沈陽尚泰百貨下月停業 購物中心去百貨化成趨勢

　　2年半閉店3家

　　沈購物中心與主力百貨分道揚鑣

　　“又是購物中心內的主力百貨。”中街一家商場的招商經理感嘆道。

　　歷數近幾年退出沈陽的商場，購物中心主力百貨是其中重要一類，從先先百貨大悅城店到0101華府店再到如今的尚泰百貨萬象城店。曾幾何時，購物中心與百貨聯姻這樣一種新興業態被業內津津樂道，然而不過幾年光景，購物中心主力百貨紛紛選擇撤出沈陽。

　　截至目前，沈陽僅剩萬達百貨1家購物中心主力百貨。

　　而近日，一則萬達部分新項目不再設百貨主力店的消息不脛而走，“現在都這么傳呢，說不定慢慢萬達百貨就沒了。”沈陽萬達百貨內部人士向記者道出了無奈。

　　在北上廣，主力百貨撤離購物中心早已不是什么新鮮事了，北京朝陽大悅城與主力店永旺百貨解約;廣州中華廣場清退其主力百貨店中華百貨;港匯廣場清退港匯新翼百貨;上海龍之夢購物中心清退龍之夢百貨，這些購物中心與主力百貨的剝離，讓人不禁產生這樣的疑問，“購物中心與主力百貨真的緣分已盡了嗎?”

　　效益不佳 主力百貨變雞肋

　　購物中心“去百貨化”成趨勢

　　“從我到這兒，商場效益就一直不好，這回是實在挺不下去了。”在尚泰百貨工作兩年的樓層主管王力說。

　　除了尚泰百貨，之前先先百貨大悅城店和0101華府店閉店的主要原因也是經營不善，客流慘淡，“購物中心的體驗性消費吸引了大量客流，但這些客流就是不往百貨里走。”尚泰百貨相關負責人對記者說，“購物中心最初招主力百貨是為了在豐富業態的同時，通過百貨為購物中心帶去更多忠實的客層，吸引更多的人氣，但事實正好相反，主力百貨竟逐漸成了購物中心里的雞肋。”

　　當初的香餑餑成了如今食之無味棄之可惜的“雞肋”。正因如此，業內出現了一個新的現象，即“購物中心去百貨化”，大悅城相關負責人告訴記者：“主力百貨在購物中心的面積占比一般都很大，然而在發展過程中，主力百貨的租金、人流貢獻與占用面積嚴重失衡，所以在購物中心的不斷優化升級中，‘去百貨化’將成為趨勢。”

　　主力百貨退場

　　購物中心將再度提升餐飲娛樂占比

　　記者從萬象城處了解到，閉店后的尚泰百貨原址將引進餐飲娛樂項目，無獨有偶，大悅城先先百貨原址4樓開設了冰場，原址1至3層也引進了眾多全新的餐飲品牌及快時尚品牌。

　　“‘購物中心去百貨化’僅僅是近兩年購物中心調整升級的一個突出現象，調整后會進一步增加餐飲娛樂業態占比，還會加大對年輕時尚人群更有吸引力的快時尚品牌或者品牌集合店的招商力度。”位于中街的一家購物中心招商部相關負責人告訴記者。

　　“餐飲、影院、冰場等業態在集客及留客能力上明顯超越了主力百貨，同時，引進快時尚品牌或品牌集合店也基本可以滿足消費者的購物需求。”業內人士表示。

　　購物中心去百貨化：電影院、KTV、百貨是購物中心的主力店鋪，購物中心需要娛樂業態來增加體驗性，也需要百貨來增加顧客忠誠度，提升客流。然而隨著不斷發展，出現了購物中心客流反哺主力百貨的現象。主力百貨業績不佳，逐漸成為購物中心的“雞肋”。正因如此，很多購物中心開始與其主力百貨解約，這種現象被業內稱為“購物中心去百貨化”。