ショッピングセンターが至る所で開花東莞商業(yè)は開業(yè)ラッシュを迎えている

9月12日、東莞東城萬達広場が正式にオープンし、都市全體が狂って周辺の交通が麻痺した。萬達側(cè)によると、開業(yè)當(dāng)日には30萬人以上の人がこのビッグマック消費に押し寄せ、1日の売上高は1500萬元を突破し、萬達広場の開業(yè)數(shù)を記録した。

一時、萬達広場の人波が押し寄せた畫像は、すべての人の微信モーメンツを更新し続けた。

近年オープンし続けている星河城、匯一城などのショッピングセンターを振り返ると、開業(yè)時にも人の波が押し寄せたことがある。今、運営が正常に戻ってから、何年も育成されてきた彼らはどんな狀況なのだろうか。萬達広場の衝撃を受けるかどうか、南都記者が現(xiàn)地を訪れてお見せします。

萬達広場が爆発的に開業(yè)したことで周辺はこうつう麻痺する

「金曜日の退勤後に新しくオープンした萬達広場に行こうと思っていたが、ずっと道を塞いでいた」9月12日、萬達グループが東莞に配置した第2の萬達広場が予定通りオープンし、グループ會長の王健林氏が自ら応援に駆けつけた。萬達側(cè)によると、開業(yè)初日には30萬人以上が萬達広場を見學(xué)し、消費し、周辺の交通が麻痺した。

南都記者は、この日多くの市民の微信モーメンツで、王健林氏と現(xiàn)場の人の流れの畫像が転送されていたことに気づいた。

実は、これはすでにこのような場面が現(xiàn)れたのは初めてではなく、昨年7月、長安萬達広場が開業(yè)した時、當(dāng)時の萬達広場社長だった沈卓然氏も、開業(yè)の最初の週末には2日連続で30萬人を超える客が押し寄せ、売上高は1000萬人を突破したことを明らかにしたことがある。

2つの萬達広場が開業(yè)期間中に周辺の交通渋滯や人の流れが混雑したほか、現(xiàn)在は通常運営されている星河城、匯一城などのショッピングセンターも開業(yè)初期には、このような爆発的な狀況があった。星河城のように正式に開業(yè)して14ヶ月後、売上高は10億元の大臺を突破した。匯一城一期は2011年1月に開業(yè)した後も、一時は人の流れが絶えなかった。

「萬達広場は確かに強力なブランドアピール力を持っていることを認めざるを得ない。また、開業(yè)當(dāng)日に業(yè)者が割引をして利益を譲ることで、一気に局面を好転させた」と、名聲を望まない業(yè)界內(nèi)の観察者は述べた。現(xiàn)在、東莞商業(yè)は急速な発展期に入り、萬達、萬科、卓越などのブランド開発者は絶えず水商業(yè)を試みているが、東莞のビジネスに多くの花が咲く局面が現(xiàn)れた。

　未來の各町には複數(shù)のビジネス開業(yè)して市場に出る

昨年7月、長安萬達広場が正式にオープンした。その後9月、松湖萬科生活広場がオープンした。12月、再配置、改造後の華南m allが正式にオープンした。2014年に入ってから、商業(yè)體が次々と出現(xiàn)し、厚街萬科生活広場は3月末に真っ先に満床にオープンした。7月初め、塘廈萬科生活広場がオープンした。9月に入ってから、東城萬達が開業(yè)するほか、9月28日には、萬科不動産が長安鎮(zhèn)の重金で建設(shè)した商業(yè)総合體長安萬科広場も正式に登場する。同時に、金地、卓越などの不動産もそれぞれ虎門、東城、塘廈などで迅速に落著し、市場を占領(lǐng)した。來年になると、厚街萬達、莞城萬科センターなどの商業(yè)総合體も予定通り市場に出る。

一時、東莞はブランド開発者がビジネスを配置する最も人気のある陣地となった。

「東莞は外來人口が比較的集中している都市であり、地元の人口が強い消費能力を持っているため、ブランド開発者はいかなる機會も逃したくない」と業(yè)界內(nèi)の観察者は述べた。このように多くの商業(yè)総合體が市に進出していることに対して、將來東莞に商業(yè)過剰の局面が存在するかどうか、開発者と観察者の意見は一致していないようだ。東莞萬科商管公司の楊衛(wèi)東社長は南都記者の取材に対し、東莞の商業(yè)発展の潛在力は大きく、開発者が現(xiàn)地の事情に合わせて開発すれば、発達鎮(zhèn)區(qū)にはまだチャンスがあり、萬科商業(yè)の発展に自信を持っていると述べた。東莞市不動産業(yè)界協(xié)會の陳駿良事務(wù)総長も、ゴールデンウィークになると、東莞の地元市民は香港、広州、深センなどの一線都市に買い物に行くことが多く、商店が市民の消費習(xí)慣を変えて回帰を誘致できれば、將來も良い機會があると述べた。元貞不動産コンサルティング會社の石濤社長は、現(xiàn)在の商業(yè)不動産には過剰な局面があると考えている。