Un Adieu Sur La Route De Huai Hai.

Une séparation se déroule sur la route de Huai Hai.

Ce mois - ci, près de 20 ans d 'activité dans le Pacifique sur la route de Huai Hai, le bail arrivant à échéance, il a été décidé qu' il serait évacué au début de l 'année prochaine.

"Dans son ensemble, monomère

Il n 'y a pas de raison d' être optimiste, ce n 'est plus un secret.

Les anciens concurrents quittent la Ville, laissant la mer de Huai Hai 755.

Le Directeur général Yang Min est un peu sensible.

Il semble que Yang Min soit habitué à cet accueil depuis longtemps, contrairement à ses compatriotes nostalgiques de Shanghai, comme le platane fran?ais des deux c?tés de la route médiévale de Huaihai.

Le grand magasin du Pacifique sera le quatrième grand magasin de marque au cours des dernières années à quitter cette rue commerciale: en 2010, le magasin Huating Istan, qui a ouvert 15 ans, a été remplacé par le magasin d 'électroménager Vanderville; en 2012, la centième marchandise, qui a ouvert 19 ans, a été remplacée par l' Armada BMW; et en 2013, le magasin, qui a ouvert 20 ans, a été cédé à jamais.

Le Pavillon mondial.

Le centre commercial de Huaihai 755, situé au carrefour de la route Chine et Ruijin de Huaihai, a été officiellement ouvert à la fin de l 'année dernière, dans le cadre du Groupe d' affaires d 'état le plus ancien de Shanghai, en ligne (600827.Sh).

Bien qu 'il soit en fonctionnement depuis six mois, beaucoup de citoyens de Shanghai se souviennent encore de son ancien nom: le magasin de l' Orient Huaihai.

L 'Orient, le Pacifique, 200 l' éternité, l 'Islamabad, le printemps de Paris

Ces boutiques de haute qualité dans une variété de boutiques, a été depuis le début du siècle de Huaihai Road Circle, mais aujourd 'hui face à l' hiver.

Selon l 'Association chinoise des grands magasins, les ventes totales de 80 entreprises membres ont augmenté de 9,3% en 2015, mais la marge bénéficiaire a diminué de 19,53%.

La route de Huai Hai à Shanghai n 'est qu' un microscope de la marée fermée, selon les statistiques de l 'Internet, 114 magasins chinois en 2015.

"Les marques sont très homogènes et attirent la consommation par des moyens de promotion plus uniques, c 'est - à - dire des remises fréquentes.

Les fournisseurs sont aujourd 'hui beaucoup de choix de canaux, autrefois le centre commercial de choisir la marque, est maintenant la marque de choisir le centre commercial. "

Yang Ming a reconnu que l 'ancien magasin oriental Huai Hai Shop était confronté à une situation passive: le magasin n' attire pas les consommateurs, les commer?ants ne gagnent pas d 'argent, les bonnes marques ne veulent pas entrer dans le cercle vicieux.

Cependant, les marques et les consommateurs n 'ont jamais abandonné le plus important cercle commercial du Centre de Shanghai.

Dans le système de langue locale de Shanghai, Huai Hai Road désigne généralement la rue commerciale de Huai Hai Zhong Road, située à environ 5,5 kilomètres entre la route du Sud du Tibet et la route de la montagne de Chine.

Un peu centraliste de Shanghai, c 'est que l' avenue de Huai Hai, qui traverse l 'ancienne concession fran?aise, est plus représentative de la qualité et de l' air de cette ville commerciale internationale.

Bien que le commerce de détail des entités subisse les pressions d 'un ralentissement de la croissance économique et les chocs du commerce électronique, il semble alarmant, au moins pour l' instant, de dire que les routes de la mer de Huai - Hai ne sont plus prospères.

Les consommateurs de tous les pays sont toujours très nombreux, bijoux, montres, produits électroniques, mode, cosmétiques, équipements sportifs, etc.

Ce sont les nouveaux voisins qui ont rendu nerveux le grand magasin de la route de Huaihai: de l 'aile ouest à la k11 à l' est, ces célèbres centres touristiques publiés en 2013, qui n 'ont pas encore été mentionnés dans la "solitude Planet Shanghai", sont devenus de nouveaux clients.

? l 'Orient Business House n' a qu 'une superficie de 17 000 mètres carrés, ce qui est beaucoup plus petit que les 100 000 mètres carrés de grands centres commerciaux.

