Bi Guiyuan National Digestion Stock & Nbsp

Après des années de sommeil, le Groupe biguiyuan a enfin retrouvé le sentiment en mai.

Après les trois immeubles autour de Guangzhou, pendant le "cinq - un".Bas prixAprès les bons résultats de la promotion, biguiyuan a immédiatement propagé cette dynamique à l 'ensemble du pays, à 20 kilomètres de la ville de Nanjing, la distribution à des prix abordables de Zhenjiang et le lancement du premier projet de vacances c?tières du Groupe dans les 100 villes, a eu un impact considérable sur le marché national des batiments.

L 'énorme volume de marchandises, des prix abordables, ce groupe a atteint 3,4 milliards de ventes en trois jours, soit 207% de la même période de l' année dernière, une stratégie de livraison à bas prixEfficacité".

Contre - attaque?

BiGui Garden, connu sous le nom de superdisque pour le développement de la banlieue de la Ville, a toujours essayé de reproduire l 'expérience réussie du Guangdong dans toutes les régions, mais a souffertMarchéLe cycle de formation est trop long et la répartition du pays ne s' est pas améliorée au fil des ans.Depuis sa création, biguiyuan a publié des résultats pour la quatrième année consécutive, le Guangdong continue de contribuer à l 'essentiel des bénéfices.

Plus important encore, à partir de 2009, l 'accent a été mis sur le projet "Short - easy" en raison de l' effondrement des performances.

Jusqu 'en mai de cette année, beguin semblait avoir réussi à reprendre l' élan de ses positions grace à plusieurs projets.Le 8 mai, à Zhenjiang, à 20 kilomètres à peine de la ville de Nanjing, le Groupe a lancé en une seule fois un appel d 'offres pour un total de 4 253 logements, qui devraient être vendus en public le 15 mai.C 'est probablement la deuxième fois depuis l' an dernier, après Guangzhou Asia - Yun City, qu 'il y a plus de 4000 ensembles de batiments à rouler dans tout le pays, et c' est aussi la première fois que BiGui Park a franchi le Guangdong.

Ce qui est plus important, c 'est l' importance particulière qu 'il revêt pour le Groupe, à l' exception de la situation géographique du projet, qui est à peu près comparable à celle de Phoenix City, à Guangzhou.En 2001, Beagle Park a été en train de gagner du terrain avec la ville de Phoenix à Guangzhou, un record de près de 800 millions de ventes par jour.Si la ville de Phoenix à Guangzhou a établi le statut de biguiyuan dans l 'immobilier du Guangdong, le succès ou l' échec de Phoenix à Nanjing dépendra de la capacité du Groupe de réaliser une "contre - offensive" stratégique sur le plan stratégique national.

Lors d 'une récente interview d' un haut responsable du Groupe, il a été souligné que ? biguin gardera l 'idée d' un développement global en banlieue, en fonction de la maturité du projet lui - même ?.

Après quatre ans d 'expérience dans tout le pays, biguiyuan a eu le courage de pousser 4 000 lots en une seule fois dans le contexte de la situation générale du marché, révélant qu' il a trouvé ce qu 'il est convenu d' appeler les "conditions de maturité", ce qui n 'est qu' un début, des actions plus importantes sont encore à venir, telles qu 'un immeuble géant appelé "dix miles d' argent" qui va bient?t entrer dans les 100 villes du pays.

Dix miles de Silver Beach, situé dans une baie de Huizhou, Guangdong, à 45 minutes de Shenzhen, la première phase du projet de 2 000 hectares, devrait entrer en bourse en juillet prochain.

Il a été présenté que le premier lot comprenait des milliers d 'ensembles couvrant une variété de types de ménages tels que les maisons de plage, les maisons de rangée, le volume total de la cargaison était d' environ 560 milliards de dollars.En outre, la société va mener à bien la "Century United", non seulement pour les premiers entrepreneurs locaux de Shenzhen et de Huizhou, mais aussi pour le projet d 'acheter des investisseurs sur l' ?le de Hainan.

