中豪樂慧城：“主題式體驗”Mall的風潮正席卷世界

　　周末和朋友一起來一次戶外攀巖，或者進行一場足球、高爾夫球的比賽，帶孩子到3000平方米的綠植科普公園里玩耍，或者看一場炫酷的水幕電影……你能想象這些都可以在一個購物中心里辦到嗎?

　　杭州城北就有這么一家號稱要做運動生態(tài)休閑主題的Shopping Mall。它是由浙江中豪控股集團、杭州錢江制冷集團共同投資開發(fā)的中豪樂慧城，位于杭州下城區(qū)華豐板塊。在10萬方的商業(yè)空間內(nèi)，不但將引入大面積的生態(tài)綠植，還將集合一批吸引眼球的游樂景觀、多項目的專業(yè)運動場所、休閑娛樂配套等。

　　據(jù)項目操盤者的預計，如一切進展順利，中豪樂慧城將于明年暑期開門迎客。它或許將成為杭州首個“主題式體驗”的Mall，它是否會帶給消費者們耳目一新的感覺，或者引領杭城購物中心新的風潮呢?

　　中豪樂慧城的具體位置是在杭州城北的石大路(同協(xié)路口)，屬于城北新城與城東新城和秋濤路交匯處，距離杭州火車東站、杭州新天地、中大銀泰城、半山森林公園均不超過5公里。根據(jù)地理區(qū)位等條件和對目前商業(yè)發(fā)展趨勢的理解分析，項目的操盤者計劃將它打造為一個以運動生態(tài)休閑為主題的購物中心。

　　“在中豪樂慧城周邊3公里范圍內(nèi)的輻射人口達到80萬，其中常住人口為47萬。”項目負責人介紹，他們的核心客群是周邊1至3公里范圍內(nèi)有1到兩個小孩的28到38歲的年輕家庭客群，重要客群是3至5公里范圍內(nèi)的年輕潮玩客群，而特定客群是杭州的專業(yè)運動愛好者、樂活運動族，以及周末超山和半山的郊游客群。

　　中豪樂慧城商業(yè)部分的體量為10萬平方米，包括地下1層，地上5層，擁有1081個地下車位。“我們現(xiàn)在想做的是2.5版本的商業(yè)，要有非封閉式的室內(nèi)外交互空間，更舒適自然生態(tài)的消費環(huán)境，以主題性購物結(jié)合傳統(tǒng)零售，滿足消費者的購物、餐飲、家庭聚會娛樂和健康運動交友等諸多需求。”項目負責人說。

　　據(jù)相關負責人介紹，如果一切進展順利，中豪樂慧城預計將于2016年暑期開門迎客。而這個項目，也將成為杭州首個運動生態(tài)休閑主題的購物中心，以其獨特的生態(tài)商業(yè)景觀和豐富的運動休閑體驗，給消費者帶來全新的體驗。

　　在這個“2.5版本的商業(yè)”的具體規(guī)劃中，最有特色的就是生態(tài)綠植的引入和運動休閑的主題，用“植物科普公園”、“運動主題公園”、“中心生態(tài)瀑布廣場”等，打造一個“綠色、有機、會呼吸”的購物中心。

　　據(jù)介紹，中豪樂慧城擁有杭城商業(yè)項目中最大的戶外空間，大面積綠植和生態(tài)系統(tǒng)引入綜合體，實現(xiàn)生態(tài)與自然交相呼應。“我們將是杭城首家引入四層室外水幕電影、吊索橋觀景平臺、3000平方米綠植科普公園等設施的商業(yè)綜合體，能帶來更多的歡樂體驗，將成為杭州最全的休閑娛樂聚集地。”相關負責人表示。

　　同時，中豪樂慧城將擁有全省商業(yè)項目中最全的戶外與室內(nèi)運動項目，戶外極限攀巖、足球、籃球、室內(nèi)羽毛球、保齡球、高爾夫球等諸多運動項目應有盡有，讓消費者在其中感受到宜靜宜動的暢快體驗，在這里，你可以在室外綠植公園休憩，享受片刻寧靜，也可以挑戰(zhàn)運動極限，感受激情，釋放活力。

　　其實，這些對我們來說比較新鮮的設想，在國外已有先例。最著名的案例是日本難波公園，它是位于大阪?zhèn)鹘y(tǒng)熱鬧商業(yè)區(qū)的一座大型城市綜合體，包括一個購物中心、30層高的辦公樓及8層屋頂公園。從高空俯瞰，難波公園恰似一塊梯田，層層推進、綠樹茵茵。它不再像一般的購物中心那樣，將人們壓縮集聚到封閉的空間內(nèi)，迫人消費，而是以開放的體驗空間吸引人們主動游玩、主動消費。而它的商業(yè)效益十分可觀，來自日本建筑研究所住宅、都市研究小組的調(diào)研成果顯示，難波公園一年因屋頂花園的效應可以產(chǎn)生92億日元(約4.78億元人民幣)的營業(yè)額，約2億日元(1040萬元人民幣)的營業(yè)利潤。

　　而“主題式體驗”也成為眼下席卷全世界Shopping Mall的一股風潮。據(jù)了解，歐洲有一個建造在山谷之中的運動休閑主題Mall，人們可以在這片遠離城區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境中體驗滑雪、登山等運動和游樂項目，又可以在配套的購物中心里購買各種運動裝備以及其他商品。它的功能和意義已經(jīng)遠遠超過我們所知道的Mall。