深センの伝統(tǒng)百貨店は低迷しています。

＜p＞本土小売企業(yè)の海雅グループが第一のショッピングセンターの海雅多彩城を完成させるにつれて、天虹、茂業(yè)、歳寶など深センのいくつかの大手伝統(tǒng)百貨のモデルチェンジ?アップのペースが加速し始め、ショッピングセンターが重要なモデルチェンジの方向になりました。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞深圳の伝統(tǒng)百貨が低迷しています。＜strong＞＜p＞

＜p＞深センの複數(shù)の小売企業(yè)が発表した2013年上半期の年報(bào)によると、多くの企業(yè)は経営が慘憺しており、小売総額は増加しているものの、純利益は程度によって低下している。

茂業(yè)國(guó)際純利益は14.9%下落し、歳寶百貨の損失は前年同期1383萬(wàn)元から7655萬(wàn)元に拡大し、天虹だけが純利益の4.93%増加した。

＜/p＞

＜p＞深圳の伝統(tǒng)百貨の不景気は今年に入ってからではないです。

昨年9月、高級(jí)百貨店の「先駆者」西武百貨が新都市広場(chǎng)から撤退した。

また、他の都市でも百貨店の倒産が相次ぎ、広百百貨店は今年2月初め、経営狀況が予想に及ばないため、成都富力天匯MALLの店舗を閉鎖したと発表しました。

業(yè)界関係者によると、下半期は業(yè)界の回復(fù)や暖かさが戻ってきますが、依然として厳しい狀況が続いています。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞體験性の差は百貨店の「コルク」＜strong＞＜p＞になります。

＜p＞伝統(tǒng)百貨店の経営不振は、経営戦略のほかに、深センの消費(fèi)環(huán)境の変化の影響を受けています。

消費(fèi)者はハイエンド消費(fèi)と體験的消費(fèi)に対する需要がますます大きくなり、伝統(tǒng)百貨の単一の業(yè)態(tài)形式は今の消費(fèi)群體を満足させられない。

＜/p＞

＜p＞シンセンの最初の虹ショッピングセンターは10月末にオープンします。

天虹側(cè)によると、ショッピングセンターは飲食、レジャー、ショッピング、娯楽など様々な業(yè)種のワンストップ消費(fèi)體験を提供する。

DTZ戴徳梁行華南區(qū)研究部の張暁端主管は、ショッピングセンターの広さ、透明なショッピング環(huán)境及び多様な業(yè)態(tài)の組み合わせに比べて、伝統(tǒng)的な百貨店の建築面積が小さく、業(yè)態(tài)が単一で、混合性業(yè)態(tài)が少なく、しかも商品が垂直型の陳列をしていて、消費(fèi)者のショッピング體験に不利だと考えています。

また、伝統(tǒng)百貨店は急速に発展している電子商取引の圧迫を受けています。また、提攜連盟の商店は百貨店の「自主ゲート」を離れています。さらに専門(mén)店、ブティック、ショッピングセンターなどの業(yè)態(tài)は伝統(tǒng)百貨業(yè)の市場(chǎng)を蠶食しています。伝統(tǒng)百貨店の消費(fèi)者層が流れています。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞次々とショッピングセンターに移行＜／strong＞＜p＞

＜p＞海雅集団によると、寶安海雅の多彩な都市に続き、中山、昆明、柳州などの他の都市でショッピングセンターを構(gòu)築するという。

歳寶百貨も深セン周辺の虎門(mén)などの都市にショッピングセンターを建設(shè)し、茂業(yè)は既存の商業(yè)プロジェクトを茂業(yè)天地、茂業(yè)百貨、コミュニティの家とアウトレットの4つの大きな塊に再設(shè)計(jì)すると提案しました。

＜/p＞

＜p＞しかし、伝統(tǒng)百貨の試水ショッピングセンターはとても美しく見(jiàn)えますが、経営は思ったよりうまくいきました。

ネットユーザーの報(bào)道によると、深センのいくつかのデパートがモデルチェンジしたショッピングセンターが開(kāi)業(yè)してから數(shù)ヶ月が経っても理想的な効果が得られていないという。

記者の現(xiàn)地調(diào)査によると、ショッピングセンターの人気はまだ増加しています。

天虹側(cè)によると、地下鉄Aの輸出や第二期ブランドの店舗の開(kāi)業(yè)に伴い、人気は大幅に伸びるという。

＜/p＞

＜p＞深セン今鷹不動(dòng)産マーケティング総経理の林暁華氏は、短期収益だけで伝統(tǒng)百貨の試水ショッピングセンターを見(jiàn)ることはできないと考えています。

