記者は観察します：何度も失敗して何度も戦います。

「孫宏斌は本當(dāng)に息子を育てる気持ちで文化を作っています。息子を派遣しました。」

何度も融創(chuàng)人と食事をしていますが、私は思わず妄想してしまいました。文化産業(yè)を追いかける上で、孫宏斌會長が損をしたことがあります。

文化の旗の下に融合して映畫とテレビ、娯楽、東方影を作って映畫とテレビの産業(yè)園、楽融、夢の城の文化、Baseなどの業(yè)務(wù)のプレートを作ります。その中の楽視系資産は、孫宏斌の心の中の永遠(yuǎn)の痛みであり、2017年報(bào)によると、この豪快な賭けは165億元を失いました。これは壯士が腕を切斷したのではなく、頭を切ったのです。彼は公言した。

萬達(dá)の東方映畫はすべてとけて映畫とテレビの産業(yè)園を作って、見たところ良い商売です。13軒の文旅城の91%の持分取引は438.44億元で、融創(chuàng)は取引を通じて5000萬平方メートル近くの不動産が買えるという角度から見れば、一平方メートル當(dāng)たりの買い付けコストはとても安いです。

すべての文旅城の物語は萬達(dá)から話して萬達(dá)を読んで、不動産の大家の論理を読みました。幸い、萬達(dá)グループ會長の王健林さんは講演が好きで、何度も言いました。

萬達(dá)の話は商業(yè)地から話します。2000年初め、王健林は住宅開発のリスクを意識した。都市化のプロセスが完了すると、住宅需要は減少し、圧倒的に多くの企業(yè)が消滅する。また、住宅のキャッシュフローは不安定です。

王健林は商業(yè)不動産を選んだ。萬達(dá)商業(yè)は失敗したことがないわけではないが、それを擔(dān)いで、経験と教訓(xùn)をくみ取った。學(xué)會は大小売業(yè)者と協(xié)力して、自分の設(shè)計(jì)院、企畫院、商業(yè)管理會社を持って、標(biāo)準(zhǔn)化を推進(jìn)しています。最後に、萬達(dá)広場は萬達(dá)の現(xiàn)金乳牛になりました。

文旅プロジェクトは拡大版の萬達(dá)広場のようで、萬達(dá)は武漢で中央文化區(qū)を建設(shè)して、その中の文化プロジェクトの10つ、最も核心のは映畫の科學(xué)技術(shù)の楽園と漢秀です。映畫の科學(xué)技術(shù)の楽園は2014年に開業(yè)して、4 D映畫館、5 D映畫館、飛行の映畫館、インタラクティブ映畫館、宇宙映畫館、災(zāi)害の映畫館などを含みます。後ろには萬達(dá)が商業(yè)の蓄積をしています。萬達(dá)映畫も最初は萬達(dá)広場にセットするために作られました。

ここまで話したらよく分かります。文旅プロジェクトの開発の本質(zhì)は、依然として不動産プロジェクトです。不動産會社にとっては、多くのことがシームレスにつながっています。敷居が思ったよりずっと低いです。そして、地方政府の支持もあります。文旅といえば、文化、娯楽の流れがエネルギーを賦課するのが中心です。これは不動産業(yè)者が夢を追う文化の原因ですか？それとも方法を変えてお金を稼ぐためですか？住宅開発にはリスクがあり、商業(yè)用不動産もほぼ飽和狀態(tài)にあります。プラス版の商業(yè)プロジェクトは、より魅力的な文旅になります。

しかし人を魅惑するのはいつも想像して、現(xiàn)実は絶えず刺激するのであるようで、どうしてか？文化について話をするとき、実は娯楽の流れを言います。実質(zhì)は娯楽産業(yè)です。しかし、「貴輪廟小妖風(fēng)大」。

これは依然として工業(yè)化から遠(yuǎn)い業(yè)界です。IPからプロジェクトの審査、撮影、成片まで、説明できないことがいっぱいです。前の數(shù)年の市況はとても良くて、蕓能界はやっと不動産の商がどれだけ重要かと感じないで、不動産の商もお金に不足しないで、そこで、お金のとても楽しいことを打って、壊されて、更に楽しいです。損失は正常です。とにかくお金には事欠かないです。

しかし風(fēng)の向きが速すぎて、根本的な規(guī)模と戦略的地位が一致しない業(yè)界が一緒に低迷期に入り、娯楽業(yè)界はさらに氷結(jié)期にある。

しかし、「貴圏」の人士の宣伝能力は相変わらず一流で、業(yè)界はよくないです。やはり人をびっくりさせます。多くのプロジェクトは詐欺です。ある不動産の人が私に言いました。

娯楽業(yè)界の亂像が多い大きな原因は、産業(yè)チェーンが短すぎることです。実際には、不動産會社の様々なプロジェクトは、確かに長いチェーンを提供していますが、問題は雙方が寂しさに耐えられることと、お金の持ち主がお金を燃やすことができることです。

萬達(dá)のように強(qiáng)くて、すでに制作段階で自分の管理システムを入力し始めました。

これはいいスタートかもしれません。

萬達(dá)映畫「出て行け」萬達(dá)

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