Zara創(chuàng)始者amancio Ortega：アパレル業(yè)界で不動(dòng)産が一番いいです。

持株會(huì)社Pontgadea Inversions SL、Gartler SL、Partler SLなどを通じて、自社の企業(yè)帝國(guó)をコントロールしてきました。その中でPontgadea Inversions SLは最も主要な會(huì)社です。完全持株は主要な操作不動(dòng)産買収だけでなく、以前に発売されたPortgadea Inmotionsは10%を保有しています。

Pontgadea Inversions SLの株主は、Amancio Ortegaの現(xiàn)在の妻Fla Parezと子供マルタ?オーガ、Sandra OrtegaとMarcos Ortega、Amancio Ortegaが會(huì)長(zhǎng)を務(wù)めており、Flap rez副會(huì)長(zhǎng)も務(wù)めています。

Pontgadea Inmobiliara SL_2015年末までの60.58億ユーロの資産は2014年より8.3%増加しました。すなわち5億ユーロを超えて、スペイン最大の不動(dòng)産會(huì)社の一つとなりました。レンタル?yún)毪?014年の8,300萬(wàn)ユーロから8,500萬(wàn)ユーロに上昇しました。

Pontgadea＿Inmobiliara SLの広報(bào)擔(dān)當(dāng)者は改めて會(huì)社の上場(chǎng)計(jì)畫がないと強(qiáng)調(diào)しました。

Pontengadea Inversions SLは昨年末までに不動(dòng)産資産の価値が66.70億ユーロで、前の年に比べて17.66億ユーロ増加したと発表しました。

同社は昨年、純利益8.10億ユーロを?qū)g現(xiàn)し、同5.2%上昇した。

Amancio Ortegaは、Pontgadea Inversions SLを利用してインデクスSA印地紡グループからの高い配當(dāng)金で、過(guò)去15年間は借金なしで現(xiàn)金でロンドン、パリ、マドリード、ニューヨーク、トロントなどの都市で買えます。

ホテルやオフィスビルなどの事業(yè)のほか、買収した不動(dòng)産は主にInditex_SA印地紡グループのブランドにレンタルサービスを提供し、高額の賃貸料を徴収しています。

この動(dòng)きはInditex SA印地紡織グループオランダ會(huì)社ITX Merken BVと似ています。ITX Merken BVは主にブランドの印稅と店舗の建設(shè)を受けて利益を得ています。

自分の不動(dòng)産を自分の會(huì)社に貸していますので、Inditex SA

市場(chǎng)価格より高い家賃を故意に支払うことによって、Amancio Ortegaは不動(dòng)産保有者を稅率の低い國(guó)に置くことで、稅金回避に至る可能性があります。そのため、Amancio Ortegaは稅金回避に疑問(wèn)を持たれています。

Pontgadea Inversions SLはまた、ライバルに店舗レンタルを提供します。

例えば、Amancio Ortega（株）は2015年に4億ポンドで買収したロンドンOxford Streetオックスフォード街の東段26-48號(hào)の不動(dòng)産と4億ユーロ（市場(chǎng)推定）で買収したマドリードGran Via 32號(hào)の不動(dòng)産をそれぞれイギリスの平均価格のファッション小売店P(guān)rimarkに貸して、當(dāng)?shù)丐巫畲螭纹炫灓扦ⅳ搿?/p>

2015年

また、3.7億ドルと1.45億ドルを費(fèi)やして、マイアミのビーチ沿いの全區(qū)とニューヨークのBroadwayブロードウェイ通りでこの都市で一番古い鋳鉄ビルE.V.Haughwout Buiildingをそれぞれ購(gòu)入しました。シカゴのEsquire_戲院も獲得しました。

今年1月に80歳の富豪は再び愛(ài)顧しているロンドンの不動(dòng)産市場(chǎng)に手を出して、2.25億ポンドを投じてバッキンガム宮殿の近くのAlmack Houseを買って、ロンドンで持っている不動(dòng)産の総価値を16億ポンド以上にしました。

2月にはAmancio Ortegaが引き続き韓國(guó)の明洞の22階建てビルを捕獲しました。これは彼がアジアの不動(dòng)産分野に進(jìn)出するのは初めてで、価格は3億ユーロに達(dá)しました。

6月に行ったばかりで、彼はまた6,760萬(wàn)ドルを入札してホテル投資會(huì)社KHP Capital PartnersからニューヨークマンハッタンのMuray Hill上のPark Aventue 68號(hào)のホテルを買いました。

スペインのIESE商學(xué)院のカール?ベラ金融教授は、Amancio Ortegaのすべての投資が中心地域にあり、安定した確実な利益源であり、ほぼソブリンファンドに匹敵すると指摘しています。

不動(dòng)産プロジェクトが盛んであると同時(shí)に、インデテックスSAインディーズグループも強(qiáng)いです。

ファッションがない中國(guó)語(yǔ)ネットのデータによると、この世界最大です。

最近の四半期では、急速な成長(zhǎng)ペースを維持し、売上高と収益は市場(chǎng)予想を超えています。

4月末までの3ヶ月間、グループの純売上高は同11.5%から48.79億ユーロと大幅に伸びており、為替の影響を除いた上昇幅はさらに17%に達(dá)しました。一方、5月1日から6月13日の第二四半期の前半において、固定為替相場(chǎng)グループの売上高の伸び率も15%に達(dá)しています。

しかし、収益のパフォーマンスは比較的に見(jiàn)劣りしています。成長(zhǎng)率は2015年度第1四半期と通年に比べて大幅に減速しています。

當(dāng)期純利益は年間6.3%から5.54億ユーロまで上昇し、市場(chǎng)予想より5.47億ユーロ上回ったが、前年同期と2015年度の成長(zhǎng)率はそれぞれ28%と15%に達(dá)した。

利益率も後退し、EBITDAのコア利益率は前年同期の20.5%から19.6%に下落し、粗利益率も58.1%に130ベーシスポイント低下した。

Barculays PLC_（BARC.L）バークレイズは研究報(bào)告書でInditex SAを表しています。

本社と大部分の物流インフラの所在地はスペインで過(guò)去2年間の賃金が膨らんでおり、現(xiàn)在の上昇幅は5%の水準(zhǔn)にあり、今後3年間でグループの粗利率はこの要因によって著しく左右されると推定されている。

最近の1年間の業(yè)績(jī)が好調(diào)で、ファストファッションの仲間をより遠(yuǎn)く離れているため、Inditex SA（ITX.MC）は過(guò)去12ヶ月で累計(jì)0.5%しか下落しておらず、下げ幅はスペインIBEXグループの25.4%を大きく下回っている。

ブルームバーグ富豪のランキングによると、Amancio Ortegaは現(xiàn)在734億ドルの純資産で世界第二位の富豪の位置に座り、第三富豪のウォーレン?バフェット氏から143億ドルの距離を置いている。

しかし、これまでは、Amancio OrtegaがInditex SA_（ITX.MC）の強(qiáng)い株価のために、一時(shí)的に世界トップの座につきました。