Le Lancement De L'Opération "Verrouillage Au Prix Le Plus Bas" A Eu Lieu Au Printemps.

"Tu ne sauras jamais qui sera le premier demain et l 'accident."

Au printemps 2020, la flamme de la reprise dans les batiments chinois s' est éteinte par un nouveau coronavirus soudain.En raison de la fermeture du batiment et de la fermeture silencieuse du chantier, les flux de trésorerie des promoteurs sont précaires.

Depuis plus de 30 ans, les promoteurs immobiliers chinois n 'ont jamais été un groupe de personnes facilement identifiables.Ils se sont déjà mobilisés.

Parmi eux, Heng a une fois de plus lancé l 'instrument combiné sur la base de son ancien "départ injustifié": l' engagement au prix le plus bas (jusqu 'au 10 mai) et l' a transformé en stratégie de marketing populaire visant à bloquer davantage de contrats et à les saisir à l 'avance.

Cette vague d 'opérations des grands développeurs, outre qu' elle permet aux marchés de capitaux d 'anticiper les résultats, peut aussi dépendre de la stratégie de prix après le démarrage officiel des travaux.

The Developer 's want to live'

En 2003, après SARS, Taobao a ouvert la voie au développement des entreprises électriques; en 2020, des modèles tels que le télétravail, les classes en direct et les salles de visualisation en ligne ont été mis en place, reflétant une fois de plus le changement d 'industrie.

"Pas d 'innovation, pas de mort", les promoteurs exposés au risque de désintégration financière font tout leur possible pour vendre leur maison.Le 13 février, Heng Dao a lancé un ensemble de boxeurs pour briser le marché de la glace.

Une étude minutieuse d 'une stratégie de grande envergure révèle que l' essence même de la promotion des concessions, y compris les primes d 'avance, le marketing à plein temps, l' abandon injustifié de la maison et l 'engagement de prix le plus bas.

En premier lieu, la stratégie consiste à cibler les personnes qui souhaitent acheter un logement en leur versant une somme forfaitaire qui, en l'absence d'achat final, peut être convertie en une prime de clientèle ou en un remboursement intégral; elle prévoit également que les acheteurs signeront un contrat de vente le 13 février et bénéficieront d'une garantie de prix minimum de 88 jours au plus, c'est - à - dire d'une compensation de la différence de prix si les prix diminuent avant le 10 mai.

Selon le PDG Tin zuyu du Groupe d 'entreprises de l' habitat, une telle action soutenue pourrait générer davantage de flux et de ventes."Une petite somme de l 'acquéreur est placée dans les ventes importantes de l' entreprise, ce qui permet d 'améliorer considérablement les données de vente mensuelles de l' entreprise."

Un autre expert a fait observer qu'une telle mesure permettrait effectivement d'équilibrer les ventes contractuelles d'un trimestre et de compenser le déclin du marché de février à mars; elle serait bénéfique pour les marchés de capitaux mais n'aurait guère d'incidence sur les retours réels.

Les statistiques relatives aux ventes de maisons varient d'un calibre à l'autre.Constant est le chiffre d 'affaires de l' accord est compté dans les ventes, alors que le chiffre d 'affaires est de 20% de retour.

En fait, il n 'y a pas de raison de quitter la maison, les acomptes, les ventes en ligne, etc.

Heng Da a toujours été capable de saisir les développeurs.Au cours du premier trimestre de l 'année dernière et en octobre, grace à une forte réduction des prix, une vague de résultats.En octobre dernier, 93 milliards ont même été vendus, soit plus que tous les mois de l'histoire.

La persévérance et la connaissance des marchés et des pressions auxquelles ils sont confrontés.En tant que promoteur de la ligne 3 - 4, il a déjà perdu la saison de retour de la fête du printemps et ne peut plus manquer le réchauffement éventuel.

En 2020, l 'objectif constant de vente est de 650 milliards de dollars, afin de maintenir une croissance modérée à l' échelle de l 'échelle, mais il est maintenant évident que les ventes en février et mars sont nécessairement médiocres et très stressées.

