Appartements Loués à Long Terme

Le 17 septembre, des sources extérieures ont récemment cité des informations selon lesquelles des appartements loués à bail pourraient recueillir entre 500 et 1 milliard de dollars si l 'on envisageait de coter en bourse à l' IPO aux états - Unis en 2020.

D 'après les données disponibles, depuis sa création en octobre 2011, est une licorne scientifique et technique qui fournit des produits d' habitation de qualité et des services de vie.D 'après les informations publiées en juillet dernier par le Directeur général de la société kunlin, depuis que près de 450 000 propriétaires, 3 millions de locataires, couvrant neuf villes de Beijing, Shanghai et Guangzhou, ont lancé plus de six produits locatifs, tels que les amis, le loyer, les maisons, les appartements, les relais, les logements.

En janvier de l 'année dernière, la société a annoncé l' acquisition par Huaping investissement, le capital de Taxus, tengxin trois institutions a lancé 4 milliards de yuan renminbi a cycle de financement.En juin de cette année, les médias ont rapporté que, depuis la fin du cycle B, environ 500 millions de dollars avaient été recueillis et investis par les capitaux transatlantiques, tengxing, Taxus capital, Tito capital, etc.

En fait, il y a déjà eu des rumeurs au sujet de l 'entrée en bourse.En novembre de l 'année dernière, on a appris que, compte tenu du grand nombre d' opérations de la CIC en Chine, comme beaucoup d 'entreprises Internet, la structure de vie avait été créée pour financer à l' étranger.Si un plan de cotation est suivi, il devrait être achevé à l 'étranger.

Il n 'y a pas de chance qu' un appartement loué à long terme, une autre société à la tête d 'un appartement à coquille d' ?ufs, ait également récemment fait part de son intention de vendre aux états - Unis.Selon les médias, la coquille d '?ufs devrait être mise sur le marché aux états - Unis d' Amérique au plus t?t cette année, pour un montant de 600 à 700 millions de dollars.

Selon les données disponibles, en mars dernier, la société a achevé le cycle C de financement de 500 millions de dollars, lancé par le tigre Global Fund, la fourmi Gold, le printemps chinois capital, le banquet capital, le plaisir capital, etc.Après le cycle de financement, la coquille d '?ufs a été évaluée à plus de 2 milliards de dollars.Si les rumeurs sont vraies, cela signifie que la bataille contre la coquille d '?ufs est imminente.

Au cours des dernières années, le marché locatif, représenté par des appartements loués de longue durée, a continué de se réchauffer à mesure que la population s' accumule dans les villes de première et de deuxième ligne et que le nombre de dipl?més des universités augmente.En particulier, à la suite de l 'introduction de la politique de concession foncière en 2017, les parties se sont retrouvées dans le domaine des appartements loués par le Directeur général.

Selon le rapport sur l 'analyse de la planification stratégique de l' innovation et de l 'investissement dans le modèle commercial chinois Internet + appartements à loyer modéré publié par l' Institut de recherche industrielle prospective, le marché locatif devrait atteindre 2 710 milliards de yuan d 'ici à 2020.Dans ce contexte, il est également logique que la plate - forme d 'appartements loués à long terme soit cotée en bourse pour obtenir un financement supplémentaire afin de poursuivre son développement.

Il convient toutefois de noter que, derrière la prospérité de l 'industrie des appartements à loyer modéré, il subsiste encore de nombreux problèmes de qualité des logements.Selon des informations publiées en février dernier par la plate - forme chinoise pour les plaintes relatives à la consommation, qui compte 1 246 plaintes concernant des logements locatifs en 2018, plus de 150 entreprises ont fait l 'objet de plaintes.Sur ce total, 10 plates - formes locatives ont fait l 'objet de plaintes centralisées de la part des consommateurs, y compris des appartements spontanés, résidentiels protégés, coquillages d' ?ufs, etc., et la non - restitution des cautions, la fraude et les prêts à la location sont des points chauds pour les plaintes des consommateurs.

En outre, en juin de cette année, le Comité de protection civile de la province du Zhejiang a interrogé des appartements à coquille d '?ufs, des appartements à loyer modéré et des plates - formes d' appartements à loyer modéré, les priant de fournir des informations sur les problèmes rencontrés et de proposer des mesures correctives.

La qualité de l 'air intérieur n' est pas conforme aux normes nationales, le formaldéhyde, le TVOC dépasse les limites nationales, la publicité des services de crédit - bail n 'est pas claire, les consommateurs ne connaissent pas les fournisseurs de crédit - bail ne sont pas en mesure de répondre en temps voulu aux besoins des consommateurs en matière de logement, la qualité des services doit être améliorée.

Si l 'on ne s' attaque pas à ces problèmes, on risque non seulement de nuire à l' image de la plate - forme d 'appartements loués mais aussi de jeter une ombre sur leur passage en bourse.