「核心區(qū)間の家賃はとても高いです。自営ショッピングセンターは家賃を払わなくてもいいです。一部の店舗をレンタルしてキャッシュフローを取得して、長(zhǎng)期的には土地の増値を楽しむことができます。」

＜/p＞

＜p＞次々とショッピングセンターにモデルチェンジしていくということは、伝統(tǒng)百貨が“江湖から退出する”ということを意味しているのか？張暁端は、伝統(tǒng)百貨は目的消費(fèi)にとってまだ大きな市場(chǎng)があると考えている。

「買い物だけが必要です。買い物ではなく、ネットで買うのが不安なら、デパートに買い物に行くのが多くの人の選択です。」

＜/p＞

＜p＞深セン市小売商業(yè)協(xié)會(huì)の謝永明対外連合部主任によると、國(guó)內(nèi)の消費(fèi)水準(zhǔn)があまり高くない都市では、百貨類消費(fèi)の比率はまだかなり高いという。

深センのもとの関外地區(qū)の竜崗、寶安にも百佳華のような地區(qū)性百貨があります。

しかし、彼は、人々の消費(fèi)需要が高まるにつれて、伝統(tǒng)百貨の生存圧力は依然として大きいと告白しました。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞発展ショッピングセンターは唯一の選択ではない＜/strong＞＜p＞

＜p＞実體書(shū)店がネットや卓越網(wǎng)などのネット書(shū)店に衝撃を受けた時(shí)、臺(tái)灣から來(lái)た誠(chéng)品書(shū)店は逸品店、喫茶店、講座サロンなどの體験型購(gòu)入センターで多くの消費(fèi)者を引きつけました。

今、伝統(tǒng)百貨は各方面からの圧迫を受けて、次から次へと“変身”を始めて、しかしどの方向に変わるのに関わらず、すべて“體験”の2字をしっかりと取り囲むべきで、これは生活水準(zhǔn)が高まった後に人々の最も華麗な需要です。

＜/p＞

＜p＞しかし、體験を強(qiáng)調(diào)することはショッピングセンターを発展させる唯一の選択ではない。

わが國(guó)の百貨業(yè)は100年以上の歴史を持っています。デパートの形態(tài)とショッピングの選択と體験は絶えず変化しています。

一部の百貨店は建築構(gòu)造に制限されていて、ショッピングセンターに改造できないし、土地を別に置くこともできないので、既存の部分にアップグレードし、飲食、娯楽などの業(yè)種を増やして、買い物環(huán)境を改善しています。

以前より商品が多くて、買い物者が狹い空間で一歩も歩けないような買い物環(huán)境が増えました。今の百貨店は空間の快適さにおいて大きな進(jìn)歩を遂げました。

＜/p＞

＜p＞今、深センなどの大都市のショッピングセンターは至るところで花が咲いています。業(yè)態(tài)、ブランド、建築構(gòu)造などの同質(zhì)化はショッピングセンター間の競(jìng)爭(zhēng)を増大させ、それぞれのショッピングセンターは差別化の競(jìng)爭(zhēng)戦略を求めています。

すべてのデパートがにぎやかに集まったら、華やかなターンに來(lái)たばかりかもしれません。次の変化をすぐに考えなければなりません。

今はショッピングセンターの生活も落ち著いていません。

＜/p＞

＜p＞2年前、天虹は軽贅沢品消費(fèi)市場(chǎng)に向けて、福田中心區(qū)にある天虹デパートを君尚百貨にアップグレードしました。

天虹側(cè)は、これは企業(yè)が細(xì)分市場(chǎng)に対して行った二重ブランド戦略であり、今後も引き続きこの戦略を堅(jiān)持し、同時(shí)に電気商を強(qiáng)力に発展させ、オンラインで融合発展する全ルートショッピングプラットフォームを構(gòu)築するよう努力すると表明しています。

＜/p＞

＜p＞このように見(jiàn)ると、さまざまな市場(chǎng)のニーズに合わせて様々なルートがありますが、やはり商業(yè)に必要なのは土地の都合によるものです。すべてのところがショッピングセンターの発展に適しているわけではありません。コミュニティ型の百貨も重要な役割を果たしています。

＜/p＞