Un boucher?

En plus de l 'énorme volume, Beagle Park a aussi beaucoup secoué l' industrie sur le prix.

Selon une étude du Centre de recherche de la trame de Guangzhou sur le marché du batiment "Wuyi", la ville la plus préoccupante de Guangzhou est la ville de Phoenix de biguiyuan, la ville de Guangzhou, qui a ouvert le groupe "tianlushan" le 30 avril, avec près de 1000 chargements.Et "cinq et un" trois jours, la vente du projet a atteint 1,2 milliard de yuan.

Le groupe "Tian Lu Shan" a un prix moyen inférieur à 7 000 yuan / m2, tandis que certains disques d 'occasion de la ville de Phoenix, biguiyuan, Guangzhou, ont déjà un prix de 9 000 yuan / m2.

La ville de Qingyuan, à l 'ouverture de la même époque, a également été pillée par le prix très bas de la mise en place de la ville de Qingyuan, son état a été à l' origine de nombreuses disputes sur le micro - blog, y compris Ren Zhiqiang.

La ville de Phoenix, qui est sur le point d 'ouvrir, est également le mode de marketing de "prix contre quantité".On sait que le prix de vente moyen publié par biguiyuan est de 6 500 yuan / m2, dont le prix le plus bas de certaines sources est de 5 800 yuan / m2, le prix moyen de la principale source est de 6 000 ~ 7 000 yuan / m2, et le prix moyen de la villa est d 'environ 8 000 yuan / m2.

Pour accomplir sa mission, biguiyuan a également mis en place un certain nombre de conditions préférentielles, avec une réduction de 9,2 pour les 3000 premiers, une réduction de 9,4 pour les 3000 autres, et une concession de 9,2 pour les plus faibles en cas de paiement unique.De l 'avis général de l' industrie, la valeur moyenne réelle du projet était bien inférieure à 6 500 yuan / m2, mais plus de 5 000 yuan / m2, soit environ la moitié de la moyenne des logements de première main de Nanjing.

Un responsable de la vente du Groupe a avoué que biguiyuan avait gagné le marché à un prix légèrement bas.On sait que 10 miles de Silver Beach sera également vendu dans tout le pays à un prix surprenant pour les acheteurs.

Un expert a estimé que, bien que le projet de première ligne sur la c?te Huidong soit actuellement vendu en moyenne à environ 15 000 yuan / m2, la maison Beagle Garden pourrait ne pas dépasser 10 000 yuan / m2, soit seulement les deux tiers du prix du marché.

Si quelques supermarchés ne servent qu 'à ? montrer ? certaines zones, le fait que biguiyuan poussera des marchandises dans plus de 40 villes du pays au cours du deuxième trimestre aura un impact réel sur les prix des logements dans de nombreuses régions.D 'après les résultats d' avril communiqués par le Groupe, 41 batiments devraient être livrés au cours du deuxième trimestre, avec une concentration maximale en mai et juin.

Les données montrent qu 'au 31 mars 2011, le Groupe disposait d' environ 48 730 000 mètres carrés de terrains construits (non fonciers) pour lesquels il avait obtenu des titres d 'utilisation des terres appartenant à l' état et que, compte tenu de la rapidité des travaux de construction, les volumes prévus pour l 'année en cours étaient alarmants.

Le Directeur général du Groupe biguiyuan, m. Morin, a annoncé que la société avait un objectif de 43 milliards de dollars pour l 'année, déduction faite des 11,9 milliards de ventes réalisées au cours des quatre mois précédents et des 3,4 milliards de ventes réalisées au cours des cinq premiers mois, et que biguiyuan aurait un impact sur 27,7 milliards de contrats pour le reste de l' année.On peut s' attendre à ce que, sous la forte pression des ventes, biguiyuan dans tout le pays, la stratégie à bas prix va se poursuivre en 2011.