國土部は105の都市を決めて、土地取引の異常狀況を監(jiān)視します。

「21世紀経済報道」によると、地方土地取引の「異常狀況」を報告する仕組みがすでに始まっており、土地取引のプレミアムが50%を超えたり、単価が高くなったりする土地は、土地モニタリングシステムを通じて國土資源部に直接報告する必要がある。

今回は「異常狀況」として登録されたのは105の都市で、「北上広深」と合肥、南京、蘇州などの主要二三線都市がその中に入っています。

21世紀の経済報道によると、土地取引の「異常狀況」を報告する資料の中で、地方政府は宗地の資料狀況を報告するだけではなく、地方の年間土地供給計畫の完成狀況と保障性住宅用地の完成狀況、及び地域の地価と住宅価格のサイクル、同時期のデータを一緒に報告する必要がある。

國土資源部は12月19日夜に通知を出して、各省區(qū)市國土資源行政主管部門及び地方に駐在する國家土地監(jiān)督管理局に対して強力な措置を講じ、不動産監(jiān)督と規(guī)制政策措置を厳格に実施し、土地の買いだめや遊休地の買いだめなどの違法行為に打撃を與え、少數都市の地価の過度な上昇傾向を斷固として抑制するよう求めました。

上海易居不動産研究院総合研究部の楊紅旭部長は、國土資源部の12月19日の「通知」はおそらく冒頭だけかもしれないと述べ、次に住建部などの部門も「積極的に態(tài)度を表明する」と述べました。

住宅と都市農村建設部の副部長は、最新號の「財経」誌に「不動産コントロールは重點的に二つの方面の仕事をやるべきだ」と述べました。

一つは二つの協(xié)同、すなわち部門間の協(xié)同及び中央と地方の協(xié)同を行うことで、不動産コントロールは中央各部門の橫方向連動、中央と地方の縦方向連動の「縦方向連結」という局面を形成する。

第二に、不動産コントロール政策の組み合わせ使用である。不動産マクロコントロール政策の「ツールパッケージ」には土地、財政稅、金融政策が含まれ、保障性住宅の供給には住宅の比重、規(guī)制措置など一連の措置が含まれています。また、異なる地域、異なる不動産市場の発展狀況によって地方政府に異なる「ツールバッグ」を與え、不動産マクロコントロールに柔軟性と対応性を持たせています。

中國の不動産コントロールの難しさはどの國よりも大きいとかたくなに言っています。