金一鳴は製造から流通に向かっている。

人物名刺金一鳴、浙江臨海人、1969年生まれ、現(xiàn)在兆地不動産（集団）有限公司董事長、上海市瑪珂琴業(yè)有限公司董事長、上海臺州商會副會長。

金一鳴は10年近くの時(shí)間をかけて、自分の會社が作ったピアノを神州に有名にして、自分の財(cái)産をゼロから上億元に変えます。

この浙江臨海人は今より彼のもう一つの得意な作品――上海國際靴城と言いたいです。

當(dāng)時(shí)は良い投資項(xiàng)目を探すために半年以上の時(shí)間を費(fèi)やしました。長江デルタの30以上の都市に足跡を殘しています。投資項(xiàng)目を6萬キロ視察して、結(jié)局は曹安商業(yè)貿(mào)易城というプロジェクトを選びました。

彼は新聞記者に「曹安を選んだのは、上海を除いて國際的な大都市で、嘉定區(qū)は上海の西門として、曹安路を主な幹線道路とする真新曹安地區(qū)の商圏が日増しに成熟し、多くの人の流れ、物流、情報(bào)の流れと資金の流れが集まってきたからです。また、嘉定區(qū)政府の高効率、廉潔、開放的な活動のおかげです。」

金一鳴と上海の縁は2000年から始まりました。

その年、彼は投資を重點(diǎn)的に上海に転向し、上海兆田企業(yè)発展有限公司と上海マルコ琴業(yè)有限公司を創(chuàng)立し、有名なブランド「公爵ピアノ」、「門カリルピアノ」を生産しました。

琴がだんだん規(guī)模に上がってきた時(shí)、金一鳴は新しいプロジェクトを考え始めました。

曹安商貿(mào)城は南京高速道路と上海曹安路、外環(huán)線とまもなく建設(shè)される二環(huán)線の中間地帯にあります。南は虹橋國際空港に直行できます。上海と杭州に隣接しています。上海と南京の鉄道はここを長江デルタの30以上の都市に直接人の流れ、物流、商業(yè)貿(mào)易の放射作用を発揮できます。

また、上海市西北物流園區(qū)のサービス半徑の範(fàn)囲に位置し、周辺は江橋物流園區(qū)と末來島開発區(qū)に隣接しています。

10年余りの発展を経て、曹安路一帯はすでに上海軽紡市場、東方汽車配城など10軒あまりの専門卸売兼小売市場を集めました。商業(yè)雰囲気が濃厚で、2004年にこの地區(qū)の商業(yè)貿(mào)易額は67億元を超えました。

この新しいプロジェクトについては、金一鳴さんが自慢しているわけではない。

_「周辺にこんなにいいビジネス雰囲気があります。こんなに人気が集まっています。商業(yè)貿(mào)易都市はきっと消費(fèi)潛在力が無限のショッピング天國になります。」

彼は嘉定區(qū)がこのような大型プロジェクトを開始すると聞いて、曹安地區(qū)が貿(mào)易額として年連続で60億元を突破した上海西北區(qū)の重要商品集散地を意識しました。すでに商業(yè)貿(mào)易城の上昇のために強(qiáng)固な基礎(chǔ)を築きました。

だから、會社は2004年9月28日に曹安商貿(mào)城の一期地を公開しました。

金一鳴の目は浙江同郷――華辰企業(yè)會長の朱永興氏に認(rèn)められ、交通制約を受けて、上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)の商業(yè)配置は飽和しています。淮海路と南京路では駐車料金が高いので、買い物者はやむなく市內(nèi)の商業(yè)地から退出します。

加えて、現(xiàn)在は車族が多いので、車で知名度の高い嘉定曹安に行くのも簡単です。

これはA 20沿線の最後の黃金寶地ですよ。

_によると、計(jì)畫中の曹安商業(yè)貿(mào)易城は特色のある専門市場を主體として、総合的に商業(yè)貿(mào)易事務(wù)とレジャー商業(yè)を発展させる専門市場モデル園區(qū)であり、完成後曹安貿(mào)易圏全體の総売上高は130億元を超え、2002年の2.6倍になる見込みです。

_は市場の空白點(diǎn)を探しています。曹安地域の住宅建設(shè)の発展に伴い、各種の専門市場が多いですが、高品位な商業(yè)貿(mào)易センターがこの地域の商業(yè)貿(mào)易業(yè)のさらなる発展を制約しています。

だから、金一鳴は高級靴城を作ることにしました。

彼は新聞記者に対し、このプロジェクトを上海國際靴城と位置づけたのは審査時(shí)前に大量の市場調(diào)査を行ったからで、上海はまだ等級が高い大型、専門の靴類卸売兼小売市場がないと思っています。

斜土路にはすでに二つの靴城が道を隔てて立っていますが、非常に散らかっていて、単體の面積や規(guī)模などの面でも大きな市場効果を形成するのは難しいです。街でもよくミニバンの往來が多すぎて、とりわけ混雑しています。買い物環(huán)境があまり良くないです。

また、都心の黃金地帯にあるため、斜土路靴城の屋臺は家賃が高く、多くの屋臺がこの市場を転出させたいという願望があります。

上海國際的な大都市のイメージに迎合するため、靴市場の現(xiàn)狀を変えるために、上海國際靴城の新築は必ず「上海上有名大規(guī)模専門靴貿(mào)易センター」になります。「専」の字で精を出して、専門市場の優(yōu)位を十分に発揮して、曹安商貿(mào)城の橫斷的な出世を目指します。

