端午の節(jié)句の不動(dòng)産市場は高位で中古住宅を運(yùn)行しております。

6月以來、ホットスポット都市の中古住宅の取引規(guī)模は減少し続けています。多くの機(jī)関は、市場の需要が集中的に釈放された後、下半期の不動(dòng)産市場は大體の確率で下落すると考えています。

「売り場でちまきを作る」というマーケティングシーンでは、今年の端午の節(jié)句の不動(dòng)産市場は高位を保っています。

複數(shù)の機(jī)関が発表したデータによると、今年の端午の連休期間（6月25日から6月27日まで）は、北京の取引量が比較的低迷しているほか、多くのホットスポット都市の不動(dòng)産取引の規(guī)模が前年同期を上回っている。その中で、新居市場の取引が盛んで、各種のマーケティング手段の導(dǎo)入に帰されます。中古住宅の取引は全體的に安定していますが、需要の放出にはすでに力がないという機(jī)構(gòu)があります。

新型肺炎の流行の影響で、今年の不動(dòng)産市場の「小春」は、伝統(tǒng)的な3月から5月にかけて、全體的に4月から6月にかけて延びました。端午の節(jié)句の不動(dòng)産市場の高位運(yùn)行は、「小春日和」の延長の結(jié)果とされています。

しかし、短期的な動(dòng)向から見ると、市場の自然反落の傾向は変わっていないようだ。6月以來、ホットスポット都市の中古住宅の取引規(guī)模は減少し続けています。多くの機(jī)関は、市場の需要が集中的に釈放された後、下半期の不動(dòng)産市場は大體の確率で下落すると考えています。

北京市場は明らかに溫度が下がります。

半年度の業(yè)績を衝撃するため、不動(dòng)産企業(yè)は通常6月に販促活動(dòng)を?qū)g施しており、6月も不動(dòng)産企業(yè)の販売規(guī)模が高い月になりがちです。

今年の端午の連休の間、不動(dòng)産企業(yè)のマーケティング活動(dòng)が続いています。21世紀(jì)の経済報(bào)道調(diào)査によると、北京の複數(shù)のプロジェクトは端午の節(jié)句に価格の割引を打ち出していますが、最近の疫病の狀況が繰り返されているため、部屋を見に來る人は明らかに以前より低いです。豊臺(tái)、大興、房山などの地域のプロジェクトはまだそのために開場時(shí)間を遅らせました。

市場の回復(fù)が早い南方では、端午の節(jié)句をきっかけに多くの不動(dòng)産市場が営業(yè)活動(dòng)を開始しています。例えば、販売所で「粽の品鑑」を?qū)g施したり、祭りのインタラクティブを?qū)g施したりして、プロジェクトの人気を向上させようとしています。

全體的に見ると、6月に価格の割引が実施される範(fàn)囲はこのように前の2月には一般的ではないが、一部の會(huì)社とプロジェクトが値下げセールを?qū)g施し、端午の節(jié)句まで続いている。例えば、恒大は端午の節(jié)句に十?dāng)?shù)個(gè)の安い不動(dòng)産の値段を出しました。

今年の端午の連休の間、多くのホットスポットの都市での販売狀況は良好ですが、北京は依然として疫病の影響を受けています。貝殻研究院のデータによると、2020年の端午の節(jié)句休暇の北京商品住宅は2.17萬平方メートルの出來高で、2019年の端午の節(jié)句の3日間の出來高は17.4%下落した。

第一に、疫病の影響を受けて、北京の大部分の地域は旅行制限狀態(tài)にあります。特に前期集中的に製品を供給する大興、豊臺(tái)の一部の地域は高リスク區(qū)に屬しています。一部の取引先の量を消費(fèi)して、今年の端午の節(jié)句に疫病の影響の下で更に需要量が足りないことに見えさせます。

