8年前在黃石拍下的328畝地被有償收回，美爾雅小賺285萬！

湖北美爾雅集團有限公司（以下簡稱“美爾雅”）6月19日晚間公告，公司位于黃石市黃金山金山大道以北、百花路以東A、B兩個地塊將由黃石經濟技術開發區有償收回，黃石經濟技術開發區管理委員會（以下簡稱“黃石經濟技術開發區”）將返還2271.188萬元，作為收回土地給予美爾雅的補償；

公告顯示，美爾雅2011年通過公開競拍的方式摘牌并簽訂土地出讓合同，獲得了黃石市黃金山金山大道以北、百花路以東A、B兩個地塊，用途為工業用地，面積合計328.8畝。

近日，由于黃石市整體規劃上述地塊已調整為市政用地，經黃石市人民政府辦公室相關文件批準，2019年6月19日，黃石經濟技術開區與美爾雅正式簽署《國有建設用地使用權收回補償協議》，大冶市自然資源和規劃局與美爾雅簽署《解除<國有建設用地使用權出讓合同>協議書》，黃石經濟技術開發區將按土地原價優惠政策后剩余土地價款2271.188萬元作為收回土地給予美爾雅的補償有償收回該地塊。

美爾雅實際繳納上述地塊土地出讓金及相關費用3428.658萬元，其中土地出讓金3222.6萬元；土地傭金96.678萬元；代征路款109.38萬元，政府已兌現優惠政策返還公司資金1157.47萬元，該地塊剩余土地價款2271.188萬元。

據了解，黃石市黃金山金山大道以北、百花路以東，分A、B兩個地塊，為美爾雅擬建山南工業項目所在地。其中，A地塊國有建設用地使用權出讓合同編號4202812011B00136號；土地面積199.9畝；土地用途：工業用地；出讓價款：1959萬元，B地塊國有建設用地使用權出讓合同編號4202812011B00110號；土地面積128.9畝；土地用途：工業用地；出讓價款：1263.6萬元。

上述兩宗地塊合計面積為328.8畝，截止6月19朱，美爾雅僅簽訂兩宗地塊的國有建設用地使用權出讓合同，尚未辦理國有土地使用權證，A地塊未進行規劃與開發。B地塊上為美爾雅擬自籌資金建設美爾雅紡織服裝工業園項目所建設部分廠房和建筑物，但由于該項目建設基礎公共設施條件不足和市場環境的變化，公司未對上述項目繼續進行投資，也未投產運營。

上述兩宗地塊合同總價款為3222.6萬元，按合同約定公司實際繳納土地出讓金及相關費用3428.658萬元，其中土地出讓金3222.6萬元；土地傭金96.678萬元；代征路款109.38萬元，政府已兌現優惠政策返還公司資金1157.47萬元，剩余土地價款2271.188萬元。公司據實提供上述相關款項票據給黃石經濟技術開發區，黃石經濟技術開發區將于《國有建設用地使用權收回補償協議》簽署之日起10日內，由甲方一次性支付給乙方。

美爾雅位于B地塊已建設的部分廠房等建筑物，根據美爾雅與黃石經濟技術開發區《國有建設用地使用權收回補償協議》約定，B地塊上相關廠房等建筑物將由公司按照上市公司出資有關規定，組織評估確定房屋價值，并提供房屋建設及安全相關的圖件、資料及批準文件，待政府將該地塊再進行出讓時，土地與房屋一并掛牌。

美爾雅表示，此次政府有償收回國有土地使用權不會對公司經營產生實質性影響，也不會對公司的正常生產運營造成不利影響，根據公司財務部初步估算，上述地塊被政府有償收回將會導致公司前期土地攤銷轉回，產生資產處置收益約285萬元，會計處理及財務數據最終以會計師事務所審計結果為準。

黃石經濟技術開發區全額支付上述2271.188萬元補償款后，美爾雅將根據《解除<國有建設用地使用權出讓合同>協議書》，與大冶市自然資源和規劃局解除上述黃石市黃金山金山大道以北、百花路以東A、B兩個地塊的《國有建設用地使用權出讓合同》。

目前，美爾雅未對上述地塊繼續進行投資。公司未來將根據戰略發展規劃合理進行產業布局，提升公司競爭力和盈利能力。

公開資料顯示，美爾雅成立于1993年3月，公司的主營業務為服裝、服飾和紡織品研發、設計、制造和銷售；特種勞動防護用品的設計開發、生產和銷售。自營和代理各類商品和技術的進出口。

2018年，美爾雅實現營業收入4.18億元，較上年度4.43億元下降5.68%，實現歸屬母公司股東凈利潤860.49萬元，較上年度461.62萬元，提高86.41%。

2019年，為完成經營目標，美爾雅將緊緊圍繞品牌、市場、質量、技術等工作主題，積極應對新變化，把握市場機遇，緊跟市場節奏，勇于改革創新，推動企業發展，實現轉型升級，繼續打造“美爾雅”品牌的核心競爭力為長遠發展目標，堅持穩中求進，不斷提升品牌的影響力，主動適應經濟發展新常態，持續推進品牌發展戰略。