La Surchauffe Locale De La Ville De Première Ligne Est Un Risque De Mobilité.

L 'épidémie ne semble pas affecter le marché.

Au début de l 'année, une vague de magie s' est produite sur le marché des immeubles de Shenzhen.

Le mois dernier, à Hangzhou, un record de 50 000 personnes ont braqué des maisons, attirant l 'attention du peuple national.Nanjing, Chengdu et d 'autres lieux ont connu des ? nouveaux ? phénomènes similaires.

Mais investir dans de nouveaux logements, en fin de compte sur le marché immobilier d 'occasion.Dans la grande majorité des villes, les maisons neuves sont partiellement chaudes, mais les maisons d 'occasion sont très fragiles.En même temps que le nombre de panneaux, la circulation est médiocre, il n 'y a pas de marché.

Ce n 'est pas toujours le cas.Dans l 'avenir, la ville de batiment "non - retour" dans la direction de la régulation, la différence de prix ou il sera difficile d' avoir un espace de profit antérieur.

Un nouveau rassemblement sur la deuxième ligne.

La ville la plus chaude de cette année, à l 'exception de Shenzhen, est Shanghai.

Selon des statistiques incomplètes, en avril - mai, au moins sept disques compacts japonais sont apparus à Shanghai, la plus chaude d 'entre eux étant la cérémonie d' accueil à l 'est sur la plage, avec un total de 411 appels d' offres d 'origine, soit 2 284 personnes, avec un taux d' acceptation cinq fois plus élevé, ce qui représente également le plus grand nombre de batiments à Shanghai depuis le début de l 'année.

Une ville de première ligne comme Shenzhen et Shanghai est le premier marché à se réchauffer.

Le 1er juin de cette année, 223 logements supplémentaires ont été mis en place, soit un total d 'environ 11 890 groupes, soit un taux de signature de 1,8%.à l'exception des logements spécialisés, le taux d'occupation des logements ordinaires est inférieur à 1,43%.

Le taux de signature moyen inférieur à un chiffre est également un phénomène dans l 'histoire de Nanjing Building.On sait que le chiffre d 'affaires s' élevait à 830 millions de dollars à la même date, qu' il n 'était classé qu' au numéro 300 et qu 'il était épuisé le jour de l' ouverture.

Le voisin immédiat de Hangzhou a également vu na?tre "50.000 personnes secouées" dans tout le pays.

Au début du mois de juin, l 'h?tel de l' océan Atlantique de Hangzhou a lancé 959 ensembles d 'habitations, attirant 50.000 personnes à s' inscrire sous un slogan, un record, des prévisions de recettes à prix limité, et attirant les acheteurs sur le marché, tout le monde veut gagner une fortune.

De l 'autre c?té, le bonheur de la ville de Vientiane, au nord de la Ville, a immédiatement lancé les dernières sources d' habitation, attirant 20 000 personnes par le slogan et rencontrant face à face deux disques thermiques, ce qui a directement paralysé le système d 'enregistrement Hangzhou.

En tant que nouvelle ville de première ligne, la chaleur de l 'immeuble de Hangzhou augmente de jour en jour, même après l' épidémie.L 'indice des prix de vente des nouveaux logements de marchandises établi par le Bureau national de statistique en mai a augmenté de 0,7% à Hangzhou par rapport à l' anneau et de 5,1% par rapport à l 'année précédente.

En fait, la "nouvelle" flamme simplement parce que le prix de la maison a chuté.Les 959 maisons du West Creek Park ne valent en moyenne que 28 000 mètres carrés de brut et les projets environnants 35 000 à 40 000 mètres carrés."Les dividendes de l 'assiette de prix sont à portée de main.En comptant 90 mètres carrés, on obtient un minimum de 600 000 $?.Un investisseur.

Sous la nouvelle vague de chaleur, les marchés de certaines villes ont repris.Selon les données de Kerry, en mai, les 28 villes prioritaires du pays ont connu une croissance annulaire de 19% et une diminution de 2% par rapport à mai, dont une croissance de 30% dans les villes de première ligne et une augmentation de plus de 60% dans les villes de Shanghai, en particulier.

Soup?on de circulation

Mais il y a une surface ab sur le marché et derrière le cambriolage, il semble qu 'il y ait une surchauffe partielle.

Entre février et la fin du mois de mai, 203 nouveaux plateaux ont été lancés dans la ville de Hangzhou et 95 secousses de pavillons ont eu un taux de secousse d 'environ 46,7%.

Un développeur de Hangzhou a déclaré aux journalistes que la plupart des nouveaux plats, à l 'exception d' une partie des nouveaux plats attrayants par la différence de prix, n 'étaient pas très bons.

Dans le même temps, donner un sens nouveau, finalement sur le marché immobilier d 'occasion.La nouvelle maison doit être vendue.Mais le marché immobilier d'occasion est - il aussi bon que prévu?

A l 'origine, presque tout le monde pensait que le prix unitaire de 150000 yuan / m2 pourrait rapporter un million.

Données à titre indicatif uniquement, elles ne sont pas intégrées dans les notes d 'h?tels Ctrip.

En fait, toute la ville de Hangzhou de seconde main a atteint un nombre impressionnant de 116.000 ensembles, bien au - delà du chiffre d 'affaires annuel de Hangzhou.

A Guangzhou, des intermédiaires ont indiqué que la maison d 'occasion à Guangzhou est très embarrassante, la plupart des vendeurs ne veulent pas baisser le prix, mais les acheteurs pensent qu' il va baisser encore, est dans l 'impasse depuis longtemps.Et il y a beaucoup de logements qui ne supportent plus de baisser les prix.

De nombreux propriétaires ont dit aux journalistes que le prix de leur quartier avait baissé d 'environ 5000 / m2 par an.

Sur le site officiel de la cha?ne, le nombre actuel de maisons d 'occasion à Guangzhou a dépassé les 70.000, comparé au nombre de maisons d' occasion en juin dernier qui vient de franchir 50.000, a augmenté de 20.000 par an.Il y a suffisamment de place pour les acheteurs.

Selon les données de l 'Institut de Zhongyuan de Guangzhou, 1 089 logements d' occasion ont été vendus à Guangzhou au cours de la deuxième semaine de juin.

L 'indice des prix des propriétaires d' appartements d 'occasion a baissé de 2,9% et la confiance du marché a influencé l' offre du propriétaire, après tout, il faut vendre la maison avant de réaliser un profit.

En mai, dans les villes de Beijing, Qingdao, Chengdu, Suzhou et Xiamen, le nombre total de logements d 'occasion a baissé à des degrés divers.

Selon Zhang Bo, l 'analyste de l' Institut, sur le marché immobilier d 'occasion, on peut comprendre qu' il y a une différence de plaque dans le commerce des maisons d 'occasion.Souvent, le marché immobilier de première main et le volume des transactions pour les maisons d 'occasion n' est pas mauvais, sauf dans les grandes zones où les nouveaux logements sont concentrés et où les logements d 'occasion peuvent être moins nombreux, alors que les logements d' occasion sont souvent concentrés dans des zones où les logements d 'une seule main ne sont pas centralisés.

Selon Zhang Bo, à l 'avenir, les prix devraient rester stables à long terme dans le contexte plus large de la non - délocalisation des logements.L 'écart entre les prix des biens immobiliers d' occasion se dégrade peu à peu par rapport au marché, il est difficile d 'avoir ce qu' il est convenu d 'appeler une marge de profit considérable et le marché immobilier restera en bonne santé et stable.

?