Les Produits De Luxe Subissent Un ? Traitement Supranational? Dans Les Centres Commerciaux & Nbsp;Où Est La Sortie Des Marques Locales?

　Location gratuite, bon emplacement, faible point de blocage

Superbe emplacement de 180 degrés avec vue sur la rue au rez - de - chaussée, loyer gratuit de 3 à 5 ans pour la première entrée, frais de rénovation de la devanture subventionnés, frais de pavage pour les premières marchandises du tapis de remplacement, et même promesse de ventes mensuelles en magasin unique - C'est ce que beaucoup tentent actuellement d'améliorer.Centre commercialà Front Line InternationalLa marqueTraitement.

Personne ne veut acheter ou vendre à perte.Le dos de la courtoisie de haute spécification pour les marques internationales, est certaines marques nationales doivent accepter un point de fermeture élevé, une mauvaise position, un loyer élevé.

De nombreux dirigeants de marques locales ont appelé à la responsabilité des gouvernements, des centres commerciaux et des quartiers d'affaires de fournir plus d'espace d'affichage pour les marques locales et la ? Création chinoise?, plut?t que l'inverse - subventionner les marques de renommée internationale avec des loyers élevés et des points de déduction élevés pour les marques nationales.

　　B2CLe domaine appartient à un marché totalement concurrentiel et est également un champ de bataille où les marques chinoises doivent se battre.L'avenir de la marque de consommation chinoise dépend des opportunités et des efforts fournis par le Gouvernement, les entreprises et chaque consommateur au cours des 20 prochaines années.

　? haut de gamme, internationalisé ?: le Baton tordu

Marcher à 10 heures du soir à Shanghai, les grands magasins sont fermés.Trois monuments de la mode à Shanghai: Lu jiazui, Nanjing West Road, Huaihai Road, seuls les néons des grandes marques mondiales Gucci, Hermes et LV restent brillants.

Au cours des dernières années, les villes chinoises de premier rang et de deuxième rang ont concouru pour accorder un ? traitement supranational? extrêmement préférentiel lors de l'introduction de marques internationales de premier rang.

Les observateurs de l'industrie estiment que la pratique de l'introduction de grandes marques internationales de première ligne a commencé dans la tour de Hangzhou.à la fin de 2004, Hangzhou Tower a été dévoilé après la rénovation, afin de souligner son nouveau positionnement ? boutique et cosmopolite?, attirant la marque de renommée mondiale LV Bag à la maison avec des conditions favorables de 3 ans de location gratuite et des frais de rénovation fournis.

Le jour de l'ouverture du magasin LV Hangzhou Tower, les ventes ont atteint 25 millions de yuans.Dans le même temps, LV a dirigé Gucci, Prada et plus d'une douzaine de marques de renommée mondiale.Les initiés de l'industrie ont qualifié ce phénomène de ? Hangzhou Tower pattern?.

L'effet de démonstration se propage rapidement dans l'industrie.Tianjin Friendship Merchant Xia, Shenyang Zhuo Shopping Center, ainsi que les principaux cercles commerciaux de Pékin et de Shanghai ont suivi le même exemple: pas de loyer pendant 3 ou même 5 ans, des subventions généreuses pour des dizaines de millions de yuans pour la rénovation de la devanture du magasin et même des frais de pavage de tapis de remplacement.Des sources de l'industrie ont révélé que Tianjin Friendship Merchant Xia, afin d'attirer LV à la résidence, a promis à LV des ventes dans un seul magasin, ce qui s'est également produit pour mobiliser les commer?ants et les employés de tous les centres commerciaux pour acheter des sacs lv pour compléter les ventes promises.

Et les villes de première ligne pour rivaliser avec les marques de première ligne résident, mais aussi beaucoup de stylos à main.Sans compter les loyers des magasins supprimés, le co?t de la rénovation des marques internationales subventionnées par le grand magasin Lotte Yintai de Beijing a atteint plus de 200 millions, selon les initiés.

De Huaihai Road à Shanghai à la tablette de libération à Chongqing, de la tour de l'amitié à Tianjin à Hubin Xintiandi à Hangzhou, la ? Haute - gamme? et l '? internationalisation? semblent être les seuls thèmes de positionnement, d'élévation et de transformation des rues commerciales et des centres commerciaux.Et le gouvernement local, en termes de pouvoir de déploiement, de taxes, de subventions, etc., encourage directement ou indirectement les centres commerciaux à ? transfuser? du sang pour les marques internationales.