Je ne suis pas hésiter à vous faire savoir ce numéro de ce premier petit ami d 'aller, tout simplement parce que, beau est des ressources partagées dans le monde, comment il peut être occupé par une personne!Dans l 'étude de 500 gestionnaires immobiliers, les obstacles à la vente, les retards de construction et la pression de liquidités sont des problèmes importants pour l' entreprise dans l 'immédiat, le plus durement touchés par les "obstacles à la vente et la mise en ?uvre du plan de marketing difficile".

Quatre - vingt - six pour cent des gestionnaires interrogés ont indiqué que la taille des ventes diminuerait au cours du premier trimestre de l'année, près de 70% pensant que la baisse dépasserait 10%, 19% pensant qu'elle se situerait entre 30 et 50% et 25% qu'elle serait décapitée.

En outre, près de 70% des gestionnaires interrogés ont estimé qu'ils ne seraient pas en mesure d'atteindre les objectifs fixés pour les ventes cette année, et 19% seulement ont estimé qu'ils seraient en mesure d'atteindre ou de dépasser ces objectifs.

Sous de fortes pressions, toutes les entreprises immobilières ont mis en place un modèle d'auto - assistance, et l'innovation subversive dans le secteur est - elle possible?

La réduction des prix pendant la guerre.

? l'évolution de l'épidémie actuelle n'est pas claire, la vente en ligne n'a pas d'importance, et il n'y a aucune raison de quitter la maison pour attirer les acheteurs. ?Zhang Dawei, analyste en chef de l 'immobilier de la Chine continentale, n' est pas très bon pour les promoteurs qui vendent en ligne.

à son avis, la poursuite de l 'effet de marketing combiné actuel doit être replacée dans le contexte de la stratégie des prix après le début officiel des travaux le 20 février.

L 'esprit des acheteurs est différent.Après le SRAS de 2003, les prix des logements ont baissé pendant un certain temps, alors que l'ensemble de la population vivait encore dans un cycle de hausse de l'immobilier.Les gens qui sont encore touchés par l 'épidémie ne sont pas aussi optimistes quant aux attentes du marché.

Selon le Directeur général du Groupe xu hui, Lin Feng, dans l 'ensemble de l' année, il est peu probable que les ventes de biens immobiliers ne baissent pas contre la hausse.Il a estimé qu'en l'absence d'un solide appui politique, le volume total des ventes de biens immobiliers risquait de régresser en 2020.

Selon des estimations optimistes, l'épidémie aura des répercussions sur les ventes de 4 à 5% tout au long de l'année et, si elle se prolonge jusqu'en mars, elle pourrait avoir des répercussions sur 10 points environ.Le montant total des ventes en 2020 devrait donc revenir aux alentours de 1 500 milliards de milliards de dollars d 'ici à 2018, ce qui signifie que l' année 2019 pourrait être le point culminant historique des ventes dans le secteur immobilier.

Les flux de trésorerie sont au c?ur du problème de savoir comment éviter les pires conséquences pour les propriétaires individuels.De nombreuses villes ont commencé à stabiliser leurs marchés et, les 12 et 13 février, Wuxi, Xi 'an, Shenzhen et Nansha de Guangzhou ont lancé des initiatives d' appui aux promoteurs.

Wuxi est l 'un des plus puissants, les conditions d' appui financier et de prêt, la déréglementation des fonds de préfinancement, etc.

Toutefois, pour les promoteurs, le plus important reste d'avoir des ventes et de récupérer des liquidités.

Li Yujia, chercheur au Centre d 'études immobilières de Shenzhen, a indiqué que les entreprises immobilières discutaient actuellement de l' impact de l 'épidémie sur les noeuds du projet.

La question de savoir s'il faut réduire les prix a été au Centre des débats.Selon un membre d 'une entreprise immobilière de Shenzhen, l' épidémie a accentué la concurrence dans l 'industrie, et la déréglementation du marché n' a pas empêché certaines entreprises de bénéficier de concessions importantes.

En fait, de tels vaccins sont déjà apparus.Dans le cadre du projet Heng dazhuhai, une réduction de 9,5% a été accordée en plus de l'acompte sur le loyer; le mont Vancouver a récemment mis en place deux unités d'habitation spéciales pour une durée limitée de deux secondes par nuit.

Pour la plupart des locataires, il leur faudra peut - être revenir sur les préférences du quatrième trimestre de l 'année dernière pour voir S' il y a une chance d' échanger un petit printemps en retard.

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