服を量って店を選んで、起業(yè)家はどうやっていい店を見(jiàn)つけますか？

城南區(qū)はここ數(shù)年來(lái)発展の勢(shì)いが強(qiáng)く、交通、生活がますます便利になりました。店舗の賃貸販売価格も値上がりしています。舊市街區(qū)の商業(yè)圏が成熟し、価格も比較的低いです。

一般的に言えば、地理環(huán)境、交通條件、建築構(gòu)造の店舗によって、家賃がかなり違っています。時(shí)には十?dāng)?shù)倍も違っています。創(chuàng)業(yè)者にとって、店舗の看板価格はもちろん參考にしますが、家賃の価格性能比はもっと重視されるべきです。

禪城區(qū)を例にとって、城南區(qū)の商店の家賃は一平方メートルごとに120~150元に達(dá)することができます。舊市街區(qū)の位置の普通の商店の家賃は60~80元/m 2だけ必要で、さらに低いです。両者の価格の違いはとても大きいです。

「城南の店舗の投資価値が舊市街より高いとは言えない。城南新開(kāi)発の地域が多く、ビジネスチャンスの無(wú)限のリスクも大きいので、城南を選んで目を長(zhǎng)くして、慎重に判斷してから決定します。舊市街區(qū)の商業(yè)圏はすでに成型しています。リース価格は比較的低いです。投資価値もあります。満堂紅汾江南支店の呉華南副営業(yè)部長(zhǎng)は記者の取材にこう述べた。

陳さんは佛山で10年近くの経営史を持っています。小士多、ファーストフード店、アパレル店を経営してから今まで100平方メートル近くのレストランを集めました。彼は來(lái)た人から、お店をオープンしようとする起業(yè)家にいくつかの提案をしました。

ほとんどの人は決められた範(fàn)囲で譲渡された店舗を探していますが、実際に店舗を探しても「海選」を行う必要があります。このような選択の余地が大きいと、ビジネスチャンスがもっと多くなります。禪城を例にして、情報(bào)を発表するのは新聞広告、デパート、不動(dòng)産仲介、インターネットなどの多くのプラットフォームがあります。

調(diào)査によると、店舗市場(chǎng)には「二八の法則」があります。つまり、レンタル情報(bào)を公開(kāi)する店舗は全體の20%しか占めません。だから、店を探して必ず広くルートを開(kāi)けて、多く管理して整えます。

同業(yè)界のライバルグループとの競(jìng)爭(zhēng)は怖くないです。反対に、ターゲット顧客を獲得する一番いい方法です。「三つの家より商品」は多くの人が取っています。買(mǎi)い物の方法同じような店舗が集中している街を選ぶと、ターゲット消費(fèi)者の多くが集まりやすくなります。競(jìng)爭(zhēng)が激しくなることを心配しないでください。産業(yè)の市場(chǎng)位置づけを正確にすることは投資の見(jiàn)返りを大いに高めることができます。

注意したいのは、選ぶことです。専門(mén)市場(chǎng)あるいはデパートの開(kāi)店は、これらの市場(chǎng)とデパートの管理レベル、規(guī)模、現(xiàn)地での影響力などの要素を詳しく調(diào)べ、規(guī)模が小さい、開(kāi)業(yè)時(shí)間が短い、管理レベルが悪い場(chǎng)合には、入館を慎重にしなければならない。

小面積の商店は総価格が低いため、ますます人気を集めています。豆投資家の愛(ài)顧。しかし、商業(yè)投資は面積が小さいほど高い見(jiàn)返りが得られやすいというわけではなく、中小投資家にとっては、投資商は多方面から考えるべきであり、「団租」は経済的で実用的な投資方式である。

これまで十?dāng)?shù)平方メートルの小さな店は人気があって、家賃も高くなっています。100～200平方メートルの大きな店は総価が高いために値下がりしています。このような場(chǎng)合、いくつかの創(chuàng)業(yè)者が団體レンタルで安く「食べ」ている大店舗を分割したり、仲介會(huì)社を通じて借り手を探したりすることで、多くの費(fèi)用を節(jié)約することができます。