à l 'époque, le magasin de Huai Hai n' était pas idéal, mais la situation géographique était bonne, l 'avantage de la zone.

Young Min a laissé entendre que c 'était un champ d' expérimentation approprié pour l 'Union.

La philosophie de l 'UBP est de construire cet endroit en tant que magasin principal, le positionnement du style de vie de la mode, un petit centre commercial.

"Quel homme d 'affaires ne veut pas ouvrir une porte près de Huaihai Road?" demanda le fondateur du café seasaw en souriant.

Fondée en 2011, seasaw est une cha?ne indépendante de marques de café, à la fin de l 'année dernière, au 755 étage de Huai Hai, à la place de l' or le long de la rue a ouvert le septième magasin à Shanghai.

A l 'époque, ce petit café renommé de Shanghai a commencé à développer ses activités et à essayer de pénétrer davantage de grands Cercles d' affaires à partir d 'un parc de création moins fréquenté.

L 'avantage du secteur de Huai Hai 755 offre un prix qu' il est difficile de refuser.

En plus d 'un loyer relativement bon marché et de l' appui à l 'immobilier, le plus attrayant est le Groupe de 755 de la marque de Huai Hai.

De part et d 'autre de seasaw Huaihai, il y a deux grands magasins de Huaihai: la marque sportive américaine ander \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\\ \\\\\\\\\

Selon les médias, le 12 décembre 2015, lorsque plus de 3 000 mètres carrés de magasins sous pavillon non imprimé ont été ouverts, les clients se sont mis en file d 'attente devant la porte, atteignant environ 800 personnes en période de pointe et ont même d? attendre plus de 45 minutes pour entrer dans le magasin.

Ce jour - là, le nombre de visiteurs dépassait les 40 000.

Jusqu 'à la fête du printemps de cette année, la file d' attente n 'a pas changé.

? Seesaw et les consommateurs ciblés d 'andrema et non Indiens sont plus cohérents - jeunes, à la mode et axés sur la qualité de la vie.

Quand le consommateur est fatigué de faire le shopping, il peut prendre un café à Seesaw.

Ces marques se rassemblent et se renforcent mutuellement. ?

Dis - le.

Par rapport à l 'IAPM ou k11 sur la route de Huaihai, les commer?ants de la mer de Huaihai ne représentent qu' une faible proportion des produits de luxe.

En plus de ces commer?ants, il existe également des restaurants, des fleurs, de la santé, des épiceries quotidiennes et d 'autres catégories de locataires.

Chaque mois, ces locataires assistent aux réunions ordinaires de Huaihai 755 et communiquent leurs réactions sur des questions telles que l 'environnement, les services et l' appui d 'arrière - plan.

"Le premier mur extérieur de Seesaw était ouvert, mais il y avait beaucoup de vent en hiver à Shanghai, les clients auraient plus froid et plus mal à l 'aise.

J 'ai fait part au centre commercial de ce défaut de conception, et ils ont été très actifs pour nous aider à trouver une solution. ?

"Nous avons ensuite ajouté un mur de verre qui n 'affecte ni la vue du client ni l' apparence générale du centre commercial, ni les problèmes liés au climat", a déclaré le journaliste de l 'interface.

{page} u break}

Tous les samedis après - midi, les commer?ants de Huai Hai 755 organisent également régulièrement des visites guidées.

Le consommateur, guidé par le Commissaire du centre commercial, se rend dans un musée ou une galerie pour découvrir la culture et l 'histoire derrière la marque, ainsi que la conception de la décoration unique de ce magasin situé à Huaihai 755.

"Ce service panoramique est le premier de Huai Hai 755, jamais auparavant dans l 'industrie nationale."

"Les marques sont naturellement disposées à avoir l 'occasion d' approfondir la communication avec les consommateurs afin de leur faire mieux conna?tre leurs activités et leur participation est très positive", a déclaré Yang Min.

Une combinaison de marques plus attrayante pour les jeunes a permis une pformation rapide de la structure de la clientèle de ce grand magasin.

Aujourd 'hui, le principal groupe de visiteurs de Huai Hai 755 est composé de jeunes consommateurs, de col blanc et même de touristes étrangers, plus d' un quart de nouveaux visiteurs et le nombre de visiteurs a plus que doublé par rapport à l 'année précédente.