中古市場では、端午の連休の出來高は全體的に安定している。貝殻研究院は、今年の端午の休暇期間にチェーンの重點(diǎn)18都市の出來高は同9.1%増加したが、前週末の日平均出來高と比べて23.8%減少したと指摘している。

疫病の影響を受けて、北京は依然として下落幅の比較的に明らかな都市です。諸葛が部屋を探しているデータによると、端午の節(jié)句の當(dāng)日（6月25日）、北京市の中古住宅の取引は122セットで、前の日より87.91%下落しました。中古住宅の取引面積は11437.82平方メートルで、前の日より87.87%下落しました。

「端午の節(jié)句は市場の成約に大きな熱をもたらす効果がない」貝殻研究院は18都市のオーナーの価格改定で、値上がりの割合は0.7%とわずかに上昇しており、「オーナーの予想は現(xiàn)在も安定している」と指摘しています。

18都市の中古住宅の取引は3週連続で下落しました。

今年の第二四半期以來、不動(dòng)産市場は疫病の影響から緩やかに回復(fù)しています。國家統(tǒng)計(jì)局のデータによると、今年5月、全國の商品不動(dòng)産取引の規(guī)模は初めて前年同期を上回った。不動(dòng)産開発投資、土地取得、資金源などのデータも大幅に改善された。多くの業(yè)者は、これは不動(dòng)産業(yè)界が疫病の影響をほぼ抜け出して正常な狀態(tài)に回復(fù)したことを意味しています。

6月までは「小春」が長引いたため、市場取引は依然として高い水準(zhǔn)を維持しています。その中で、新築住宅取引は供給量の増加によって引き続き上昇する可能性が高いです。しかし、中古住宅の取引では、下落の勢いが出ています。

貝殻研究院の統(tǒng)計(jì)によると、今年6月前の3週間は、重點(diǎn)18都市の中古住宅の取引量が3週連続で減少し、下落幅はそれぞれ5.7%、7.9%、21%だった。

貝研究院の首席市場アナリスト、許小楽氏によると、6月の中古住宅市場は全體的に需要が集中的に釈放された後の自然反落狀態(tài)にあり、端午の節(jié)句は市場の自然反落の様相を変えていない。

中古住宅の取引は區(qū)域の分散、価格の制限が少ないため、よく市場の「風(fēng)向標(biāo)」と見なされます。現(xiàn)在多くのホットスポットの都市では、中古住宅の取引の比重はすでに半分以上を占めています。例えば、北京の中古住宅の取引は8割を占めています。では、中古住宅市場の「自然反落」は、全體の市場の冷え込みの前兆と考えられますか？

北京のある大手不動(dòng)産會(huì)社の擔(dān)當(dāng)者は21世紀(jì)の経済報(bào)道記者に対し、真夏になると不動(dòng)産市場は伝統(tǒng)的な閑散期に入ると語った。しかも一回の釈放を経た後に、現(xiàn)在の需要はすでに前の段階に及ばないのが盛んです。ですから、「市場の冷え込みは各企業(yè)の予想の中で、7月と8月の市場には谷間があるかもしれない」ということです。

私達(dá)のいくつかのプロジェクトのフィードバックから見て、6月に新しく押したプロジェクトの貯蓄者の狀況は、もう4月と5月に及ばないです。彼ははっきりと承諾して、會(huì)社は6月に制定した策略で、更に1波の価格の販促をするのです。

上海の不動(dòng)産研究院は、規(guī)制緩和の試みが相次いでいるが、今年に入ってから、監(jiān)督層は何度も「不動(dòng)産は炒めない」と強(qiáng)調(diào)し、不動(dòng)産市場の規(guī)制政策が短期的に大幅に緩和されにくいことを示しているため、市場は予想以上の反発を見せにくいとしています。

同時(shí)に、「疫病の影響を受けて、対外貿(mào)易、観光、飲食、サービスなどの関連業(yè)界の住民の収入は一定の挑戦に直面し、一定の程度で住宅購入の需要を抑制することができる。」

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