《新婚姻法》出臺與我國鞋企的瓜葛

　縱橫各大媒體新聞最新視角，《新婚姻法》無疑已是時下最熱套的焦點話題，各方爭議聚焦司法熱線。尤其是近期關于最高人民法院對于《新婚姻法》的著重發布落實，更是一石激起了千層浪，引發社會各界人士的深入拷問。

　　然而在這場關于房子與婚姻的激烈論戰中，除了支持與反對的各界雙方，一些理性的專家則把新婚姻法的最大贏家矛頭指向了房地產界。因此按通俗點的說法來看，就是“以后不論男女都得買房子了，這房價能不高嗎?”

　　從鞋行業的角度來看，首先我們考慮的是鞋企用地房價的問題。眾所周知，鞋業是我國的傳統制造產業，在利潤獲收方面的盈利遠遠沒有房產業的比分點高。如果房價再抬高了，這對于鞋企工業用地的擴大以及產地規?；陌l展，顯然起到了一定程度的約束性。對此，筆者問訪了相關的專業人士。專家指出，例如，近期備受矚目的各大體育運動品牌提價潮，這其中不可疏忽的一個重要因素就在于鞋業地產的相應趨熱及其所帶來的門店租金成本上漲。誠然，透析鞋品牌價格上漲的各種參考系數，門店租金的上漲幅度儼然比勞動力成本提升所占的比例更大，然而這往往也是我們經常忽視的主要根源因素。

　　目前，我國主要有四大鞋業基地，即廣東鞋業基地、浙江鞋業基地、西部鞋業基地、泉州鞋業基地。但是房產重壓的拐點主要還并不是體現在二、三線城市上，所以這對于我國這些鞋產業基地規?；氖袌鲇玫財U展來說，影響的力度還是不可估量的。對此，葉茂中博士提出，鞋業要在虛高的房產泡沫中穩固鞋業基地的規?；瘮U展以及鞋產業基地品牌的長遠發展，塑造更多的鞋品牌無疑是當下最實際的發展軌跡路線。鞋品牌的集群效應無疑會帶動鞋產業基地的興盛。但是談及這鞋產業品牌基地的發展，我們還需要了解到最新鞋企工業用地中的一個流行代詞，就是鞋業品牌的地標效應。現在鞋類市場競爭日趨向國際化全面發展，關注所謂的鞋品牌城市地標發展無可厚非已經成為了新的話題，因為這直接影響了消費者對于市場購買地的信譽選擇。比如鞋都晉江，一說運動鞋大家都知道這個地域。這里匯聚著安踏、李寧、喬丹等一系列鞋都地標鞋品牌。更何況眼下晉江鞋業正慢慢地向品牌化、高端化趨近，鞋品牌的地標化效應在某種層面上也推動了晉江鞋業的再次新躍進。

　　誠然，諸如上述所談及的鞋企用地及買地用于鞋發展商住的情況實屬正常之舉，但是如果這類鞋企并非購買工業用地，而是轉向經營性用地。這無疑更是個值得鞋行業投入更大關注的話題了，畢竟這種舉措在某種程度上是否意味著鞋企已然涉足地產界發展了。縱然這種情況屢屢再現，但是不可忽略的還是因為房地產界的利潤率是鞋行業無法比擬的。但是購買經營性用地并不代表該鞋企真的會開發使用這塊土地。對此，專家人士有分析到，正常情況下，鞋企則是將這塊地作為股本，而采用與其他開發商合作的模式來涉水房地產發展的。比如國內知名鞋企奧康就是一個涉足房地產發展的典型成功案例。談述至此，姑且讓我們再次回歸到原正題。綜合看來，《新婚姻法》的全面發布之于鞋業在房產領域的發展顯然是影響頗大的，但是它同樣了也刺激了鞋業網購市場的井噴發展。誠如，傳統的全職太太們，因為忙于“搏殺“掙錢，逛街的時間也就減少了，此時網購無疑就是最好的消費方式。所以，基于上述的種種主觀因素，我們也亟待在《新婚姻法》的廣大實施下，中國鞋業勢必在未來的市場領域擴展中書寫出更為精彩的篇章。