Les Petites Et Moyennes Entreprises De Financement D'Une Cha?ne Tendue & Nbsp; Près De 10 Milliards D'Euros De Fonds De S'échapper De L'Industrie

De nombreux secteurs successivement sortir discrètement de capital dans le domaine de l'immobilier.

18 mai

La veille, à la Bourse des droits de propriété de Pékin, la compagnie internationale d 'ingénierie de la dixième chambre de Chine avait également vendu 35% de ses actions de la société Jin Xin (Luoyang), à un prix inférieur de 11 572 200 yuan.

Droits de propriété

Au prix de paction dans une grande chute, le prix de l'évaluation de l'actif net de la plupart des projets de pfert ne sont pas particulièrement élevé, il y a de nombreux projets actifs nets de taux de prime en dessous de 50%, mais il y a des cas jusqu'à 29.71 et 19,75 fois la prime.

Le retrait des fonds bien immobilier

De la tension de la cha?ne de fonds des petites et moyennes entreprises est un fait incontestable.

Projets de pfert d'entreprises privées à Yantai, par exemple, le capital social de 10 millions de yuan, avec un investissement total d'environ dans le projet City, Yantai City, 5 milliards de yuan, de planification et d'environ 5,2 millions de mètres carrés de zone de construction.

Et l'affichage de données financières, le total de l'actif à la fin de l'année dernière à 491 millions de dollars au total passifs, mais jusqu'à 4268.71 millions.

Récemment, la Commission sur la situation à l'intérieur de la réunion de haut niveau ont également suggéré que, en raison de différents facteurs, le pfert du droit de propriété, le nombre de projets immobiliers de certaines villes ont considérablement augmenté.

Selon les données de l'échange de droits de propriété de libération de Pékin de pactions du premier trimestre, au premier trimestre de cette année le secteur immobilier au nord d'échange un chiffre d'affaires total de 14 cas de l'objet, d'un montant total de plante millions, de taux de prime moyenne pour 33.66%, dans laquelle le cessionnaire sept devient non des entreprises publiques.

Dans le sud de l'industrie de la société de gestion de portefeuille, dans le sud de l'argent au drapeau le bilan à la fin de l'année, le taux a été jusqu'à 92.29%, actuellement en échange de droits de propriété industrielle, dans le sud de la participation de 60% de la vente de maintien de Pékin.

L'annonce de la liste de pactions de propriété de la plate - forme de gilet d'or de réseau affiche également, en plus de l'échange de droits de propriété de Pékin, depuis le début de cette année un total de 23 projets immobiliers propres à la Bourse de droits de propriété intellectuelle, qui sont réparties à Tianjin, Shanghai, Anhui, Shenzhen, le Shanghai particulièrement concentré.

L'identité de pfert dans les entreprises publiques, non seulement des entreprises locales central, et également moins de silhouette de capitaux privés ne peut pas, à l'échelle de la société immobilière a été négocié n'est pas grande.

En outre, la plupart des vendeurs de biens immobiliers ne sont pas dominés par l 'immobilier.

Depuis le début du mois de mai, pour ne citer que les projets de la Bourse des droits de propriété de Beijing, il y a trois grandes entreprises chinoises, le Southern Industrial Assets Management Co., Ltd, et la centrale 10 House International Engineering Co.

Dans le secteur privé, la science et la technologie blonde à la fin du mois de mars, la société immobilière de Changsha Gaoxin a cédé 75% de ses actions à Guangzhou Investment Management Co., Ltd, au prix de 554 millions de yuan.

En outre, au début du mois de mai, la société Hongda a cédé des actions immobilières pour un montant d 'environ 1 193 millions de yuan.

Le recouvrement des fonds d 'investissement s' accompagne d' une reprise accélérée des prêts et des garanties de ces sociétés aux entreprises immobilières.

Hongye a indiqué qu 'à ce jour, les fonds empruntés à la place d' aitao s' élèvent à 66 178 000 yuan et qu 'après le pfert des actions, il sera instamment demandé à aitao de rembourser ces emprunts dès que possible.

Après l'achèvement de la blonde de la science et de la technologie au pfert de biens immobiliers, également lors de la réception de Changsha Gaoxin immobilier Co., Ltd devait 642 milliards d'euros et les intérêts de l'emprunt principal du 12 mai, mais aussi la levée de la garantie de prêt de la Banque de 2,5 milliards de dollars.

"Maintenant, la situation des grands développeurs peuvent également, les jours et les développeurs de déjà très difficile, au troisième trimestre de cette année s'il n'y a pas de plusieurs canaux de financement, c'est vivre".

Sichuan, une société immobilière responsable, le pic de pfert de biens immobiliers propres sera également suivie.

La prime est presque 30 fois plus élevée.

En fait, les taux de prime varient considérablement d 'un projet à l' autre, de 11 à 290% respectivement.

Par exemple, yunbin Investment Corporation, Tianjin City, dans la nouvelle zone c?tière du centre commercial de la baie de shengshengyu, possède un immeuble de bureaux, un appartement commercial et h?telier, avec un investissement total de 500 millions de dollars, dont la construction devrait être achevée en décembre 2012.

Au 28 février 2011 la date de référence de l'évaluation, la valeur comptable de l'actif net de la société pour 6649.61 millions, la valeur d'évaluation pour 15837.71 millions de prime de 138%.

Prime sur l'évaluation de l'actif net et situés dans trois villes de l'immobilier comme le développement de la société de Sanya Pékin seulement 36%.

"Le contr?le national de l'immobilier, aura certainement un impact sur les attentes du marché pour ce secteur, évaluer le prix réduit la tendance globale devrait être s?r".

Chongqing une évaluation de biens immobiliers, le Directeur général a déclaré.

L'évaluateur haut non jfgf (600153.SH) pfert de Shanghai dans 100% des parts dans la société est à la maison.

Le 20 avril, Shangyu paradis de la société d'investissement à 342 millions de yuan acheté ce jeu, tandis que les actifs nets de la société immobilière de valeur d'évaluation de 3,1 milliards de dollars, la valeur ajoutée de 29.71 fois.

Building and Development a expliqué que la valeur ajoutée nette des actifs était principalement due à l 'augmentation de la valeur marchande du projet de développement immobilier à la rubrique des actifs liquides, le projet de rénovation de la vieille ville de trois villages de Putuo à Shanghai.

Ensuite, 60% des actions de la société ont été cédées, avec un actif net de 160449000 Yuan, évalué à 332 millions de yuan, soit une valeur ajoutée de 19,75 fois.

Cette société immobilière développe actuellement un projet de terrain connexe dans la ville de Xinjiang Bay, district de Yangpu, couvrant une superficie de 21 540 mètres carrés.

Le 18 mai, la bourse a appris à la presse que des acheteurs avaient pris possession de l 'offre et que les formalités de pfert correspondantes étaient en cours.

"Des primes plus élevées peuvent également être accordées pour l 'évaluation des prix au moment du pfert de parcelles ou de biens de qualité."

Selon le Directeur général d 'une société d' évaluation immobilière de Chongqing.