北京零售物業(yè)市場活躍 服裝等行業(yè)租金上漲

　　全球最大的私人房地產(chǎn)咨詢服務公司高緯環(huán)球近日發(fā)布了2013年第二季度北京零售物業(yè)市場報告。報告顯示，截至2013年5月份，北京社會消費品零售總額為3,295.3億元人民幣，同比增長9.1%，與去年同期相比，增長率下降了4個百分點。同期，CPI同比下降0.2個百分點，至3.5%。雖然社會消費品零售總額增長率繼續(xù)放緩，但消費者信心指數(shù)同比上升了0.8個百分點至8.9%。高緯環(huán)球預測未來北京的經(jīng)濟環(huán)境將逐步回暖。

　　高緯環(huán)球中國區(qū)研究部董事張平女士指出：“本季度北京零售物業(yè)市場表現(xiàn)依舊活躍，品牌擴張主要集中在核心商圈。活躍的市場表現(xiàn)推動核心商圈租金進一步上升。”MATZO PARIS在金寶街的勵駿酒店開出北京第一家旗艦店;Stella McCartney北京首家精品店入駐僑福芳草地，相繼入駐的品牌還有朗格位于亞太的首家概念店;以及Audemars Piguet中國大陸首家精品店落戶新光天地等。

　　由于Initial新概念店、MAC彩妝及Hollister等品牌入駐，三里屯的租金漲幅最大，增至人民幣每月每平米1,350元，環(huán)比增長達14.9%;王府井商圈以人民幣每月每平方米2,400元的租金繼續(xù)領跑北京零售物業(yè)市場;中關村商圈租金仍維持在低位，租金為人民幣每月每平方米875元。

　　由于人工、原材料及租金成本的不斷上升，餐飲行業(yè)一直面臨利潤空間不斷縮窄的壓力。繼去年年底中央提出"八項規(guī)定"，倡導"厲行節(jié)約、反對浪費"后，中、高端餐飲業(yè)的客流量明顯下降。截止2013年5月，北京餐飲業(yè)收入已經(jīng)連續(xù)5個月呈現(xiàn)負增長，市場形式不容樂觀。高端餐飲零售商紛紛調(diào)整市場策略，例如，全聚德開辟自助模式、湘鄂情增加中檔菜品開辟中端市場等，這些餐飲品牌的轉型將帶給消費者更多的消費選擇，但就其自身的發(fā)展而言未來仍面臨各種挑戰(zhàn)。

　　高緯環(huán)球中國區(qū)董事總經(jīng)理張良軍先生表示：“核心商圈優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)仍為國際知名品牌的擴張首選，因此核心商圈的租金仍有上升空間。” 同時，地鐵線路的迅速發(fā)展，如 10號地鐵線余段及14號線西段的正式開通運營將為周邊商圈提供更大的發(fā)展契機。