商品室売買契約書

本契約の雙方の當事者：

売り手（以下、甲という）：＿＿＿

登録住所：＿＿＿

営業許可証番號：＿＿郵便番號：＿＿＿＿

法定代表人：＿＿職務：＿＿＿連絡電話：＿＿＿。

委託代理人：＿＿職務：＿＿＿＿＿＿

住所：＿＿＿＿

郵便番號：＿＿連絡電話：＿＿＿。

委託代理機構：＿＿＿

登録住所：＿＿＿

営業許可証番號：＿＿郵便番號：＿＿＿＿

法定代表人：＿＿職務：＿＿＿連絡電話：＿＿＿。

買手（以下は乙という）：＿＿＿

（本人）（法定代表人）名前：＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿

（身分証明書）(パスポート)(営業許可証番號)：＿＿＿

住所：＿＿＿＿

郵便番號：＿＿連絡電話：＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿國籍：＿＿電話：＿＿＿＿＿

住所：＿＿郵便番號：＿＿＿＿

「中華人民共和國契約法」、「中華人民共和國都市不動産管理法」及び

彼は法律、法規の規定に関して、平等、自由意志、協議一致の基礎の上で、乙について甲に購買します。

商品室、甲、乙雙方は次のような合意に達しました。

第一條甲の用地根拠及び商品室の位置。

甲は＿＿＿の方式で＿＿に位置する土地を取得します。

使用権

（土地使用権譲渡契約番號）（土地使用権振替承認書番號）は＿＿＿です。

土地使用権譲渡許可書の番號は＿＿です。

土地使用権証號は＿＿、土地面積は＿＿です。

土地計畫の用途は＿＿です。

＿＿＿、土地の使用権の年限は＿＿年＿＿月＿日から＿年＿＿＿年＿＿月＿日から＿年＿月＿＿年＿＿＿月＿＿＿

日が終わる。

甲は上記の土地に商品室を建設することを承認しました。（仮名）＿＿＿、

主體の建築物の性質は＿＿＿で、＿＿構造に屬し、建築層數は＿＿＿階である。

工事建設計畫許可書號は＿＿です。

第二條乙が購入した商品室の面積。

乙は甲に商品室（以下この商品室と略稱する）の建築面積合計＿＿平方メートル（

その中の実際的な建築面積＿＿平方メートル、公共部位と公共家屋は建築面積＿＿を分擔します。

＿平方メートル、合計＿＿＿（セット）。

（當該商品の住宅の図面は本契約の別添一を參照してください。

家は添付ファイルに表示してあります。

この商品室はそれぞれ本契約の第一條に規定されている項目の中のものです。

＿＿＿＿＿＿（棟）＿＿＿＿階＿＿＿＿號室

＿＿＿＿＿＿（棟）＿＿＿＿階＿＿＿＿號室

＿＿＿＿＿＿（棟）＿＿＿＿階＿＿＿＿號室

＿＿＿＿＿（棟）＿＿＿階＿＿＿號室。

上記の面積は（甲の暫定測定）（不動産権登録機関の実際測定）面積である。

仮測定面積

不動産権登録機関が実際に測定した面積と異なる場合、不動産財産権登録機関で実際に測定する。

面積（以下、実際の面積という）は準とする。

法律によって規定された家屋の所有権とその家屋の占用範囲內の土地使用権とは一致する原則。

當該商品室が占有する土地使用権は、土地使用権の登記を行う際に政府主管部門が査定する。

第三條當該商品室の販売特徴。

この商品室は（現在の部屋）です。

商品室の承認機関は＿＿、商品室の予約許可書番號は＿＿です。

この商品室は（國內販売）商品室です。

外注商品室の承認機関は＿＿、外注商品室の許可証番號は＿＿＿です。

第四條価格と費用。

この商品室は政府の定価に屬さない商品室です。

実際の建築面積から計算すると、その企業は

品房単位（価格）（仮定価）は（＿＿＿円）の一平方メートル當たり＿＿元で、総金額

は（＿＿＿＿円）＿＿百＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾う＿萬＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