市場の専門家によると、商業(yè)貿(mào)易市場の発展方向はますます専門化されているに違いない。兆地國際広場で上海最大の高級ショッピング環(huán)境を持つ専門靴類卸売兼小売市場を作り上げると、必ず大きな消費(fèi)層を引きつけます。

靴の帽子を経営するあるオーナーは私達(dá)の取材にもしきりに賛同してくれました。兆地國際広場の花の大きな手書きでこのような大規(guī)模な國際靴城に投資するという位置づけはとても正確です。

彼は浙江人が靴城をやるのが一番いいと思っています。たくさんの靴を生産しているお客さんは浙江の溫州などにいます。

曹安靴城は投資誘致時(shí)に靴工場のオーナーを紹介しさえすれば、靴城は良いスタートと発展の基礎(chǔ)があります。きっと成功します。

_協(xié)力共栄金一鳴はウィンウィンの理念をあがめています。これも彼の市場の方面で體現(xiàn)されています。

曹安商業(yè)圏には多くの専門市場があります。特に曹安商貿(mào)城の向こうにある上海軽紡城が一番専門で、規(guī)模も一番大きいです。

なぜ二つの大きな市場が一緒に開かれるのですか？

曹安商貿(mào)城は全體的な規(guī)模効果を出発點(diǎn)として、大曹安商業(yè)圏の商業(yè)貿(mào)易パターンを全面的に統(tǒng)合し、曹安商業(yè)圏をより高いレベルに上げ、都市の総合価値効果を現(xiàn)れ、高いスタートライン、高品位、展望のあるビジネスセンターを構(gòu)築するので、これは共同で大きなケーキを作る一つの選択です。

金一鳴さんによると、ここで兆地の國際広場を建設(shè)する投資を重視する理由だという。

金一鳴によると、現(xiàn)在の消費(fèi)者はショッピングの環(huán)境の質(zhì)をますます追求している。曹安商業(yè)貿(mào)易城の設(shè)計(jì)が前倒しで、各ビルには地下2階のガレージが用意されており、現(xiàn)行の上海標(biāo)準(zhǔn)配置より2倍高く、10年も遅れていない。また娯楽センターとレジャー施設(shè)を備えており、ある車族を一日散歩させることができる。

また、金一鳴氏によると、靴城の主な経営靴類と軽紡城の経営する軽紡製品は位置づけに違いがあるので、大きな衝突はないという。

曹安商貿(mào)城全體が完成したら、平均幅40メートルのものが歩行緑化のレジャー消費(fèi)街に向かっています。入り口には棕櫚の木の陣があるだけではなく、歩行エリアにはレジャーな景観空間と建築小物があります。これらは今の上海軽紡城ではないです。

曹安商貿(mào)城プロジェクトの建設(shè)も軽紡城のショッピング環(huán)境を改善し、最大の客層を引きつけます。軽紡城の名聲の外にある影響力と客流量は同じです。曹安商貿(mào)城に人気をもたらします。

これはウィンウィンの選択です。曹安路全體を強(qiáng)くするビジネスサークルを共同で大きくします。

金一鳴は肯定的に言った。

弊社はブランドの魅力的な商業(yè)不動産の逸品を作って、企業(yè)価値観を構(gòu)築して、更に製品を通じて企業(yè)のブランドイメージを確立します。ブランドと企業(yè)ブランドをうまく繋げてこそ、企業(yè)に激しい競爭の中で不動産開発の潮流に立って、不動産開発企業(yè)のブランドイメージを強(qiáng)くすることができます。

2005年3月28日、上海兆地國際広場は曹安商貿(mào)城初のランドマークとしてスタートしました。9萬平方メートルの大型総合商貿(mào)広場で正式に創(chuàng)立式が行われました。特色市場、ビジネスビル、展示會、ショッピングを一體化した曹安商貿(mào)城がもうすぐ始まります。

120ヘクタールの曹安商貿(mào)城は嘉定區(qū)が企畫した上海市級商業(yè)貿(mào)易流通専門センターと重點(diǎn)的に開発した不動産の四つのプレートの一つで、プロジェクトは全部で9つの土地に分けて、転がり開発を?qū)g行して、総投資は25億元を超えます。

このような大きな手書きのプロジェクトが完成すれば、曹安のブロックとして注目される商業(yè)真珠になるはずです。「西上海の城中城」です。

現(xiàn)在、上海曹安商業(yè)貿(mào)易城発展有限公司と上海兆地不動産開発有限公司は、上海兆地國際広場の市場計(jì)畫開発について合意しました。つまり、卸売、レジャー、娯楽、オフィス、ホテル機(jī)能を一體とする総合的な地區(qū)級商業(yè)貿(mào)易センターで、地下二階の建築面積は3萬平方メートルで、それぞれ大型スーパー、二階式駐車場、デパートの荷下ろしエリア、倉庫エリアを建設(shè)します。

床は全部で15階で、建築面積は6萬平方メートルで、一、二、三階は大規(guī)模専門の靴卸売センターで、4階から15階はマンション式ホテルとビジネスホテルです。

主に「上海初の大型靴貿(mào)易センター」という概念を押して、「専」の字に十分な文章を書いて、専門市場の優(yōu)勢を十分に発揮して、「単一の業(yè)態(tài)」を採用して、曹安貿(mào)易城の橫斷的な出世を勝ち取る第一の戦いを追求します。