Il Faut Des Compétences Pour Investir Dans Les Vêtements.

Le centre commercial de la ville est un grand cercle et le centre commercial communautaire est un petit cercle.

En choisissant le magasin, le magasin situé dans le cercle principal doit certainement avoir la préférence sur le magasin situé ailleurs.

A Beijing, des milieux d 'affaires matures tels que Wang fujing, Xi' an et d 'autres attirent non seulement les flux de Pékin, mais aussi les consommateurs de tout le pays sont de plus en plus nombreux.

De manière générale, de nouveaux commerces au centre commercial traditionnel de lancer, très peu de possibilités d'investissement est très faible.

au moment de l'investissement, devrait accorder plus d'attention, car de nouvelles valeurs de produire de nouvelles valeurs, et des magasins de libération proportionnelle, en plus de possibilités d'investissement, en tant qu'on peut détecter rapidement et de saisir cette occasion et rendement des investissements

Par exemple, Madian Zhongguancun, Pékin est la construction de centres commerciaux, Mu Xiyuan plusieurs municipalités, beaucoup de projets sont actuellement de nouvelles opportunités d'investissement.

Si le développement de la possibilité de voir, petit, Tongzhou, et d'autres sont en cours de formation de grandes zones résidentielles, deviendra un centre commercial.

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Dans les magasins d 'investissement du secteur des entreprises matures, leur espace de croissance est très restreint, car les co?ts de développement des promoteurs sont élevés et les prix de vente sont très élevés, et les prix de vente sont calculés sur la base des loyers actuels, de sorte que la valeur de l' investissement est faible.

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Par exemple, l 'investisseur qui a acheté des immeubles numériques à hauteur de 18 000 yuan / a saisi la croissance du monde des affaires, ce qui a permis d' obtenir de bons rendements d 'investissement.

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En revanche, si le cercle commercial choisi risque de s' effondrer ou de s' évincer par la suite, les perspectives sont aussi sombres que d 'acheter des actions au Sommet de la bourse.

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Un grand magasin, un centre commercial va entra?ner l 'appréciation générale des biens commerciaux autour de lui, le cas le plus typique étant celui de la Chine Tang.

Avant d'affaires vers les centres commerciaux de la région est très en retard, c'est parce que Huatang arrive, créant un environnement commercial, la valeur de l'émergence des magasins.

aujourd'hui environ, Huatang avant et arrière à moins de 100 mètres de plus de 50 magasins parce que Huatang et entra?né,

Des magasins entourant le magasin principal est principalement "parasite" format, qui elle - même n'a pas de "juke - box" capacité, il n'est pas équipé d'un potentiel de magasins de réévaluation, uniquement par l'intermédiaire de la fonction de magasin principal afin d'exploiter pleinement leur valeur commerciale, de sorte que les magasins comme Wang et continue d'augmenter.

Quatrièmement, il y a un carré populaire

Square est de loisirs, de divertissement, alors il y a de la place, il y a la popularité, il y a des possibilités commerciales infinie.

Par exemple de la place Tienanmen, Xidan Culture Square, chaque jour, il y a des centaines de milliers de personnes rassemblées, la formation d'une capacité de consommation considérable, c'est une énorme opportunité commerciale.

Et dans la communauté, de petits carrés de la communauté n'est pas seulement l'activité des résidents locaux, la zone centrale de l'activité commerciale et la communauté.

Alors, la valeur de l'investissement de l'évaluation d'un magasin, voir si la place est également un facteur important de sa périphérie.

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Les restaurants occidentaux comme McDonald 's, Kentucky, les gagnants, les vêtements tels que crocodile, Banny Road, Li Ning et ainsi de suite.

Il est également important de voir si ces marques entrent dans le choix des magasins d 'investissement.

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Deuxièmement, célèbre marque de client qui lui - même possède la capacité de juke - box, affecte les valeurs de former, de levage

Ainsi, lors de la sélection de magasins, de l'observation de ce projet s'il y a des magasins autour de la marque est très critique.

est également très important de la capacité de six, conditions de site au niveau de la position de magasins du site

Conditions de site de déterminer l'impact de l'environnement commercial et ses facteurs sur des opérations commerciales.

"Une étape 3 City", un site pauvre, entra?ne des résultats des milliers de personnes déplacées.

Un magasins de porte comprenant le site de force, essentiellement, de catégories de clients pour la route avant de magasin

Le premier élément de catégories de routes est la force du site, il a un impact direct sur le comportement des consommateurs.

Comme la rue de Wangfujing est célèbre route commerciale nationale; la rue principale double fonction de routes commerciales et de routes.

La valeur du magasin est donc très grande.

Pour les sites commerciaux, les grandes routes sont la meilleure catégorie de routes, suivies par les voies de communication proches des zones commerciales.

Les facteurs suivants sont également cruciaux: d 'où vient le flux migratoire et la facilité d' accès des clients.

Outre la catégorie des routes, il convient de se demander si des obstacles tels que les barrières routières, les autoroutes urbaines rapides, les pports fluviaux, etc., influent sur les mouvements de population.

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Ainsi, les commer?ants de la commune de gauche n 'ont pas l' avantage de l 'argent Building.

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Nous savons que la valeur d 'un magasin est en fin de compte assurée par un bail.

Et la location à considérer la louer pour qui, différents locataires ont différentes exigences, par exemple pour des magasins, à la restauration de l'eau, de l'énergie est de l'électricité, du gaz, de la fumée, des installations et des pu et sans ces, etc. quand quelqu'un veut de location et de soulever ces Questions, Dawu talents soudain d'investissement, mais il était déjà trop tard, parce que le problème de la fumée d'échappement comme tel à officiellement soumis à l'étage, et qui n'est pas résolu.

Par conséquent, les investisseurs en magasin acheter, doit être au - dessus de clauses contractuelles, problème de correspondance écrit clairement, même pas de gestion de restauration après, mais également de faire mieux.

huit périphérique, le niveau des loyers conditions d'évaluation si plus qualitative alors, plusieurs contenus autour de ton loyer reflète directement le niveau de l'investissement dans les magasins de location peut

L'objectif ultime est de réaliser des bénéfices potentiels d'acheter des magasins par l'intermédiaire de crédit - bail, le retour de plus faible que les intérêts bancaires devraient toujours plus, c'est une question de principe.

La plus grande différence entre les deux résidences est qu 'à mesure que la qualité diminue et que de nouveaux projets sont lancés, le loyer actuel est fortement réduit et descendant, alors que le magasin est différent, il ne fait que cro?tre et monter.

Si vous cherchez le niveau du loyer dans les magasins environnants, vous pourrez vous servir de référence pour vos investissements, les loyers sont élevés dans les magasins environnants, alors vous n 'achèterez pas très mal de loyer; les loyers des magasins environnants sont faibles, vous devrez faire preuve de prudence à l' égard de vos investissements.

Le choix d 'une boutique à différents emplacements du même projet est une difficulté technique.

Comme la position de coin est souvent très souhaitable, une intersection située dans deux rues, peut produire un "effet de coin".

C'est la route trijumeau position frontale de magasins très

Alors, lorsque l'investissement dans le cadre de la détermination, on peut parler de magasins conformément au - dessus de la variante de l'investissement de notation, de voir quel un prix mieux que de personnel de vente, à des investissements pour compteur vous revient, nous ne pouvons pas simple à suivre, parce que si c'est un investissement risqué.