「金鷹?生活lifestyle」ビジネスフォーラムが南京で開催

4月26日、「金鷹?生活lifestyle」ビジネスフォーラムが南京で開催された。今回のフォーラムは現(xiàn)在のビジネス発展の現(xiàn)狀と結(jié)びつけて、未來(lái)のビジネスモデルの「全生活」概念について検討する！臺(tái)灣三三企業(yè)交流會(huì)の江丙坤會(huì)長(zhǎng)、臺(tái)灣企業(yè)家の連勝文氏、臺(tái)灣金融専門家の胡定吾氏、金鷹國(guó)際理事長(zhǎng)の王恒氏らがバーバリー、LV、フェラガモ、coachなど多くのブランド商、投資家代表を連れて出席した。都市ビジネスの未來(lái)についてそれぞれの意見を発表する。

「全生活センター」は、金鷹が都市センターまたは二次都市センターに構(gòu)築する大まかな量、多業(yè)態(tài)、スマート化、全客層、ワンストップショッピング、レジャー、飲食、親子教育、健康醫(yī)療などの多様な消費(fèi)ニーズを満たすカスタマイズされたビジネスモデルである。

會(huì)議で、聯(lián)商網(wǎng)の記者によると、現(xiàn)在建設(shè)中の金鷹全生活センターは15カ所に達(dá)し、2015年までに第1陣の全生活センターが集中的に公開され、使用される予定で、ほとんどのプロジェクトの建築面積は30萬(wàn)カ所を超え、そのうち100萬(wàn)カ所の面積は3カ所に達(dá)する。

この全生活センタープロジェクトには、南京河西金鷹と南京新街口B座の2つの百億級(jí)のプロジェクトが含まれており、この2つのプロジェクトは南京の新舊商圏に位置している。南京新街口店B席はマイナス1階から22階まで、23階建ての商業(yè)階層に計(jì)畫されており、既存の南京金鷹新街口店A席と連結(jié)する。聯(lián)通後、南京新街口商圏百億の商業(yè)巨體が形成される。河西金鷹の総面積は百萬(wàn)方に達(dá)し、商業(yè)面積は50萬(wàn)方に達(dá)した。

現(xiàn)在、マクロコントロールの影響を受けて、住宅不動(dòng)産資本も次々と商業(yè)不動(dòng)産分野に転入し、各地の商業(yè)総合體は絶えず勃興しているが、商業(yè)総合體の積み上げについて、業(yè)界関係者の分析によると、商業(yè)総合體は最大の競(jìng)爭(zhēng)圧力に直面しているのか、それとも同質(zhì)化しているのか、デパートは客の流れを引き付ける必要があり、特色のある商業(yè)業(yè)態(tài)が必要で、差別化をしてこそ顧客を引き付けることができる。臺(tái)灣の金融専門家の胡定吾氏も會(huì)議で、「現(xiàn)在は3分の1のお客様がモールに3時(shí)間以上滯在しているだけで、60～70%のお客様は3時(shí)間未満しか滯在しておらず、どのようにお客様の滯在時(shí)間を長(zhǎng)くするかは百貨店業(yè)界の長(zhǎng)期的な課題だ。將來(lái)のトレンドは、買い物と遊びがそれぞれ3分の1を占め、ネットでは遊べないものがショッピングセンターの現(xiàn)場(chǎng)で遊べることが多い。だからデパート経営は差別化しなければならない」

金鷹生活センターの核心部分として、G?MALL（百貨店）の體量は10萬(wàn)平方を超えていることが分かった。このほか、ビジネス部分にはG?BLOCK（街區(qū)）、G?CLUB（テーマビジネス）などの2つのプレートが含まれており、前者はファッション街區(qū)とバーコーヒーの飲食娯楽を人々が金鷹をぶらつく重要な補(bǔ)充形式とし、後者は國(guó)際ブランドと協(xié)力している。聯(lián)商網(wǎng)の記者は會(huì)見で、金鷹はcoex水族館（韓國(guó)）、鼎泰豊（臺(tái)灣）、瓦城泰統(tǒng)（臺(tái)灣地區(qū)）、ルミエ影業(yè)などの商業(yè)業(yè)態(tài)を?qū)毪贰⒂Q光、休暇、レジャー、親子教育、テーマ飲食などの異なる業(yè)態(tài)に関わることを知った。商業(yè)プロジェクトを規(guī)模化、多元化させる。上記の3つの商業(yè)プレートにG?HOTEL（星付きホテル）、G?OFFICE（5 Aオフィスビル）、G?HOUSE（ハイエンド住宅）を加えた6つのプレートが共同で完全な全生活センターを構(gòu)成しているほか、G業(yè)態(tài)の範(fàn)囲はG?artやG?aotoなどのプレートにも広がっている。