新密曲梁錦栄城服裝産業(yè)園區(qū)の定礎(chǔ)

鄭州紡織服裝産業(yè)園區(qū)は、中國元通紡績城、鄭州二七服裝工業(yè)園の著工と続々と使用開始に続き、昨日、

1200ムーの敷地を占めて、総投資は28億元です。

このプロジェクトは省級産業(yè)集積區(qū)、新密市産業(yè)集積區(qū)に位置し、敷地面積は1200ムーで、総投資は28億元で、建築面積は160萬平方メートルに達(dá)し、服裝生産、現(xiàn)代化に建設(shè)される。

昨日の定礎(chǔ)式では、プロジェクト開発者の河南豫発置業(yè)有限公司の責(zé)任者によると、工業(yè)用不動産の開発は臺灣と香港では早成した規(guī)模で、一部の資金力が足りない中小工業(yè)企業(yè)や電子企業(yè)は標(biāo)準(zhǔn)化された工場に多く依存しているという。

ここ數(shù)年、工業(yè)用不動産は內(nèi)陸の中小企業(yè)の歓迎を受けています。

國際錦栄城は服裝工業(yè)の標(biāo)準(zhǔn)化工場建設(shè)に専念しており、基本的には服裝企業(yè)のために注文しています。

將來、わが省及び省外のアパレル企業(yè)はレンタル販売の方式で園區(qū)に入ることができます。

調(diào)査によると、このプロジェクトが完成した後に、服裝の企業(yè)の400數(shù)軒を収容することができて、年の総生産額は100億元以上に達(dá)すると予想して、年の稅収は1.5億元より低くなくて、8萬人の就業(yè)を解決することができます。

當(dāng)市にはアパレル企業(yè)が2000社ぐらいあります。

昨日、省服裝業(yè)協(xié)會の李國松會長によると、鄭州市には各種服裝企業(yè)が2000社ぐらいあり、中小規(guī)模の企業(yè)が圧倒的に多くを占めています。資金の実力が限られているため、これらの中小服裝企業(yè)は鄭州周辺の城中村に多く陣営しています。

しかし、ここ數(shù)年、鄭州城中村の改造のペースが速くなりました。これらの服裝企業(yè)は三環(huán)內(nèi)から三環(huán)外に引っ越して、また四環(huán)外に引っ越しなければなりません。

「多くのアパレル企業(yè)の社長は一年に三、四回の引っ越しを余儀なくされ、毎回何十萬円もの損失を出して、安心して生産できない」

鄭州市服裝協(xié)會の劉春玲秘書長によると、鄭州の中小アパレル企業(yè)の最大の苦境は注文書の不足ではなく、生産資金の不足でもない。

「しかし、企業(yè)ごとに土地を買って工場を建てても現(xiàn)実的ではない。一つは土地を作らないこと、もう一つは工場を建てる実力がないことだ」

劉春玲氏によると、これ以外にもいくつかの規(guī)模の大きい産業(yè)園區(qū)の敷居が非常に高く設(shè)定されており、進(jìn)駐コストは數(shù)千萬元に達(dá)しており、これはまだ初歩中の中小アパレル企業(yè)が耐えられるものではないという。

この點(diǎn)から言えば、位置、組み合わせ、価格が適當(dāng)な標(biāo)準(zhǔn)化工場はこれらの中小アパレル企業(yè)の一番好きな方式であるべきです。

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鄭州は6年に5大紡織服裝産業(yè)園を設(shè)立しました。

実は、以前の6年間、鄭州はすでに5大紡織服裝産業(yè)園を建設(shè)しました。

一番早いのは2005年に建てられました。「中國中西部の最大規(guī)模、最高級の織物物流センター」と言われています。中國の元通紡織城ですが、今は鄭州紡織服裝産業(yè)園と名前を変えました。鄭州の紡織服裝産業(yè)園區(qū)の中で、敷地面積が一番大きいです。

その後、新密曲梁服裝工業(yè)園、鄭州二七服裝工業(yè)園、新鄭龍湖紡織服裝産業(yè)園はハナム省紡織服裝産業(yè)基地、中國服裝産業(yè)移転基地を借りて前後に著工し、続々と使用に入る。

上記のアパレル産業(yè)園區(qū)では、土地の集配方式を採用することが多く、アパレル企業(yè)が土地を買って投資して建設(shè)するモデルです。

鄭州紡織産業(yè)園を例にとって、土地の入札価格は一ムー當(dāng)たり20萬元余りで、企業(yè)の入居後の投資強(qiáng)度は一ムー當(dāng)たり150萬元以上であることを要求します。

このように計(jì)算して、普通の服裝の企業(yè)は投資に入って千萬元で計(jì)算します。

豫発置業(yè)董事長の王建樹氏によると、國際錦栄城の招商モデルは賃貸販売標(biāo)準(zhǔn)化工場であり、企業(yè)の進(jìn)出コストを大幅に低減でき、中小服裝企業(yè)の発展に有利である。