北京の新築普通の部屋の価格は更に下がります。

昨日は先月に続き、1月から5月にかけて北京に新築した一般住宅を発表しました。成約価格その後、市房協は上半期の統計データを発表した。6月末までに、北京の新築普通住宅の取引価格は13948元/平方メートルで、初めての発表価格より再び179元/平方メートル下がりました。

単価が179元下がる。

北京市房協が発表したデータによると、今年1～5月の北京新築普通住宅の平均価格は14127元/平方メートルで、6月になって、このデータは13948元/平方メートルで、前より179元/平方メートル下がりました。去年の通年の新築普通住宅の取引価格より14141447元/平方メートルは6.1%下落しました。1-6月には、普通の新しい建物です。商品住宅成約価格は18297元/平方メートルで、去年に比べて橫ばいです。

また、上半期の新築普通住宅の出來高は3.8萬セットで、その中で成約しました。保障室1.3萬セットで、前年同期比12%増、新築普通商品住宅は2.5萬セットで、同19%減少した。また、新築商品室と中古住宅はそれぞれ3.1萬セットと6.1萬セットの契約を結び、同23.2%と34.5%の減少となりました。

最初の住宅購入數が上昇しました。

紹介によると、新政以來、第二セットの住宅を買う比重は平均10%ぐらいで、非當市の住民の住宅購入比重も10%以內に維持され、新政前よりそれぞれ5%と39%低いです。住宅市場全體の出來高が著しく反落した場合、地元住民の初めての住宅購入は新政前と去年の同じ時期に比べて減少しません。統計データによると、上半期、地元住民の初住宅購入件數は前年同期比14.7%増加し、新政後から計算すると、2月17日から6月30日にかけては同39.3%増加した。

値下げは大戸タイプが多いです。

統計によると、前6月に、全市で契約した商品住宅プロジェクトは162件あり、その中の4つの項目の価格は前月比で下がり、155件は橫ばいです。値下げの項目は主にワンセットの面積が100平方メートル以上で、三居室は主に大型の中級プロジェクトで、引き下げ幅は最大で12%に達します。しかし、ワンセットの面積は90平方メートルぐらいで、2つの部屋がメインで、剛體の居住需要に合致した普通住宅は取引開始時に一定の割引を與えました。販売がいいので、殘りの部屋は多くないです。

下半期は住宅の価格がまだわずかに下がっている。

北京市房協副秘書長の陳志さんによると、市場の動向から見ると、調整政策の継続的な発展に伴い、下半期の北京房市の行き詰まりは打破される見込みで、値下げ項目が増加し、成約量が増加するが、値下がり幅はあまり大きくないという。彼の分析によると、消費者は半年以上経過した後、下半期に行動する可能性が高い一方、企業は下半期にも続々と市場に放流し、住宅供給量が増加するという。このため、彼は今年の下半期には北京の住宅市場の出來高が増加すると予想しています。価格は微減の様相を呈している。

-名詞解釈

普通住宅を新築する

新築普通住宅とは容積率1.0以上、一式建築面積140平方メートル以下の新築商品住宅及び経済適用住宅、価格制限商品室、方向性安置室などの保障的住宅をいう。