Pékin, Le Marché De Détail De Propriété De Taux De Vacance Plus Stable

Quatrième trimestre en 2014, Pékin n'a pas de bureau de projet achevé, à l'intérieur de la saison à absorber le volume et le trimestre précédent, pour 56 000 mètres carrés, à entra?ner stable de la demande du marché, l'ensemble de la baisse des taux de vacance de batiment de bureaux.

La fin du quatrième trimestre en 2014, de Beijing Bureau de taux de vacance de haute qualité moyenne Lou de 4,4%, avant de retomber pendant le premier trimestre de 0,8 point de pourcentage.

De réduction de l'offre, la demande de maintenir une posture stable, de sorte que le taux d'inoccupation moyenne de haute qualité de Beijing Bureau de batiments à un faible niveau.

Le rapport prévoit que le marché de l 'immeuble de bureaux de Beijing atteindra son apogée au cours des six prochains mois et que sept projets, d' une superficie totale d 'environ 400 000 mètres carrés, seront achevés.

Sur le long terme

Dans le même temps, cette situation existante à une certaine pression les porteurs de projets, il est difficile d'avoir une augmentation de l'espace de location.

Toutefois, les projets individuels ont bien progressé au cours de la phase de pré - location précédente, ce qui témoigne du niveau élevé de la demande sur le marché.

Le marché de l 'ensemble des bureaux de Beijing est insuffisant,

La situation s' est stabilisée pendant 12 trimestres.

L'espace de location Co., l'objectif de limiter la quantité d'absorption du marché.

Dans les 12 derniers trimestres, la moyenne du marché à absorber le volume de 5,2 millions de mètres carrés seulement, et la demande de location viennent de renouveler et de délocalisation.

Au quatrième trimestre de 2014,

Volume de vente au détail de l'approvisionnement du marché de la propriété à un niveau record.

Au quatrième trimestre en 2014, le taux d'inoccupation générale de Pékin au marché immobilier est de 7,0%.

Bien que le marché soit à la pointe de l 'offre, la plupart se trouvent dans des cercles d' affaires non essentiels, où la qualité des ventes de détail reste relativement limitée, et où la stabilité de la demande du marché incite les propriétaires à augmenter leurs loyers.

Sous l 'impulsion de l' ajustement annuel des loyers des propriétaires, l 'élimination de l' échantillon de loyer de la première couche de l 'industrie de détail de Beijing a eu une légère augmentation annulaire de 0,2% à 45 yuan le mètre carré par jour.

Le rapport prévoit qu 'au cours des six prochains mois, le marché de détail de Beijing accueillera cinq nouveaux projets d' un volume total supérieur à 450 000 mètres carrés, la plupart restant des centres communautaires de grande taille situés dans le cercle des entreprises non centrales.

Un grand nombre d 'approvisionnement ou de la pression sur le marché de détail de Beijing.

Quatrième trimestre en 2014, sans introduction de Pékin de terrains industriels, la performance de l'ensemble de l'industrie du marché foncier stable.

Le rapport estime que les six prochains mois seront près de 28 000 mètres carrés de terrains industriels d'alimentation supplémentaire dans la ville.

Les nouveaux projets étant situés dans les nouvelles bases logistiques, le rythme de dépollution sera soumis à certaines contraintes, mais la superficie disponible pour les projets régionaux à maturité demeurera tendue.

On s' attend à une légère augmentation des loyers.