Les recettes comptabilisées au titre des loyers ont augmenté de près de 60% par rapport aux recettes brutes consolidées des grands magasins pendant la même période en 2014, dépassant ainsi les prévisions du projet.

Le recrutement n 'est qu' un premier pas.

Yang Ming s' intéresse davantage à la pition de la sensibilisation à la gestion qu 'à la mise à niveau du matériel.

"En faisant le grand magasin, nous nous intéressons à la marchandise, par l 'environnement, la présentation, la promotion, la vente de marchandises.

Mais la gestion du centre commercial est totalement différente. ?

Yang Ming explique que les ventes sont maintenant réalisées par les locataires, ce qu 'il nous faut, c' est créer des conditions pour les locataires et utiliser l 'expérience pour attirer les consommateurs.

Ce n 'est pas une décision facile pour l' UBP de renoncer à la marque "Orient Business Building" qui est bien placée aux yeux des citoyens de Shanghai.

Mais après la mise à niveau de l 'industrie, l' utilisation de la nouvelle marque ? Huaihai 755 ?, qui implique non seulement un changement de positionnement et de gestion, mais aussi une coupure de l 'ancienne étiquette de la maison d' affaires orientale.

Bonjour à l 'est, après 800, la femme de Shanghai Yu Lu se souvient toujours de la pub de l' enfance de la maison d 'Orient.

"La maison d 'Orient se sentait autrefois l' endroit où acheter des cadeaux pour les fêtes de l 'année, et les clients étaient surtout des parents d' age moyen.

Maintenant, Huai Hai 755 a rajeuni dans la marque et dans l 'environnement, très littéraire, comme on dit souvent à Shanghai, faire un Dojo dans un écureuil, c' est un endroit très résistant à la promenade. ?

Yu Lu travaille dans l 'industrie cinématographique depuis de nombreuses années, écrit de la poésie et chante des chansons folkloriques.

Elle n 'est pas seulement le consommateur préféré de Huai Hai 755, mais aussi le ? fournisseur de contenu ? de ce centre commercial.

Le ? Camp d 'esthétique ? est une activité en ligne organisée à Huai Hai 755.

Selon Yang Min, ces activités visent à améliorer la capacité d 'importer des passagers.

? les biens commerciaux traditionnels ont du mal à se caractériser par des caractéristiques distinctes et les consommateurs ne sont pas enclins à les diffuser et à les admirer.

Au lieu de leur envoyer des messages promotionnels à rabais, il serait préférable de faire quelque chose qui corresponde à la beauté et aux valeurs des consommateurs pour qu 'ils les diffusent de leur propre initiative. ?

Yu Lu a indiqué que les "camps d 'esthétique" étaient actuellement maintenus sur une fréquence d' environ deux semaines.

Elle est chargée d 'inviter les invités à faire des présentations, de mettre en place des sites, des affiches et des réseaux sociaux tels que les micromessageries, et de promettre de continuer à utiliser la marque personnelle ? l' art pour la voix ?.

Lors de la dernière manifestation, Yu Lu a invité un invité célèbre des médias, Wang Zuo zhong yi.

En plus du "camp d 'esthétique", Yang Ming s' est efforcé d' intégrer les ressources de marketing coopératif, y compris les ressources de marque des locataires et les activités pfrontalières de promotion sur Internet.

"Non - imprimés dans le magasin de vêtements de l 'année a organisé une conférence de distribution de vêtements, les fans s' inscrivent par l' intermédiaire de l 'Internet interactif sur le site de Shiseido Maquillage pour aider les fans à se maquiller gratuitement.

Beaucoup de fans sont venus de l 'extérieur. ?

En outre, y compris les sous - vêtements à l 'oxygène, le fanatisme des particules et d' autres entreprises de démarrage technologique, ont également organisé des activités sous ligne dans la mer de Huaihai 755.

"Nous devons non seulement faire en sorte que les consommateurs aiment les produits non imprimés, Seesaw et andrema, mais aussi qu 'ils aiment la mer de Huai Hai 755."

Ce n 'est pas une résurrection, c' est plut?t une renaissance.

? la promotion est l 'orientation générale de l' industrie.

Dans l 'expérience du service, la ligne peut offrir plus de possibilités que la ligne, et le commerce de détail traditionnel a beaucoup d' espace d 'innovation. "

Yang Ming a indiqué que l 'Association des sociétés mères évaluait également d' autres biens commerciaux sous le drapeau et élaborait ses plans en fonction des circonstances.