活動(dòng)の費(fèi)用は乙が負(fù)擔(dān)し、甲が支払った部屋のコストはコミッションに抵當(dāng)する。

乙の過失による委託事項(xiàng)が未完成でない場(chǎng)合、甲は乙に必要な費(fèi)用を支払わなければならない。（必要な費(fèi)用はすでに受け取った參照費(fèi)用を含む。）：原文原文と原文原文、原文と原文。

第八條移行依頼

甲（はい/いいえ）は乙が委託事項(xiàng)を第三者に移管することを許可します。

第九條本契約の解除の條件

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第十條違約責(zé)任

（一）甲が契約通りに手?jǐn)?shù)料、住居費(fèi)、必要な費(fèi)用を支払わない場(chǎng)合、原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文原文の標(biāo)準(zhǔn)に従って違約金を支払わなければならない。

（二）甲は乙に紹介されたレンタル人と私的な取引を行う場(chǎng)合、原文原文原文原文原文原文原文原文原文の標(biāo)準(zhǔn)に従って違約金を支払うべきで、甲はレンタル人と個(gè)人的に契約した場(chǎng)合、乙は約束のコミッションを取得する権利があります。

（三）甲が秘密保持義務(wù)に違反した場(chǎng)合、原文原文原文原文原文原文原文の標(biāo)準(zhǔn)により違約金を支払わなければならない。

（四）乙が虛偽の情報(bào)を提供し、重要な事実を隠したり、悪意のある共謀行為を行った場(chǎng)合、すでに受け取ったコミッションを払い戻す以外に、甲がそのために受けた損失を賠償しなければならない。

（五）乙が甲に紹介した賃貸人は不動(dòng)産所有権証明書を持っていない、または賃貸住宅に対して法によりレンタル権利を享有する他の証明または身分資格証明書を持っていない場(chǎng)合、それによる甲のすべての損失は乙が負(fù)擔(dān)する。

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第十一條契約紛爭(zhēng)の解決方法

本契約において発生した紛爭(zhēng)は、雙方の當(dāng)事者が協(xié)議し、または調(diào)停を申し立てて解決するものである。協(xié)議または調(diào)停によって解決できないものは、以下の第原文原文原文原文原文原文原文の形式によって解決する（以下の2つの方法は1つしか選択できない）。

（一）北京仲裁委員會(huì)に仲裁を提出する。

（二）法により管轄権があるもの人民裁判所で起訴する。

第十二條その他約束事項(xiàng)

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本契約は雙方の署名捺印後に発効する。契約が発効した後、雙方は契約內(nèi)容の変更または補(bǔ)充に対して書面形式を取り、本契約の添付資料とします。添付ファイルは本契約と同等の法的効力を有する。

委託者（章）：居間人（章）：

住所：住所：

身分証番號(hào)：法定代表者：

営業(yè)許可証番號(hào)：?jiǎn)訕I(yè)許可証番號(hào)：

法定代表者：委託エージェント人:

委託代理人：不動(dòng)産ブローカー資格証明書番號(hào)：

電話：電話：

ファクス:ファクス:

郵便番號(hào)：郵便番號(hào)：

不動(dòng)産ブローカーの資格証明書番號(hào)：

契約締結(jié)時(shí)間：契約締結(jié)場(chǎng)所：