新光三越：プロジェクト立地はまだ「構(gòu)想」です。

新光三越百貨が広州に定著するというニュースは天河中央商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)の張海波常務(wù)副主任が明らかにしたものです。

「臺(tái)灣新光三越百貨はこの意向と目標(biāo)を持って広州天河區(qū)に入るしかない」

最近、南都の記者は張海波に連絡(luò)しました。彼の把握している狀況によると、臺(tái)灣の新光三越百貨が天河に進(jìn)駐すれば、彼らは自分で土地を買って不動(dòng)産を建てたいと思います。

新光三越の前には、イギリスのマーサ百貨などの外資系大手小売企業(yè)が広州に進(jìn)出するというニュースが絶えませんでしたが、破氷は見られませんでした。

このような気まずい狀況と同じように、広州本土の百貨店も何度も異郷拡張を試みましたが、結(jié)局全軍壊滅し、大敗しました。

一體何の原因で千年の商都である広州を「進(jìn)出」させましたか？

「広州市民は一年か二年後に新光三越を散策できるという話は聞いたことがありません。面積は太古の送金と同じだとは言っていません。今はそういう考えだけです。」

張海波氏によると、新光三越は金融城に入るには複雑で長いプロセスかもしれない。

すべての土地の譲渡は全部オークションを通じて行われますので、新光三越は土地を買いたいです。入札に參加しなければなりません。

このことから分かるように、もし臺(tái)灣の新光三越が広州に入るなら、少なくともいくつかの段階が確認(rèn)されます。

この土地を撮りますか？以上の二つのステップを完成するしかないです。「新光三越は広州に入ります。」

世界商品の國際代表取締役、レイト百貨店の謝仕平會(huì)長はこのほど、金融街の地塊を個(gè)別に手に入れた企業(yè)のための商業(yè)プロジェクトを企畫していますが、彼は南都記者に対し、広州金融城のようなところはファッション系のショッピングセンターだけを建設(shè)するのに適しています。

この地域は今はもう何もありません。小売業(yè)全體の発展が鈍化しているので、百貨店の拡張力は弱まりました。

これまでを參考にする

の地塊を譲り渡すことで、一斑をうかがい知ることができます。

2013年2月、広州國際金融城が初めて譲渡した4枚の地塊の総成約価格は129.9億元に達(dá)し、その中の一つの地塊は競(jìng)売開始価格より11億元を超えています。

2014年1月、広州國際金融城から譲渡された4つの土地の総成約価格は145.9億元で、平均的な不動(dòng)産価格は6339元/平方メートルです。

これは一般的な商業(yè)プロジェクトの用地コストがはるかに高いです。

明らかに、新光三越はこれに対して心の中でよく知っています。

以前、同社の大陸投資に関する擔(dān)當(dāng)者は、新光天地は現(xiàn)在大陸で投資戦略を計(jì)畫している店舗は3店舗しかなく、それぞれ蘇州、成都、重慶にあると語っていました。

このうち、新光天地蘇州店は2015年6月25日に開業(yè)しました。重慶店は2016年に開業(yè)する予定です。今年開業(yè)する新光天地成都市店は周辺の地下鉄工事のため、開業(yè)時(shí)間が遅れています。

広州はもちろん広東市場(chǎng)も明確な計(jì)畫內(nèi)にはないということです。