下著業界と不動産業界では、ブラジャーは家より高いです。

＜p＞“＜a href=”http://sjfzxm.com/news/indexuf.asp＞ブラジャー＜a＞家よりずっと高いです。”

「任大砲」と呼ばれる不動産界の大男が、このような発言をすると、たちまち千波を巻き起こし、多くの反対の聲を呼んだ。

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＜p＞女性よりも知っていると自稱する＜href=“http://sjfzxm.com/news/indexuh.asp＞下著＜a＞の男性である広東南海偉業服裝製造所の周偉培さんは、「ブラジャーを売っても1元ぐらいしか儲からない。純利率は5%～6%で、不動産より暴利なのはないですか？」と強く反対しました。

＜p＞＜strong＞12%（9%）＜strong＞＜p＞

＜p＞任志強が「ブラジャーは不動産よりも暴利」という観點を支持する論拠は、ブラジャーの大きさが600元以上で、平方メートルで計算すると、家よりずっと高いということです。

下著の商売に従事してすでに20年余りの周偉培さんは記者に対して、実はメーカーは微利で、國內販売はいくつかの段階に分けられています。工場から卸売り業者までは小売価格の2、3割しかないです。國內のファブリックブラジャーの出荷価格は40元を超えないです。

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＜p＞下著代行企業だけでなく、不動産企業にもはるかに及ばず、下著ブランド企業の利益も不動産には及ばない。

記者は不動産大手企業萬科A（000022.SZ）及び下著リーダー企業の安莉芳（01388.HK）の2012年年報によると、2012年萬科営業収入は103.1.2億元で、同43.7%増の純利益125.6億元を実現し、同30.4%増の純利益率は12%に達した。

一方、安莉芳は昨年19.95億香港元の収益を上げ、同17.7%伸びた。純利は1.84億香港元で、14.5%伸び、純利益率はわずか9%だった。

データの比較から、両者は純利益率が3ポイント違うだけでなく、営業収入と純利益は前年同期比の伸び幅が大きいことが分かりました。

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＜p＞國金証券アナリストの張斌さんは本紙の取材に対し、純利益の比較によって、誰がより儲かるかを直感的に判斷でき、労働集約型産業に屬する下著産業と不動産産業は太刀打ちできないと語っています。

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＜p＞資金のしきい値の高い不動産とは違って、＜a href=「http:/sjfzxm.com/news/indexuc.asp」＞下著産業＜a＞の競爭が激しくなり、多くのブランドが割引して在庫を點検しています。

記者は昨日広州天河城の7階の特売場で安莉芳の一部の製品は2割引しかないことを発見しました。

例えば、リリー芳の傘下にあるLIZA CHENGの高級ブランドのブラジャーは、元の価格は1590元で、割引後は318元しか売られていません。

海珠モダン広場では、安莉芳のブラジャーの一部の製品は100元未満です。

何度も規制したが、國內の不動産市場は依然として上昇傾向にある。

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＜p＞＜strong＞倒産とセールの悩み＜／strong＞＜p＞

＜p＞周偉培は昨日記者に伝えました。今年は下著産業の狀況が最も厳しい年です。彼のところの下著の都である広東省仏山塩歩は中小下著工場が倒産しました。

下著の入門の敷居が低いため、一部の閉鎖された小工場の譲渡費は四五萬元しかないので、またこの業界に新たに加入する人がいます。一體どれぐらいの企業が倒れたのか統計が取れません。

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＜p＞「以前は西方は明るくなかったですが、今日は全世界の市場が暗くなり、注文が萎縮しています。

例えば、以前は南米市場をしていましたが、目を閉じても注文を受けられます。一日に10萬ドルの下著を南アフリカのお客さんに売っています。今年はほとんど大口の注文を受けていません。一ヶ月に10萬ドルの商品を売るのはいいと思います。

南アフリカ市場だけでなく、例年の伸びが速いロシア、ポーランド、チェコなどの市場も、今年は非常に慘憺しています」と話しています。

周偉培はため息をついて言いました。

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＜p＞「長い間この業界で経験と人脈を築いてきました。

現在、主に古いお客さんに支えられています。注文が少ないほうがいいです。私達もできるだけ5%から6%の純利率を維持しています。そうでないと損しやすいです。今は給料は3500元ぐらいです。

塩歩の工場には設計研究開発員とサンプル作成工しか殘っていません。生産ラインは全部広西に引っ越しました。

周偉培さんは言います。

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＜p＞國內販売市場の下著企業については、周偉培は記者に、魚竜混淆であると伝えました。一部のブランド企業は端末小売チャネルの利益を保証していますが、多くの工場は高額なブランド普及費やチャネル費用を支払えないので、生産段階にとどまっています。

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＜p＞利益がどんどん薄くなっているため、珠江デルタの製衣所は次々と工場を外に移転し、工場を閉鎖し、不動産や株式市場に資金を投資しています。

記者は取材の過程で何度も企業から苦情を聞きましたが、現在の狀況は製造業の発展に不利で、國家がいくつかの扶助政策を打ち出すことができることを望んでいます。

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＜p＞多くの＜a target=“_blank”href=“http:/www.91se91.com]＞服裝＜a＞企業と同様に、安莉芳も製造コストの上昇や広東省「民工荒」などの要素に悩まされていますので、生産の拠點を北に移すことでコストをコントロールしています。

今年2月、安莉芳は子會社の安莉芳山東公司と青島建安と契約を結び、8300萬元を投資して山東省済南の新生産基地に工場の不動産と付屬施設を建設すると発表しました。

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＜p＞ここ數年來、不動産の利益が豊富であることを鑑みて、アゴア、スギ、オーコンなど＜a target=“_blank”href=“http:/www.91se91.com/”靴＜a＞服飾企業が次々と不動産産業に突入している。

記者が公告を調べてみると、安莉芳は2009年に不動産業にも足を踏み入れた。

當時、上海の楊浦東外灘にある北米広場B座を3億8千萬元で買収し、オフィスビルの一部を中國本土の事務所として利用しました。

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