La Loi Sur L 'Imp?t Immobilier A été Adoptée Le Plus T?t Possible En 2017, Mais Elle Ne Fait Pas Pression Sur Le Prix De L' Immobilier.

La taxe foncière peut, dans une certaine mesure, décourager les propriétaires de plusieurs appartements, mais pas les "instruments de profit" qui font pression sur le prix du logement.

Plusieurs experts ont estimé que l 'adoption de la législation sur l' imp?t foncier n 'impliquait pas l' ouverture immédiate de l 'opération.

La loi sur l 'imp?t foncier devrait donc être adoptée d' ici à 2017 et, si elle est lente, elle devrait être soumise pour examen à la fin de 2017.

Selon l 'Agence Chine nouvelle, le plan législatif du Comité permanent de l' Assemblée populaire nationale, récemment modifié, a été rendu public cette semaine.

Trente - quatre de ces mandats législatifs sont entrés en vigueur, ce qui signifie que la législation relative à l 'imp?t foncier, qui est très préoccupante, a été officiellement incorporée dans le plan législatif chinois.

Les experts s' attendent à ce que la loi sur l 'imp?t foncier soit adoptée dans les meilleurs délais en 2017, bien que l' imp?t immobilier ne puisse être imposé à court terme tant que l 'enregistrement des biens immobiliers n' aura pas été achevé.

Les médias, la taxe sur les biens immobiliers par habitant, 60 mètres carrés sont exemptées.

à long terme, la taxe sur les biens immobiliers devrait augmenter la charge fiscale de la partie de maintien, ce qui permet de réduire la spéculation des investissements, de fa?on rationnelle et un développement stable utile pour le marché de l'immobilier.

L'immobilier plus rapide par la législation fiscale en 2017

Le nouveau réglage de douze NPC de programmation législative de cette semaine au public, de planification et de droit fiscal de l'immobilier de préoccupation officiellement dans le Congrès national du peuple.

Professeur à la faculté de droit de l'Université de Pékin, l'invocation de la nouvelle agence de recherche de droit fiscal, la président Liu Jianwen point, dit "le mandat actuel du Congrès à la fin 2017, par conséquent, il est prévu que l'immobilier de la législation fiscale plus rapide en avant lente d'ici la fin 2017, susceptible de présenter d'ici à la fin de l'examen en 2017, par mandat à la prochaine session du Congrès."

Je pense que la loi sur l 'imp?t foncier sera examinée d' ici à la fin de l 'année prochaine, si les progrès sont satisfaisants, dans l' espoir que la société sera consultée publiquement l 'année prochaine.

M. Shi a indiqué que les délibérations prendraient un certain temps et qu 'il n' était pas impossible de les adopter en 2017 si l 'on parvenait à un consensus, et qu' il était très probable qu 'elles soient adoptées au cours des deux ou trois dernières années.

Auparavant, l 'ancien Directeur de l' Institut des sciences financières du Ministère des finances, m. Jakang (micro - blog), a indiqué que dans le rapport sur le budget des deux sessions de 2015, il était clairement indiqué que l 'approche de base de la réforme de l' imp?t foncier était ? conforme à La législation ?.

La plénière de la dix - huitième session a demandé que la législation relative à l 'imp?t foncier soit accélérée et que des réformes soient entreprises en temps voulu.

D 'après le calendrier, le texte de la loi sur l' imp?t foncier devrait être approuvé lors des ? deux sessions ? d 'ici à 2017, conformément à la demande centrale.

Et populaire a adopté après la question de l'élargissement de la portée n'est pas une simple réforme, mais selon le problème juridique de mise en ?uvre.

Dans la nouvelle Agence cité Université des sciences politiques de Chine la loi fiscale et financière, d'un point de vue 施正文, que le moyen de réglage de la taxe sur les biens immobiliers, t?t ou tard, il va percevoir, "ce sera la préoccupation sociale le droit fiscal de l'immobilier de degré élevé dans la législation de La planification, de répondre avant le débat sur" la taxe sur les biens immobiliers également le syndrome ", indique que le travail législatif de la taxe sur les biens immobiliers est prévu en avance.

