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企業所屬各內部獨立核算單位發生的各項開發間接費用，都要自“應付工資”、“應付福利費”、“累計折舊”、“遞延資產”、“銀行存款”、“周轉房——周轉房攤銷”等賬戶的貸方轉入“開發間接費用”賬戶的借方，作如下分錄入賬： 借：開發間接費用 41 600 貸：應付工資 8 000 應付福利費 1120 累計折舊 10 000 遞延資產 3 500 銀行存款 8 480 周轉房——周轉房攤銷 10 500 必須指出，如果開發企業不設置現場管理機構而由企業（即公司本部）定期或不定期地派人到開發現場組織開發活動，其所發生的費用，除周轉房攤銷外，其他開發間接費可記入企業的管理費用。

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開發間接費用的分配標準，可按月份內各項開發產品實際 發生的直接成本（包括土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費）進行，即： 某項開發產品成本分配的開發間接費＝月份內該項開發產品實際發生的直接成本×本月實際發生的開發間接費用÷應分配開發間接費各開發產品實際發生的直接成本總額 如某房地產開發企業某內部獨立核算單位在1998年5月份共發生了開發間接費用 41 600元，應分配開發間接費各開發產品實際發生的直接成本如下： 開發產品編號名稱　　　　直接成本 101商品房　 　　　　 50 000 102商品房 　　　　　　120 000 151出租房 　75 000 181周轉房 　　 70 000 201大配套設施——商店 　 80 000 301商品性土地　　　　　　125000 合　　　　計 520 000 根據上列公式，即可為各開發產

品算得5月份應分配的開發間接費： 　101商品房：　　　　50000元×41600元÷520000元 ＝50 000元×8%＝4 000元 102商品房：　　　　　120 000元×8%＝9 600元 151出租房： 75 000元×8％＝6 000元 181周轉房：　　　　　　70 000元×8％＝5 600元 201大配套設施： 80 000元×8％＝6 400元 301商品性土地； 125 000元×8％＝10 000元 根據上面計算，就可編制有如圖表5－10所示的開發間接費用分配表： 　　　　　　　 　開發間接費用分配表 　　　　　　　 2000年5月　　　　　　　單位：元 開發項目編號名稱　　　直接成本　　　　分配開發間接費 　101商品房　　　　　　50 000　　　　　　4 000 　102商品房　　　　　120 000　　　　　　　9 600 　151出租房　　　　　75 000　　　　　　　6 000 　181周轉房　　　　　70 000　　　　　　　5 600 　201大配套設施　　　80 000　　　　

　　　6 400 301商品性土地　　　　125 000　　　　　　10000 　合　　計　　　　　520 000　　　　　　　41 600 根據開發間接費用分配表，即可將各開發產品成本分配的開發間接費記入各開發產品成本核算對象的“開發間接費”成本項目，并將它記入“開發成本”各二級賬戶的借方和“開發間接費用”賬戶的貸方，作如下分錄入賬： 借：開發成本——房屋開發成本 25 200 開發成本——配套設施開發成本 6 400 開發成本——商品性土地開發成本 10 000 　　　　　 貸：開發間接費用 41 600