Par exemple, en 2010, le Bureau du commerce de Chengdu a fixé l'objectif d'introduire 20 marques et entreprises de renommée internationale chaque année, et d'atteindre plus de 80% du lancement occidental de la marque internationale de première ligne d'ici 2015, tout en introduisant un mécanisme de récompense pour les fournisseurs, opérateurs, agents et promoteurs de marques de renommée internationale.

Le geste enthousiaste du marché chinois, alors que la crise financière faisait rage, a donné à ces marques internationales de premier plan une distinction difficile à apprécier dans leur propre pays et dans d'autres parties du monde, avec le résultat: en seulement deux ans, LV a ouvert plus de 30 magasins dans plus de 20 villes, dont Taiyuan, Wenzhou et d'autres.Gucci est seulement dans l'Hutong jinfish Pool à Wangfujing, Pékin, c'est - à - dire qu'il y a 3 armoires spéciales dans les h?tels Rakuten Yintai, jinbaohui et Wangfu Peninsula.

Les statistiques montrent qu'à la fin de décembre 2009, environ 226 détaillants dans 44 villes du pays avaient donné leur place de premier plan aux marques de luxe de la mode.

En contrepartie, les entreprises chinoises telles que Shanghai Domestication ont été invitées à sortir des zones commerciales haut de gamme telles que Shanghai Nanjing West Road.

Zhang Zhifeng, Président de la marque de luxe nationale Tohoku Tiger fur Co., Ltd., ne partage pas du tout le phénomène de ? chongyang? ci - dessus, il a déclaré à ce journaliste: ? les marques de première ligne étrangères se sont développées pendant 50, 100 ou même 200 ans, il est vrai que le fond est profond et l'argent est lourd.Les marques chinoises à leurs débuts devraient davantage bénéficier de conditions de concurrence favorables et équitables que de discriminations. ?

　Donner aux marques nationales la possibilité de ? payer les frais de scolarité?

Le concept de valeur de la marque est profondément ancré dans le c?ur, et en Chine, il n'a commencé à se développer que depuis près de 30 ans.Les marques nationales, déjà insuffisantes, doivent encore subir un traitement inégal lors de la concurrence avec les marques internationales à la porte, ce qui peut aggraver le développement des marques nationales, en particulier des marques de mode, et tomber dans un cercle vicieux.

En tant que sujet de marché presque entièrement autonome, le centre commercial fait ces choix en tenant compte de ses propres considérations.Mme du, Directrice du Département de la Chine et du commerce du Centre Yintai de Pékin, a déclaré au journaliste qu'ils considéraient le positionnement du centre commercial, l'appel à la marque, l'acceptation de la marque, la richesse de la ligne de produits, l'expérience de l'équipe d'exploitation et le potentiel de développement lors de l'introduction de la marque.

Choisir une marque signifie abandonner d'autres marques qui ne correspondent pas à son positionnement.Comme Hermès lors de l'entrée dans le centre commercial, est de choisir le quartier, ne permet pas d'avoir une marque "de qualité relativement faible" à c?té d'elle.

Certaines des plus grandes marques classiques avec des centaines d'années d'expérience opérationnelle, en plus de la force financière, auront des exigences strictes et normatives dans les murs de la devanture, la lumière et même la langue des serveurs, l'état de toilette, etc.Du point de vue du centre commercial, ceux - ci garantissent leur go?t et leur positionnement.

Zhou Liangzhou, Directeur exécutif de yinshi Assets, une société de gestion d'actifs spécialisée qui a réussi à attirer des marchands de centres commerciaux tels que Shanghai FM one, fanghui Square, yuuda 889 Square et Yucheng Fashion Mall, a déclaré qu'ils diviseraient les principaux magasins et les magasins secondaires lorsqu'ils sont marchands de centres commerciaux.Lorsque le centre commercial est positionné, la marque qui n'assume pas le r?le du magasin principal, peut payer un loyer relativement élevé, mais le ? magasin principal? et le ? magasin secondaire? ne sont pas divisés par la nationalité de la marque, la nationalité pour amplifier ce phénomène n'est pas objective.

Alors, quelles sont les raisons qui poussent les centres commerciaux à acheter et à vendre à perte?Liao Chengyi, Directeur du marketing de Shanghai zhuoyue Department Store Development Co., Ltd., qui représente plusieurs entreprises pionnières sur le marché des marques internationales, a déclaré aux journalistes que, outre les considérations susmentionnées relatives à l'image et au positionnement du centre commercial, les considérations relatives à l'introduction de marques de renommée internationale dans le centre commercial sont en dehors de la marque elle - même, car elles peuvent apporter des avantages économiques réels.