L'écriture de la programmation législative de cette session de cinq ans, ce qui signifie que le droit fiscal normalement à 2017, adoptée à la fin de l'année.

Il y a combien de distance imposition? à deux conditions: la législation + registre immobilier

La perception de la taxe sur les biens immobiliers officiellement nécessite au moins deux conditions de base: immobilier de l'harmonisation de la législation de l'imp?t immobilier à un système d'enregistrement et de logement.

La législation sur l 'imp?t foncier a été incorporée dans le processus législatif de l' Assemblée nationale et pourrait être adoptée d 'ici à 2017.

Premièrement, d 'un point de vue législatif, la plupart des experts estiment que l' adoption de la législation sur l 'imp?t foncier n' implique pas l 'ouverture immédiate d' une opération.

Selon lui, ? l 'adoption de la législation n' implique pas l 'ouverture immédiate d' une opération de recrutement dans tout le pays, et les deux ne sont pas synchronisées ?.

L 'imp?t foncier est typique de l' imp?t local qui autorise les autorités locales à décider elles - mêmes de la date de l 'ouverture de l' imp?t, et non pas de l 'ensemble du pays à un moment donné, et peut varier d' une localité à l 'autre.

Deuxièmement, dans le cadre du système harmonisé d 'enregistrement des biens immobiliers, conformément au plan directeur du Ministère de l' intérieur officiel: mise en place d 'un système d' enregistrement uniforme d 'ici à 2014; passage à un système d' enregistrement uniforme d 'ici à 2015; mise en ?uvre intégrale d' ici à 2016; mise en place d 'une plate - forme de gestion de l' information sur l 'enregistrement des biens immobiliers d' ici à 2018; et formation générale du système d 'enregistrement commun des biens immobiliers.

L 'important est que ? les informations enregistrées par les registres immobiliers à tous les niveaux devraient être intégrées dans une plate - forme unifiée de gestion de l' information relative à l 'enregistrement des biens immobiliers afin d' assurer la mise en commun en temps réel des informations enregistrées aux niveaux national, provincial, municipal et des districts ?.

L 'enregistrement des biens immobiliers est donc en fait un réseau national d' enregistrement des données personnelles sur le logement.

Lors des ? deux rencontres ? nationales de 2013, le Vice - Ministre de la construction a déclaré publiquement que le réseau d 'information sur le logement avait été mis en place dans 40 villes (60 villes ont récemment été connectées selon les médias).

L 'objectif de la prochaine phase est d' atteindre simultanément 500 réseaux urbains.

La plate - forme de base de gestion de l 'information sur l' enregistrement des biens immobiliers est opérationnelle, selon le calibre officiel, et la mise en place du système harmonisé d 'enregistrement des biens immobiliers devrait être achevée d' ici à 2018.

Par conséquent, la taxe sur les biens immobiliers à court terme faible possibilité d'atterrissage.

Cadre de base: imposition par zone de collecte et un seuil

Auparavant, une source de messages à proximité du Ministère du logement a dit, "à l'heure actuelle, la taxe sur les biens immobiliers dans une zone de prélèvement d'unités de programme a été adopté. ?

Un système de taxation de l'informateur dit que selon le principe de la taxation, sur le point de réglage pour le calcul de la superficie du nombre plus facile que par la collecte de calcul, mais aussi plus juste et équitable.

Selon la source interne,

à l 'instar des autres taxes, il y aura une composante ? exonération ?, c' est - à - dire l 'exonération de l' imp?t foncier pour les logements occupés par des personnes ou des familles dans des ? zones exonérées ?.

Dans le même temps, l 'imp?t foncier étant une taxe locale, la ? superficie exemptée ? sera également déterminée en fonction de la situation locale en matière de logement.

Dans le même temps, le chercheur du Centre de recherche pour le développement du Conseil des affaires d 'état, m. Ning Hong, a déclaré il y a quelques jours que la réforme de l' imp?t foncier combinerait les taxes foncières existantes et les taxes foncières municipales.

