杭州Shopping Mall紛紛延遲開業(yè)是巧合嗎

　　眾多商業(yè)體項目陸續(xù)浮出水面，杭城的商業(yè)格局似乎隔幾日被改寫，有人甚至統(tǒng)計過：“到2016年，杭州大大小小的商業(yè)綜合體將達到上百個。”商業(yè)體供應量的井噴式增長，使得很多區(qū)域從原先的商業(yè)體稀缺一夜之間變成了供給過剩，甚至出現(xiàn)了幾個商業(yè)體“貼身肉搏”的局面。

　　按照此前很多Shopping Mall項目公開的開業(yè)計劃，今年原本還將迎來新一輪開業(yè)高峰，令整個戰(zhàn)局更加復雜，但來福士、高德置地、西溪海港城、杭州大廈武林城市廣場(西子國際)、濱江寶龍城市廣場等原定于2015年開業(yè)的商業(yè)體，紛紛不約而同地將開業(yè)時間推遲到了2016年。

　　新聞事件

　　本來今年要開的這些Mall

　　可能要等明年了

　　尚泰百貨一走，萬象城似乎顯得冷清許多，而被視為其未來有力競爭對手的“隔壁鄰居”來福士、高德置地廣場，眼下還是一片施工現(xiàn)場，根據(jù)最近的報道，它們預計都將在2016年開業(yè)，比之前計劃的日程推遲了一年。

　　相隔不遠，慶春商圈內由杭州大廈操盤的西子國際商業(yè)項目，即杭州大廈501國際廣場，從2012年合作消息公布以來就備受各方關注，現(xiàn)在也同樣將開業(yè)時間從今年推遲到了明年。

　　在城西，未來科技城最大的商業(yè)配套項目之一西溪海港城，在去年11月傳出因開發(fā)商資金鏈問題已停工三個月的消息，之后由北大集團旗下的北大資源收購，才恢復施工，按照工程進度，預計商業(yè)項目的開業(yè)，最快也要在2016年年底了。

　　此外，原先有消息稱將于今年開業(yè)的濱江的寶龍城市廣場，現(xiàn)在也對外宣稱2016年才會開業(yè)，而位于武林廣場核心商業(yè)區(qū)的國大綜合體，相關人士表示會爭取在2015年底開出，但具體時間還要視工程進度，很有可能也要2016年與大家見面了。

　　新聞調查

　　他們都“避開”了2015年

　　只是巧合嗎?

　　在2014年下半年，下沙寶龍、萬達、集盒、水晶城、中大銀泰等接連開出，令杭城商業(yè)格局發(fā)生了重大的改變，尤其是城北、城西板塊，商業(yè)體扎堆，堪稱是“貼身肉搏”式的競爭。原本，2015年又將繼續(xù)迎來新一輪的開業(yè)高峰，但從目前看來，這個高峰可能要到2016年出現(xiàn)，時間節(jié)點上如此趨同，只是一個巧合嗎?

　　“因為我們的項目屬于地鐵上蓋物業(yè)，地鐵施工進度對我們的影響很大。”西子國際項目的相關負責人表示，考慮到目前商圈外圍環(huán)境等因素，2015年還不是最有利的開業(yè)時機，他們也在對原來的規(guī)劃方案做進一步的提升。

　　更多商業(yè)體項目的開發(fā)或運營方則表示推遲開業(yè)并非主動行為，而是受工程進度等客觀因素的制約，還有因資金問題而產生的變數(shù)。“整個經濟大環(huán)境不景氣，導致銷售不好，回款變慢，開發(fā)商資金鏈斷裂，也是一些Mall項目推遲開業(yè)的重要原因。”資深零售業(yè)內人士分析。