百＿＿拾う＿元整えます。

上記の住宅価格を除いて、甲は関連規定に基づいて政府に代わって下記の稅金を徴収する。

1.代収＿＿、計（＿＿＿円）＿＿百＿百＿拾う＿＿＿

萬＿＿千＿百＿拾う＿＿＿元整える；

2.代収＿＿、計（＿＿＿円）＿＿百＿百＿拾う＿＿＿

萬＿＿千＿百＿拾う＿＿＿元整える；

3.代収＿＿、計畫（＿＿＿円）＿＿百＿百＿拾う＿＿＿

萬＿＿千＿百＿拾う＿＿＿元整える；

4.代収＿＿、計畫（＿＿＿円）＿＿百＿百＿拾う＿＿＿

萬＿＿千＿百＿拾う＿＿＿元整える；

5.代収＿＿、計（＿＿＿円）＿＿百＿百＿拾う＿＿＿

萬＿＿千＿百＿拾う＿＿＿元整える；

6.代収＿＿、計（＿＿＿円）＿＿百＿百＿拾う＿＿＿

萬＿＿千＿百＿拾う＿＿＿元整える；

第五條実際面積と暫定測定面積の差異の処理。

この商品の部屋は交付する時、家屋の実際の面積としばらくの測定の面積の違いはしばらくの測定の面積の±＿を超えません。

＿＿（±＿を含まない）の場合、上記の住宅価格はそのまま維持されます。

実際の面積と仮測定面積の違いは仮測定面積の±＿＿%を超えています（±＿＿を含みます。

%の場合、甲乙雙方は下記の＿＿＿の方式で処理することに同意します。

1.乙はチェックアウトを提出する権利があります。甲は乙にチェックアウト要求を提出する日から＿日以內にチェックアウトします。

乙はすでに支払して乙に返卻し、＿＿金利で利息を支払う。

2.平方メートルあたりの価格は変わらず、住宅価格の総金額は実際の面積によって調整されます。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條価格と費用調整の特別な約束。

この商品の部屋に下記の狀況が発生した時、住宅価格と政府に代わって徴収された稅金は相応の調整ができます。

1.當該商品室は政府の定価の前売商品室に屬するため、會社が最終的に確認した価格を承認する権利がある。

本契約の第四條に規定された価格と一致しない場合、政府の関係部門が最終的に確認した1平方メートル當たりの価格によって調整します。

2.前売商品の住宅開発建設過程において、甲が政府に代わって徴収した稅金基準を調整する場合、実際

発生額の調整。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第七條支払いの割引。

乙は＿＿年＿月＿＿日までに部屋代を全部払う＿＿＿の、甲は

乙に支払う金額＿＿%の割引を與えます。つまり実際の支払額は＿＿1億＿です。

＿千＿＿＿百＿拾う＿萬＿＿＿＿＿＿＿千＿百＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿百＿＿拾う＿元整えます。

第八條支払時間の約束。

乙は以下の時間通りに部屋代を直接甲に渡し、或いは甲の指定した＿＿＿を振り込むべきです。

銀行（口座名：＿＿、口座番號：＿＿＿＿）：

1.＿＿年＿月＿＿日前に部屋代の全部の金を支払う＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、計算（＿＿＿）

＿＿百＿＿＿＿＿＿百＿＿拾う＿＿萬＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿百＿拾う

＿＿元

2.＿＿年＿月＿＿日までに部屋代を全部支払う＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、計畫（＿＿＿）

＿＿百＿＿＿＿＿＿百＿＿拾う＿＿萬＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿百＿拾う

＿＿元

3.＿＿年＿月＿＿日までに部屋代を全部支払う＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、計畫（＿＿＿）

＿＿百＿＿＿＿＿＿百＿＿拾う＿＿萬＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿百＿拾う

＿＿元

4.＿＿年＿月＿＿日までに部屋代を全部支払う＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、計畫（＿＿＿）

＿＿百＿＿＿＿＿＿百＿＿拾う＿＿萬＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿百＿拾う

＿＿元

5.＿＿年＿月＿＿日までに部屋代の全部の代金を支払う＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、計算（＿＿＿）

＿＿百＿＿＿＿＿＿百＿＿拾う＿＿萬＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿百＿拾う

＿＿元です。

第九條商品室の引渡し時の支払額の約束。

雙方がこの商品の部屋を交換する時、乙が累計して支払う金額は全部の住宅価格の金の＿＿＿を占めるべきです。

百＿＿＿＿＿＿百＿百＿拾う＿萬＿＿＿千＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿

＿百＿拾う＿元。

その他の住宅価格は不動産財産権登記機関において登記手続きを完了した日

起＿＿日以內に支払う。

第十條乙が期限を過ぎて支払う違約責任。

乙が本契約第八條に規定された時間通りに支払わない場合、甲は乙の期限経過に対して支払うべきであることを追及する権利がある。

違約利息

本契約に規定された未払金期間の翌日から実際の支払日まで、月利は＿

＿＿は計算する。

期限を過ぎて＿＿を超えた後、乙が本契約を履行しないと見なします。

その時、甲

下記の第＿＿＿の約束によって、乙の違約責任を追及する権利があります。

1.契約を終止し、乙は累計で支払うべき＿＿%で甲に違約金を支払う。

甲の実

國際経済損失が乙が支払った違約金を超えた場合、実際の経済損失と違約金の差額部分は乙が

実費で弁償する。

2.乙は累計で支払うべき＿＿%で甲に違約金を支払って、契約は引き続き履行する。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一條交付期間。

甲は＿＿年＿月＿＿である必要がある。