Quel type de marque le centre commercial introduit, signifie quel type d'entreprise il sera en mesure de solliciter dans les bureaux.Le développement de l'immobilier commercial, c'est l'ivresse de l'introduction de la marque dans le centre commercial.D'autre part, il y a de grandes marques internationales qui soutiennent la fa?ade au premier étage et le pavage au deuxième et troisième étage peut obtenir un loyer plus élevé.

Le comportement concurrentiel des centres commerciaux visant à maximiser les avantages combinés appartient aux ? porte - parole?, mais lorsque ce mode de pensée déborde, l'espace de développement des marques nationales est sans aucun doute occupé.

En juin 2010, lors du 5e ? China Luxury Summit ?, le phénomène a été critiqué par une partie de l’industrie.Ce dernier estime que l'environnement commercial national donne trop d'opportunités aux produits de luxe internationaux d'entrer dans les centres commerciaux, les centres commerciaux, afin d'introduire quelques grandes marques, font tout ce qu'il faut pour "saigner" et "couper la viande", ce qui conduit d'une part à une poignée de grandes marques d'entrer dans les centres commerciaux à un prix très bas, voire sans risque, et d'autres marques sont forcées de payer un prix plus élevé pour entrer dans les centres commerciaux;D'autre part, l'espace où d'autres grandes marques indépendantes du pays entrent dans les centres commerciaux est étranglé.

Selon Shao longtu, designer de HAIBAO, la mascotte de l'exposition universelle de Shanghai, le choix du centre commercial a une certaine rationalité, mais il y a indéniablement un état d'esprit de plus en plus agressif.Il avait l'habitude de voir dans son cabinet à l'étranger, le prix national des dizaines de milliers de yuans pour les costumes boss, en France, il n'est apparu que dans les centres commerciaux de classe moyenne, le prix de vente ne peut être réduit à environ 4000 yuans.

Un go?t aveugle pour habiller la fa?ade avec des marques internationales est l'incarnation d'un manque de confiance en soi.Ce go?t et cette compréhension ? internationalisés? sont en fait déjà ? out?.Han Jianhui, Directeur du China Business Street Working Council, a déclaré qu'il était temps de réévaluer la définition de "l'internationalisation".Selon lui, l'internationalisation devrait être comprise de deux manières: l'une est d'obtenir les meilleures marques du monde en Chine pour se concentrer sur l'affichage et montrer le monde en Chine;L'autre consiste à mettre pleinement en valeur les choses vernaculaires, chinoises et nationales, à attirer les gens du monde entier et à montrer la Chine au monde.Et une compréhension étroite de l'internationalisation ne peut aboutir qu'à ? un millier de rues, un millier de villes, un millier de magasins?.

Alors, qu'en est - il du Japon et de la Corée, qui sont les leaders du développement des industries de la mode, de la chimie quotidienne et de l'électronique grand public?Zhou chengjian, Président de maeters bonway, a déclaré aux journalistes que plus de 70% des grandes rues commerciales du Japon et de la Corée du Sud présentaient des marques nationales.Les marques internationales de première ligne dans les centres commerciaux de la Corée, du Japon, de la Russie, de Singapour et d'autres pays, presque tous paient des points de blocage élevés.

Il y a des raisons de croire que les pratiques susmentionnées dans les centres commerciaux nationaux découlent en grande partie de l'orientation et de l'encouragement directs ou indirects des gouvernements locaux.Ce journaliste a appris que l'entrée des produits cosmétiques haut de gamme de Shanghai ? deux s?urs? dans l'h?tel bund Peace n'a pas été facile, a rencontré la résistance de fonctionnaires individuels du Gouvernement du District, et que les bons offices du Président de Shanghai, Ge wenyao, ont été couronnés de succès.également sur le Bund, yagol a eu une expérience similaire.

En juin 2010, les médias ont rapporté que les trois principaux cercles d'affaires de Chongqing se disputaient les produits de luxe, le gouvernement local a même récompensé des millions, uniquement pour introduire LV, Gucci et d'autres marques internationales de première ligne.

En mettant l'accent sur la transformation structurelle de l'économie, les subventions et les incitations de la Chine à l'innovation indépendante ne sont pas si modestes, comme en témoignent les industries de l'automobile et de la marine.Mais dans les industries de la chimie quotidienne et de l'habillement, non seulement les subventions sont accordées, mais les acquisitions étrangères ont fusionné quatre fois et l'environnement concurrentiel est rude.

Zhou chengjian a déclaré que les subventions et les récompenses n'osaient pas être extravagantes, mais qu'il espérait que tous les niveaux de gouvernement accorderaient des conditions de concurrence équitables et un traitement égal, "donnant aux marques nationales une chance de payer leurs frais de scolarité".

