年尾消費旺季 香港商場瞄準商機搶內地客

　　圣誕新年將至，又到年尾的消費旺季。雖然歐美經濟不景氣，但內地個人游旅客消費力強勁，零售業界估計香港今年全年零售業總銷貨價值仍可達4000億港元。香港各大商場早已瞄準商機，紛紛“變身”，申請擴建樓面，增復式鋪，以引入更多內地游客喜愛的國際品牌，爭搶香港4000億港元的消費總額。

　　走在香港旺區市街，常能見內地游客手提大包小包的名牌貨。內地游客最愛的國際名牌，如LV、普拉達、香奈兒等，均爭相來香港開設旗艦店，更以高租金搶租大鋪。

　　據香港媒體報道，美聯工商鋪行政總裁黃子華指出，近年來不少國際品牌來港開店，已令尖沙咀、銅鑼灣等地區的鋪位租金拉高50%至1倍，旺區商場租金亦有顯著升幅。他相信，明年會持續有國際品牌來港開設旗艦店，一線鋪位及商場的租金會持續上升。

　　時下，香港各大主打內地游客的商場以及街鋪正紛紛進行“大變身”，以吸納更多租客。尖沙咀美麗華酒店商場地鋪今年已分成3間復式鋪，其中美國皮具品牌Coach已以月租280萬港元承租其中一間。

　　至于九成客源來自內地的尖沙咀新太陽廣場，新鴻基地產代理租務部總經理馮秀炎表示，明年2月將展開優化翻新工程，為期一年半，分兩個階段進行，包括大型外墻及商場內部翻新，涉資近億港元。

　　另一個消費旺區銅鑼灣亦不敢怠慢，時代廣場有限公司董事凌緣庭表示，計劃把時代廣場地下戲院搬上商場最頂位置，會分為數個鋪位，現正與國際名牌時裝及珠寶等租戶商討。