龍湖地產拿地緊跟地產“小周期”

　　12月23日，龍湖地產(0960.HK，下稱龍湖地產)以34.81億元競得北京市大興區生物醫藥基地土地。龍湖地產公共事務總監許桐輝接受記者采訪時表示，龍湖地產抓住了這輪“小周期”中的拿地機會，許桐輝同時表示，龍湖地產看好南城發展。

　　龍湖地產競得土地為北京市大興區生物醫藥基地東配套6號及7號0505-053、0505-062地塊。項目土地面積為250425平方米，規劃建筑面積為462946平方米，土地性質為住宅混合公建用地。許桐輝表示，前幾個月大興的樓面地價都在1萬元每平方米以上，現在龍湖地產拿到的樓面地價僅7519元每平方米，而相對而言，當地樓盤價格基本上已經全部在2萬元每平方米以上，他表示龍湖地產對于這一樓面價格很滿意。

　　許桐輝表示，目前龍湖地產拿地的策略就是緊跟地產的“小周期”，即短時間內的低點及機會拿地。許桐輝表示，龍湖地產關注大興區域已經很久了，在北京市“振興南城”的規劃提出之后，就決定進入南城，現在終于在南城落子。

　　許桐輝表示，在今年的北京市場上，龍湖地產與北京萬科在爭奪第一第二的位置，今年是北京龍湖業績的高點，雖然這個高點不一定會持續下去，但是龍湖會在北京保持一定的土地儲備與存量。

　　在此之前，龍湖地產執行董事秦力洪在采訪中曾對記者表示，龍湖在北京的土地儲備已經不多。許桐輝表示，龍湖地產會采取靈活的市場策略，擇機買入優質土地，不會單純追高。

　　許桐輝表示，大興的這塊土地將是龍湖地產今年拿的最后一塊地，再購入土地應該在2011年。