Cela signifie que l 'imp?t immobilier accro?tra la charge fiscale sur la propriété immobilière et servira de base à l' imposition sur la base d 'une évaluation de la valeur de l' immobilier, tandis que d 'autres, tels que la TVA foncière, l' imp?t foncier, etc., seront exclus.

Taxe sur le marché de l'immobilier à impact limité

La taxe sur les biens immobiliers peuvent, dans une certaine mesure contient une pluralité de suite, mais non de supprimer des prix "arme".

D'expérience, de nombreux pays, y compris dans la région de Hong Kong de mon pays, il y a la propriété de maintien de taxe, mais ne peut pas arrêter ce que les fluctuations de prix, de la hausse des prix est encore certaines années, tels que les habitants de Hong Kong a augmenté de 10 ans; Shanghai depuis la perception de l'imp?t immobilier en 2011, n'a pas significativement la suppression de prix de l'immobilier.

à partir de la perspective de l'assiette d'imposition intérieure, et le taux de la taxe à l'avenir de notre maison, généralement de moins de pays développés, de l'impact sur les prix de l'immobilier est limitée.

Toutefois, Zhang directeur de la recherche de consultation de changer, a déclaré que le système de taxe sur les biens immobiliers est de faire en sorte que le marché de l'immobilier plus saine.

Lorsque l 'imp?t immobilier sera officiellement introduit et que les politiques et les mesures fiscales seront progressivement affinées en tant que l' un des trois systèmes de régulation de l 'efficacité du marché (foncier, fiscal et financier), la structure de la demande du marché immobilier sera ajustée à l' avenir par le biais de l 'imp?t, en insistant sur la "désinvestissement", en empêchant l' offre excessive du marché, le marché immobilier sera de nouveau dominé par l 'auto - occupation et le marché du batiment sera de nouveau sur la voie de développement relativement saine.

La taxe foncière peut également augmenter de fa?on constante les recettes publiques, ce qui fait rire les autorités locales.

Pour les autorités locales, l 'imp?t foncier deviendra une source très importante de recettes après l' imp?t foncier et les autorités locales auront une forte dynamique pour aller de l 'avant.

L 'imposition de taxes foncières permet également de combler l' écart entre riches et pauvres.

L 'imp?t immobilier est une taxe directe qui permet plus facilement que l' imp?t indirect de combler les écarts de répartition des revenus.

La taxe sur les biens immobiliers à maintenir des liens (taxe sur les biens immobiliers) de collecte de pformation, signifie en effet que la Chine a commencé à propriété de prélèvements.

L'application de l'imp?t foncier, montre que la Chine qui a lancé un plan ambitieux de régulation et le fossé entre riches et pauvres.

En ce qui concerne les aspects de la bourse, sans aucun doute, l'attention est la propriété des stocks.

Les acteurs du marché, que la taxe sur les biens immobiliers à court terme sur l'ensemble du marché immobilier et il y a une certaine influence.

Principalement sur deux aspects: d'une part, en plus de la volatilité du marché est l'humeur, et la seconde, la volatilité des prix de l'industrie de la cha?ne s'intensifie, liés à la plaque de l'immobilier.

Depuis le sentiment du marché, le marché est relativement instable, la confiance du marché n'ont pas été repris.

Si le pilote de l'introduction de la taxe sur les biens immobiliers ou exacerber les sautes d'humeur de marché.

En outre, l'évaluation des stocks immobilier actuellement la différenciation de plus graves, partie surévalué ou actions seront par conséquent diminué.

Toutefois, les acteurs du marché, bien que l'avis de la taxe sur les biens immobiliers de l'impact réel certaines différences, mais tout n'est pas sombre.

Dans le même temps, la taxe sur les biens immobiliers de débarquement au début, immobilier, des matériaux de construction, de la cha?ne de l'industrie du fer et de l'acier

Probablement parce que l'industrie d'incertitude et de volatilité.

Ces stocks sont les poids lourds dans le marché, le marché sera également impliquée.