「アルマーニ」初の中國進出不動産はギャグ色を指摘

國內の豪邸市場の力強い成長は、世界的な高級ブランドも「傾倒」している。

2013年12月下旬、アルマーニグループ中國初の豪華住宅プロジェクトが定住したと発表成都は、門里グループとともに「アルマーニアートマンション」を建設する。

昨日（1月20日）、アルマーニ中國區のメディア擔當者が記者に確認した。

業界関係者によると、アルマーニ氏は成都で中國初のハウス製品、現在はさらにギャグ色を帯びており、ハイエンド市場の競爭圧力にも直面している。

　中國不動産に初進出

昨日、門里集団記者にも確認し、同プロジェクトはアルマーニグループ傘下のアルマーニインテリアデザインスタジオと「手を攜えて」完成したことを明らかにした。

門里グループの公式サイトに掲載されたバイリンガル告示によると、同プロジェクトはジョルジオ?アルマーニ本人が設計した初の中國不動産プロジェクトで、アルマーニアートマンションの住宅単位、公衆區域、共有施設の一部を含む。

同豪華住宅は成都錦江區にあり、建築主體は222メートルの高層ビル2棟、計65階建てだという。

中國初の不動産プロジェクトの所在地として成都を選んだ理由や、アルマーニの中國不動産進出の具體的な計畫について、アルマーニ関係者は「このような情報は徐々に解放されるだろう」と話している。

門里側はまた、アルマーニアートマンションの住宅単位を2014年後半に公開発売し、2016年に完成すると明らかにした。記者が現在の準備の進展について尋ねたところ、雙方とも詳細を明らかにすることはできないと述べた。

アルマーニはに服を著せる今では化粧品や眼鏡など多くの分野に「越境」し、主流のバーや家具、ホテル業などにも進出している。そのため、國內の豪邸に進出するのは意外ではないという業界関係者もいる。

「多元化経営が好きなのはアルマーニの個人的なスタイルだ」とグラム?リー研究センターの薛建雄ディレクターは記者団に語った。

今回豪邸建設プロジェクトに參加したアルマーニハウスとそのインテリアデザインスタジオは、最近ではトルコのイスタンブールのマケカ宮マンション、インドのムンバイのワールドタワー、フィリピンのマニラ世紀尖塔などの不動産プロジェクトにも參加していることが分かった。

　「豪邸市場への影響は少ない」

2011年7月、ある調査機関が発表した「成都ハイエンド居住傾向調査」によると、「成都には本當の意味での豪邸はまだない」という。

前述の報告書によると、當時調査対象者の65%以上が國際トップチームが設計した住宅製品を認め、ハイエンド住宅を購入したことがある消費者の70%以上が世界レベルのデザイナーを信頼していた。當時、成都の豪邸市場は北上広深などの一線都市に比べてスタートが遅く、世界のハイエンド専門資源の統合能力にも欠けていた。

今から2年が経ち、成都の「トップクラス」の豪邸と呼ばれる多くの製品が雨後のタケノコのように登場した。これらの豪邸製品は贅沢を盡くしているが、豪邸の方が品質を追求すべきだと業界內ではさまざまな非難を浴びている。高力國際成都公司の蔡孟頤社長は記者団に、ハイエンド製品が強調しているのはハードウェアがどれだけ良いかではなく、サービスを提供する居住者が土豪なのか、企業家なのか、金融家なのかにかかっていると話した。

彼から見れば、ハウス製品設計理念、後期物管などの面で革新が必要であり、多種の元素の組み合わせが必要である。

蔡孟頤氏によると、アルマーニが中國の豪邸を建設するのは大きなギャグだが、後期に會社獨自の蕓術要素などのソフトウェアをどのようにプロジェクトに貫通させるかがポイントだという。

「外資が入ってくることは、よりハイエンドな市場を開き、國內資本をフォローアップさせるのに役立ち、産業のより速い進歩に大いに役立つだろう」と薛建雄氏は述べた。

しかし、この2年間、成都不動産市場常に剛性需要を中心にしており、ハイエンド市場は熱くない。四川中原不動産市場研究部は、成都の豪邸市場は2013年に供給量が大きく、需要は比較的緩やかで、市場の消化が待たれていると指摘した。三中全會の調整後、豪邸の業者や投資家の自信が強まったり、最近の市場表現に反映されたりした。