San Li Tun Business Circle

< p > > Bien qu 'il ne s' agisse que d' une rue, la situation varie considérablement d 'un c?té et d' autre du Nord et du Sud à l 'autre, comme en témoignent de nombreuses visites récentes de journalistes à l' adresse suivante: < http: / / sjfzxm.Com / News / index u p.Asp > > et < http: / / sjfzxm.Com / News / index u.Asp >.

Comme le marché de Beijing, à l 'exception de Wang fujing, Xi' an, la rue commerciale la plus lucrative, le nord de trois lits de Tun Tai Gu Li de l 'afflux de passagers, en face de trois litains Soho près de 40% de pavés vides.

La différence entre le loyer moyen des deux grands projets commerciaux est 10 fois plus grande que celle des deux journées d 'exploitation.

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< p > les journalistes dans Swire Sanlitun voir < a href = ", < http: / / sjfzxm.com / News / index_f.asp" > < / a > Uniqlo, Puma et autres marques se réinstaller, de centres commerciaux appara?t également de nombreuses marques de réglage de blocs de retenue, mais tout de même, dans le centre commercial de trafic dense encore.

L'état de fonctionnement à chaud pour le loyer dans Swire Sanlitun augmente.

Selon un rapport intérimaire publié avant la date de l 'Antiquité immobilière, les revenus locatifs du portefeuille immobilier de la société s' élevaient à 780 millions de dollars de Hong Kong, soit une augmentation de 130 millions de dollars de Hong Kong par rapport à la même période de l' année précédente.

La partie immobilière Taigu a indiqué qu 'elle continuerait de relever le loyer du bail de taiguri à trois litains à Beijing.

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< p > journaliste aussi des enquêtes sur le terrain, Swire Sanlitun une couche indépendant des magasins de loyer d'environ 100 yuan / jour / m2, le loyer sous une couche de magasins indépendants environ 30 yuan / jour / m2.

Ce niveau de loyer et de loyer et de Wangfujing or magasins comparables.

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"P" > Bien que dans le même cercle d 'affaires, SOHO San Li Tun est une autre scène d' affaires.

Lors de sa visite d 'hier, la presse a constaté que, dans les installations commerciales du projet, seuls quelques boutiques étaient en activité et que peu de clients étaient venus consommer.

Une enquête menée par des journalistes a révélé que le loyer moyen au 1er étage de Soho, dans trois cantons, était d 'environ 10 yuan / jour / mètre carré et que le loyer le plus bas était même de 4 dollars / jour / mètre carré.

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< p > a données, Swire Sanlitun le loyer moyen une couche < a href est presque = "http: / / sjfzxm.com / News / index_s.asp" > Sanlitun Soho < / a > de la même zone de 10 fois.

Selon un informateur, atelier de loyer, rue Sanlitun SOHO de préférence de seulement 15 à 20 eur / jour / m2, mais tout de même, la plupart des Boutique vide n'est pas le loyer.

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"P > Three Li Tung Soho Business Status and Investment Soho China 's Dissemination Pattern.

D 'après les informations disponibles, le 19 juillet 2008, le projet SOHO de tri Tun a été lancé et la société a déclaré à l' extérieur que la vente s' était faite principalement dans le secteur commercial et le batiment de bureau de Soho.

La mode des magasins de vente entra?ne actuellement des magasins de propriété Sanlitun Soho dispersé dans un certain nombre de propriétaires de mains.

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< p > l'affichage de l'Académie de la recherche commerciale Bei Shang, diffusée après - vente de magasins en raison de l'absence de gestion unifiée, conduisant à la plupart des propriétaires conformément à sa volonté de lancer l'opération.

à l 'heure actuelle, la composante commerciale de la Soho n' est pas clairement localisée et l 'homogénéisation industrielle est plus grave.

Selon des estimations approximatives de la presse, près de 20 salons de coiffure ont été installés à sanritun Soho en raison de la proximité des travaux.

Trois Li Tun Soho a déclaré qu 'au début de son ouverture, le Centre avait attiré des marques connues comme ingeni et l' or chinois, mais qu 'en raison de la dispersion des ventes, le Centre n' avait pas de plan unifié, ce qui avait entra?né le retrait des grandes marques.

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Et < p > au Vice - Président de l'immobilier commercial chinois Wong, il semble que Soho Chine pour des fonds seront bient?t en vente de certains projets.

En raison de l'immobilier dans la plupart des intérêts de maximiser et, par conséquent, magasins vendus à un prix élevé, c'est - à - dire les investisseurs à la fois sur l'avenir de ce projet ont de grandes attentes.

Wong a également introduit, grande marque non seulement le magasin de grande superficie, payer le loyer est relativement faible, SOHO Sanlitun difficile à sacrifier leurs propres intérêts, résultant de l'état de fonctionnement actuel.

"Le projet seulement une petite quantité de la rue des magasins, dans la conception de Yingshang."

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L 'analyse de l' Institut du commerce et du commerce du Nord (North Business Academy) montre également que les grands commer?ants, tels que teretunguri, tirent un plus grand profit de l 'amélioration de leur niveau d' activité et de la détention à long terme de projets que le modèle de distribution des installations commerciales.

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P > selon Laiyang, Secrétaire général de l 'Institut d' économie commerciale de Beijing, le cercle commercial des trois litains n 'a pas de grandes communautés et n' a pas de consommation de base.

"De la région caractéristique pour le mode de consommation, principalement, le besoin de riches ressources de marque, c'est exactement l'aspect Swire Sanlitun doué.

Et pour les petites et moyennes pour les opérateurs, sans avantage.

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