　　Revers: Tout est laissé au temps de résoudre

Zhou Liang, Directeur exécutif d'Yingshi Assets, estime que la mentalité de "Chongyang" du centre commercial doit être considérée avec tolérance.Pendant près d'un siècle, ce sont les pays occidentaux qui ont ouvert la voie à la mode et aux tendances, et cette situation ne peut pas changer pour un moment et demi.L'industrie de la mode n'est pas l'objectif de la stratégie économique nationale, et l'histoire actuelle du marché de la mode de la Chine n'est que de deux ou trois décennies, et le court laps de temps pour rattraper les pays occidentaux est tout à fait compréhensible.

Les administrateurs de nombreuses marques ethniques partagent également ce point de vue.Chen Zhigao, Directeur général de yagor Chine orientale, estime que le passage de la Chine de la société agricole à la société industrielle, de la société industrielle à la société de l'information n'est pas très long, dans l'industrie du vêtement, n'a pas encore échappé à la mentalité pragmatique, et la mode a depuis longtemps renversé le concept traditionnel de durabilité et a re?u une connotation plus riche et une valeur ajoutée.

Un exemple clair est les baskets de marque Leap en Chine.Seulement 20 yuans pour une paire de ces baskets en Chine, le style a été utilisé pendant des décennies.Et plusieurs designers fran?ais avec des idées de mode minimaliste transformé en chaussures de saut "Chinese Wind", mais est entré dans les magasins de mode à Paris, le prix de vente est devenu 50 euros par paire.

La performance accrocheuse des designers fran?ais ne semble pas toucher les producteurs de ce c?té.Ce journaliste a appris que les chaussures LEAP n'ont pas re?u beaucoup de soutien du Gouvernement, plusieurs chaussures LEAP peintes à la main, con?ues par le designer de Shanghai Hu Shaoxing et d'autres, ont re?u une précieuse occasion d'exposition à l'Expo, mais leur production en série et leurs ventes n'ont pas été réalisées jusqu'à présent.

Shaolontu a déclaré au journaliste de ce journal que les grandes marques proviennent de grands designers, que les articles ne diffèrent que par leurs différences, qu'ils ne sont pas bons ou mauvais, "même si le matériau en similicuir est fabriqué, les sacs LV peuvent vendre à un prix exorbitant, c'est la valeur du design et de La marque."Et les entreprises chinoises manquent de planification des intrants de conception pour les longues lignes, "la conception tourne autour du produit, le programme tourne autour du patron."

　　Espoir: les idées de consommation des jeunes changent

Les centres commerciaux suivent la voie du luxe à leur guise, tandis que la transformation des consommateurs se produit discrètement.Liao chengyo, qui a longtemps plongé dans l'industrie de la mode, a constaté que Zara, ainsi que les magasins de mode rapide de rue tels que H & M, ont ouvert des magasins en plein essor dans le pays, ce qui suggère que les consommateurs - en particulier les consommateurs "post - 70" et "Post - 80" ont commencé à détourner l'attention des marques de première ligne vers le style, le confort, les soi - disant "grands noms" et les prix abordables.Liao Chengyi pense que le confort et le hasard deviendront le concept de consommation des jeunes chinois.

Shaolontu a le même point de vue.Il estime que l'industrie de la mode chinoise indigène verra de l'espoir après avoir vécu dans l'après - 80, en particulier après que l'après - 85 soit devenu une force majeure de consommation dans les temps les plus riches, car ces jeunes sont plus confiants que leurs pères.Cette confiance en soi projetée dans le domaine de la consommation rendra ses idées de consommation plus rationnelles et pragmatiques.

De plus en plus de messages tels que ? beaucoup de produits nationaux sont bons, nous ne sommes pas rares? sont publiés et réimprimés dans les principaux forums de mode, rappelant aux gens que la qualité de nombreuses marques de mode nationales n'est pas inférieure à celle des marques océaniques.Zhou Liang, Directeur exécutif des actifs expérimentés d'Yingshi, a constaté que de nombreuses marques de mode nationales telles que Seven Wolves, Big Bull, asobio et Euratom étaient en train de faire une percée militaire.

Liu feiguo, Vice - Président de l'Agence de conseil et d'exploitation des entreprises locales Yicheng Chine, est assez optimiste, en tout cas, l'h?tel de la paix est apparu Shanghai domestiqué "deux s?urs", et les montres Seagull de Tianjin sont également apparus dans Xintiandi, ces marques locales profondes de travail intérieur sont en train de changer les idées et d'apprendre les moyens de marketing et le mode de fonctionnement des marques internationales.Il croit que les marques nationales seront favorisées par un nombre croissant de centres commerciaux haut de gamme.